289.000,00 €
3 Zi.
78
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht dieses gemütliche Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Oestrich-Winkel.
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit ca. 78 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1850 erbaut und fortlaufend modernisiert.
Eine tolle Gelegenheit,
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die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende, freistehende Einfamilienhaus wurde vermutlich um das Jahr 1900 errichtet und steht in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Oestricher Ortskerns. Das Grundstück hat eine Größe von 270 m², wirkt aber größer, da das Haus
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dreifach auf der Grenze steht. Somit erscheint das Areal mit Hof, Wintergarten, ehemaliger Remise/Waschküche und dem Garten sehr weitläufig.
Auch das Haus wirkt größer, trotz einer Netto-Wohnfläche von ca. 75 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Tageslicht-Wannenbad und eine hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis eingeschlossen ist. Über die Küche gelangt man in den Wintergarten mit Blick in den Garten.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Ankleide und Kinderzimmer. Es handelt sich hierbei um Durchgangszimmer.
Umfassende Modernisierungen haben nach dem Kauf des Hauses ab 1999 stattgefunden, so z.B. die Dacheindeckung mit Dämmung und die Komplettsanierung des Erdgeschosses.
Die Hofeinfahrt ermöglicht das
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Zweifamilienhaus wurde ca. im späten 19. Jahrhundert als Einfamilienhaus auf einem 189 m² großen Eckgrundstück errichtet. Im Jahr 1981 erfolgte der Anbau mit Garage. Über der Garage befand sich damals eine Terrasse, welche im Jahr 2015 zu
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einem Schlafzimmer erweitert wurde. Das ganze Anwesen steht auf dreifacher Grenzbebauung.
Derzeit sind die beiden Gebäudeteile im 1. Obergeschoss über einen Durchbruch miteinander verbunden. Dadurch werden zwei Räume des Altbaus von der Wohnung im Anbau mitgenutzt. Der Durchbruch lässt sich jederzeit wieder schließen.
Das Bestandshaus verfügt somit über ca. 67 m² Wohnfläche welche sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche und Bad.
Obergeschoss: Schlafzimmer
Der Anbau verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche welche sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: Flur, Küche und Badezimmer
Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Balkon und die zwei Zimmer im Altbau
Unter dem Bestandshaus befindet sich ein relativ
990.000,00 €
6 Zi.
275
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in absolut naturnaher, idyllischer und diskreter Lage von Hallgarten „Am Rebhang“. Über das elektrische Eingangstor erreichen Sie das uneinsehbare Anwesen. Das Haus erstreckt sich über
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drei Ebenen und begeistert durch den individuellen Grundriss, den bodentiefen Fenstern und die Glaselemente, die Sie nahtlos mit der umgebenden Natur verbinden. Ein besonderes Highlight ist das offene Glasdach, das 2022 erneuert wurde und Ihnen einen unvergleichbaren Blick in den Himmel ermöglicht. Die symmetrische Anordnung der Räume verleiht dem Haus ein harmonisches Erscheinungsbild. Das Erdgeschoss besticht durch die moderne Küche, ein helles Büro, sowie den offenen Wohnbereich mit dem Kamin. Von hier gelangen Sie auch auf die 100 m² große Sonnenterrasse, die Sie zum Verweilen einlädt. Von den großzügigen Schlafzimmern bis hin zu den modern ausgestatteten Bädern im Obergeschoss - hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Im
65375 Oestrich-Winkel (Hallgarten)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im Oestrich-Winkeler Ortsteil Hallgarten. Auf dem 503 m² großen Grundstück wurde der eine Teil des Hauses ca. 1900 errichtet, der umfangreiche Anbau über vier Etagen erfolgte im Jahre 1969.
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Die ca. 203 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich wie folgt auf:
Obergeschoss (ca. 155 m² Wohnfläche): Diele, Wohnzimmer mit Erker, Esszimmer, Küche, Büro, zwei Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Badezimmer, zwei Balkone
Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer
Das Anwesen eignet sich ideal für Nutzer mit hohem Platzbedarf, da es mit ca. 306 m² Nutzfläche überdurchschnittlich viel Raum für handwerkliche Tätigkeiten, Abstellfläche oder kreative Entfaltung bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Werkstatt, Heizungsraum, Öl-Tanklager, WC, Abstellraum, Garage mit elektrischem Tor und eine Terrasse.
