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Immobilien in Wiesbaden: Landeshauptstadt mit überzeugender Wohnqualität

Von wegen beschauliches Beamtennest: Wiesbaden ist eine der abwechslungsreichsten Städte im Rhein-Main-Gebiet und steht dem direkt auf anderen Rheinseite gelegenen Mainz in nichts nach. Von der malerischen Lage zwischen Taunus, Weinbergen und dem Rhein sollte sich deshalb niemand täuschen lassen, in der Stadt gibt es mehr Urbanität und Geschichte als allgemein angenommen. Deutlich wird dies nicht zuletzt an den Immobilien in Wiesbaden .

Weil größere Zerstörungen in den letzten Jahrhunderten ausgeblieben sind, versprüht die Innenstadt selbst heute den herrschaftlichen Glanz kaiserlicher Zeiten. Die Vielzahl der erhaltenen Gebäude aus Epochen wie dem Klassizismus und dem Jugendstil bildet heute noch einen markanten und repräsentativen Stadtkern, der an vielen Stellen durch parkähnliche Grünanlagen aufgelockert wird.

Weite Teile der Innenstadt gehören zu den Top-Lagen Wiesbadens mit entsprechend gehobenen Preisen. Dennoch sind sich Experten einig, dass sich der Immobilienmarkt in Wiesbaden zwar gut entwickelt hat, von übertriebenen Preisen und eklatanten Preissprüngen bisher jedoch verschont blieb. Die konstant hohe Nachfrage und ein überschaubares Angebot sorgen dennoch für ein leicht ansteigendes Preisniveau für Immobilien in Wiesbaden.

Für die Kurstadt am Rhein spricht neben der anerkannt hohen Lebensqualität auch die regionale und überregionale Bedeutung Wiesbadens. Als Landeshauptstadt ist die Stadt politisches Zentrum Hessens, mit zahlreichen ansässigen Behörden wie dem Bundeskriminalamt oder dem Statistischen Bundesamt zudem ein administratives Schwergewicht in Deutschland. Hinzu kommt durch zahlreiche Kureinrichtungen ein stark ausgeprägter Tourismuszweig, der die wirtschaftliche Basis Wiesbadens bildet.

Beeinflusst wird die Entwicklung auf Wiesbadens Immobilienmarkt zudem von der positiven Einwohnerentwicklung. Die Stadt wächst und wenn die Prognosen zutreffen, kann Wiesbaden als eine der wenigen Städte Deutschlands seine Einwohnerzahl im kommenden Jahrzehnt konstant halten. Bereits jetzt konstatieren Experten eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Wiesbaden sowohl in Top- als auch mittleren Lagen. Gleiches gilt für Eigentumswohnungen , die bei Investoren und Selbstnutzern gleichermaßen gefragt sind.

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