Im Kellergeschoss befinden sich vier Kellerräume und eine weitere Werkstatt mit zwei
455.000,00 €
7 Zi.
180
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Großes, top-gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten
in ruhiger Lage von Oestrich-Winkel
Im Überblick:
- 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse, Balkon und Garten
- Terrasse und großer sonniger Südgarten
- Reiheneckhaus mit ganz
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viel Platz und optimaler Grundrissgestaltung
- real geteiltes Grundstück
- in ruhiger und familienfreundlicher Lage
Wohnfläche:
ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 286 m² Gesamtfläche
EG ca. 65 m²:
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
OG ca. 65 m²:
3 schöne großzügige Zimmer, ein großer Balkon Richtung Garten und ein
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
DG ca. 50 m²:
3 weitere Schlafzimmer und Tageslichtbad
Kellergeschoss:
2 gut nutzbare Kellerräume und ein Heizraum
Baujahr:
1989
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf Renovierungsarbeiten einzugsbereit
Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster, überwiegend in 2019 erneuert
Heizung:
329.000,00 €
5 Zi.
147
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Oestrich-Winkel: Modernes, großes Einfamilienhaus mit
sonniger Terrasse und kleinem Garten
Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Abstellraum und Terrasse
- helle Räume durch viele große Fenster und idealer Ausrichtung
- solide
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gebautes Reihenmittelhaus in einer ansprechenden kleinen Wohnanlage
- clevere Grundrissgestaltung mit Zugang von der Tiefgarage direkt ins Haus
- gepflegter Allgemeinzustand
Wohnfläche:
ca. 147 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 155 m² inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Abstellraum
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, kl. Ankleidezimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wanne
Dachgeschoss:
zwei weitere große Schlafzimmer und ein Dusch-Bad
Kellergeschoss:
großer Kellerabstellraum und Windfang mit Zugang zur Tiefgarage
Sonstiges:
Terrasse mit kleinem Garten + Gemeinschaftsgarten direkt angrenzend
Baujahr:
2003 massive Bauweise
Zustand:
gepflegter
499.000,00 €
6 Zi.
145
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Großes Einfamilienhaus mit schöner Terrasse
in ruhiger Lage von Oestrich-Winkel
Im Überblick:
- 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse
- Top gepflegter Allgemeinzustand direkt einzugsbereit
- optimale Grundrissgestaltung
- in ausgesprochen
...
schöner und ruhiger Lage
- massiv gemauertes Reihenmittelhaus
Wohnfläche:
ca. 145 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 152 m² real geteiltes Grundstück
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC,
Abstellraum und Diele
Obergeschoss:
3 schöne Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur
Dachgeschoss:
großes Studio und weiteres kleines Schlafzimmer (Umbau zum Bad möglich)
Kellergeschoss:
großer Hobbyraum, Kellerraum und Waschküche
Garten:
aktuell große sonnige Süd-West Terrasse vorhanden, kleiner Garten möglich
Baujahr:
2003
Zustand:
Top gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt einzugsbereit
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung:
Fernwärmeheizung inkl.
268.000,00 €
5 Zi.
136
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Großes, charmantes Haus mit romantischen Elementen
und sonnigem Hof in Oestrich-Winkel
Im Überblick:
- ca. 5 großzügige Räume, Küche und 2 Bäder
- zum Teil überhohe Räume
- romantische Elemente
- Hof als Garten nutzbar
- überdachte
...
Hofeinfahrt für 1 - 2 PKWs
Wohnfläche:
ca. 136 m²
Grundstücksfläche:
ca. 216 m²
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Diele, Küche, Esszimmer und Bad
Obergeschoss:
Flur, Bad und 3 - 4 Zimmer
Dachgeschoss:
1 Zimmern und Dachboden (weiter ausbaubar)
Untergeschoss:
schöner Weinkeller
Baujahr:
ca. 1900, Anbau Esszimmer ca. 1968
Fenster:
doppeltverglaste Holzfenster mit Klappläden
Heizung:
Elektroheizung
Energieausweis:
aufgrund von Ensembleschutz nicht vorhanden
Zustand:
gepflegt, dennoch umfangreiche Renovierung erforderlich
Hof:
romantischer, sonniger Hof mit Süd-West-Ausrichtung
mit wenig Aufwand umnutzbar als Garten
Lage:
schöne, ruhige Lage in Winkel
*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben
520.000,00 €
9 Zi.
239
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses vermietete Dreifamilienhaus befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Oestrich-Winkel. Das Haus beherbergt 3 separate Wohneinheiten, die sich jeweils durch helle, gut geschnittene Räume auszeichnen. Die Mieteinnahmen liegen derzeit
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bei € 26.000.-- p.a. Der 2014 mit Pflastersteinen neu gestaltete ca. 90 m² große Innenhof, ein großer Weinkeller und ein ca. 75 m² großes Gartengrundstück gegenüber vom Haus sind ebenfalls besonders erwähnenswert. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage und einen weiteren PKW-Stellplatz. Oestrich-Winkel bildet die goldene Mitte des Rheingaus. Bushalt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe. Über die sehr gut erreichbare B42 erreichen Sie zudem kurzfristig sämtliche Ziele im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Quelle: www.immowelt.de
825.000,00 €
12 Zi.
300
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Dieses 1975 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus vier Geschossen. Im Erdgeschoss ist die Garage, zudem sind hier weitere Nutzflächen gelegen. In den darüber liegenden Geschossen befinden sich 4 Wohnungen, wobei die
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beiden Einheiten im 1. Obergeschoss auch zu einer gemeinsamen Wohnung vereinigt werden können. Vor dem Gebäude ist im Hauseingangsbereich eine gepflasterte Hoffläche vorhanden, die für Stellplätze genutzt werden kann. Weiterhin ist hier eine separate Garage, die zudem noch zwei kleinere Lagerräume aufweist. Im oberen Bereich des Grundstücks liegt der Gartenbereich, der für die Bepflanzung mit Nutz- und Zierpflanzen sowie zum Grillen und gemütlichem Beisammensein einlädt. Unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten sich auf vielfältige Art und Weise an: - als generationsübergreifender Wohnraum für Familien. - als komplett vermietbares Renditeobjekt. - als Mischnutzung aus selbstbewohntem Eigentum und Fremdvermietung ERDGESCHOSS - Garage mit
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
148
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Oestrich- Winkel. Die Adam von Itzstein Straße ist bekannt für ihre gepflegten Häuser und die
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angenehme Nachbarschaft. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken. Die malerische Innenstadt von Oestrich Winkel ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie auch eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Die Immobilie profitiert von ihrer Nähe zur Natur. Der Rhein und die umliegenden Weinberge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten. Die idyllische Landschaft lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Ausstattung: Eckdaten: Typ: Einfamilienhaus Lage: Hallgarten
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
11 Zi.
453
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Stellplätze
Lage: Diese besondere Liegenschaft befindet sich in beliebter Wohnlage von Oestrich-Winkel mit Blick auf den Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe.
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Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig schnell erreichbar. Wiesbaden ist innerhalb von circa 20 Autominuten erreichbar und der Frankfurter Flughafen ist etwa 40 Autominuten entfernt.
Ausstattung: - Ensembleschutz - 4 Einheiten - Balkone und Terrassen - Gäste-WC - Einbauschränke - Einbauküche - Tageslichtbäder - Solaranlage - 2x Garage - 2x Carport - 4x Außenstellplatz
Objekt: Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb einer großzügigen Liegenschaft mit besonderem Charme und grandiosem Ausblick. Die Wohnung im Erdgeschoss misst circa 144m² Fläche und bietet eine bezaubernde Terrasse, auf der sich sommerliche Abende wundervoll ausklingen lassen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verteilt sich auf etwa 154m² Wohnfläc
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
5,5 Zi.
180
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem reizvollen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich in der begehrten Gegend von Oestrich-Winkel befindet. Urspr nglich im Jahr ca. 1900 erbaut und 2004 mit einem modernen Anbau erweitert. Das Einfamilienhaus besticht
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durch seine traditionelle Architektur, die typisch f r die Region ist. Mit seinem Baujahr um 1900 strahlt es historischen Charme aus, w hrend der Anbau im Jahr 2004 einen modernen Touch hinzuf gt. Die Hauptwohnung erstreckt sich ber das Erdgeschoss und bietet zwei komfortable Schlafzimmer. Der offene Grundriss verbindet eine moderne Einbauk che nahtlos mit dem gro z gigen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen f r viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Terrasse, die perfekt f r entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten f r den t glichen Gebrauch. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist eine eigenst ndige Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, einem
Quelle: www.immobilie1.de
1.690.000,00 €
7 Zi.
243
m2
65375 Oestrich-Winkel / Oestrich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese von einer namhaften Eltviller Architektengruppe, in moderner u. offener Bauweise geplante Liegenschaft, wurde in Massivbauweise sehr durchdacht in 2011 hochwertig errichtet. Ideal f r den anspruchsvollen Interessenten, der neben einer gehobenen
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Ausstattung Wert auf eine kluge und gro z gige Raumgestaltung legt! Hier findet die gro e Familie ausreichend Platz. Au-Pair, G ste o. home-office M glichkeit werden hier m helos Platz finden. In sehr beliebter Wohnlage liegt das sch n eingebettete, uneinsehbare Grundst ck - gepflegt angelegt bietet es herrliche Freizeit- und Gestaltungsoptionen. Hunde, Kinder oder einfach nur ungest rtes Sonnenbaden - hier ist f r jeden etwas dabei! Sehr charakteristisch f r das gro z gige Wohnhaus sind die gartenseitigen Blick- u. Lichtachsen - egal, ob Sie am Fr hst ckstisch oder Kamin sitzen - der entspannte Blick ins Gr ne wird Sie in allen 4 Jahreszeiten begleiten.... Das geschickt durch den Kamin unterteilte Wohnzimmer, mit offenem Blick zum Oldti
Quelle: www.immowelt.de
317.989,00 €
5 Zi.
171,77
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bodenplatte inkl. Dämmung* - 3-fach verglaste Fenster - Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl.
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Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket) *Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) - Aluminium-Rollläden - Architektenleistung - Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage - Bau-Sicherheitspaket - Luftdichtigkeitsmessung - Haustypen für jeden Geschmack - Festpreisgarantie - Eigenkapital durch Eigenleistung - Mehr als 21.000 gebaute Häuser - Persönliche Beratung direkt vor Ort
Objekt: Hell, heller, Home 12. Hier sind wahre Sonnenanbeter zu Hause, denn das über 170 m² große Traumhaus sorgt mit seinen vielen großen Fenstern für ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohnambiente. Im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, kannst du dich
Quelle: www.immowelt.de
599.949,00 €
4 Zi.
133,7
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bodenplatte inkl. Dämmung* - 3-fach verglaste Fenster - Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl.
...
Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket) *Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) - Aluminium-Rollläden - Architektenleistung - Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage - Bau-Sicherheitspaket - Luftdichtigkeitsmessung - Haustypen für jeden Geschmack - Festpreisgarantie - Eigenkapital durch Eigenleistung - Mehr als 21.000 gebaute Häuser - Persönliche Beratung direkt vor Ort
Objekt: Mit einer Wohnfla?che von fast 134 qm ist das Home 2 fu?r Familien mit Kindern wie geschaffen. Im Erdgeschoss erwartet dich ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch zwei Zuga?nge zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus holt. Der Wohn- und Essb
Quelle: www.immowelt.de
412.769,00 €
4 Zi.
166,69
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster - Professionelle Ausbaupakete: Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und
...
Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket) Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) - Aluminium-Rollläden - Architektenleistung - Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage - Bau-Sicherheitspaket - Luftdichtigkeitsmessung - Haustypen für jeden Geschmack - Festpreisgarantie - Eigenkapital durch Eigenleistung - Mehr als 21.000 gebaute Häuser - Persönliche Beratung direkt vor Ort
Objekt: In modernem Stil präsentiert sich unsere City Villa 6. Perfekte Raumaufteilung auf über 166 m² ist viel Platz , da bleiben für kreative Köpfe keine Wünsche offen. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer mit einem tollen und großen Bad. Ein langer Flur, großer Wohn- und Essbereich, sowie eine o
Quelle: www.immobilie1.de
478.000,00 €
8 Zi.
211,5
m2
65375 Oestrich-Winkel/Hallgarten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die im Jahr 1999 in massiver Bauweise mit w rmed mmenden Ziegelsteinen erbaute Doppelhaush lfte steht auf einem ca. 302 m gro en Grundst ck in sehr guter und ruhiger Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im Erd- und Dachgeschoss mit dazugeh rigem
...
PKW-Stellplatz. Eine zus tzliche Einliegerwohnung liegt im Kellergeschoss und verf gt ebenfalls ber einen PKW-Stellplatz. Die Immobilie ist gepflegt und berzeugt durch ger umige Zimmer, eine gute Lage mit entsprechender Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare N he zum Stadtzentrum. Schulen, rzte und Gesch fte des t glichen Bedarfs sowie ffentliche Verkehrsmittel finden sich in unmittelbarer N he. Ein Balkon, eine Terrasse und eine Dachterrasse mit einem mehrseitigen Fernblick ber die Weinberge des Rheingaus runden das Angebot ab. Diese Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem f r die Bewohner eingetragenen, auf 10 Jahre befristeten, Nie brauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Di