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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
495.000,00 €
7,5 Zi.
163
m2
61273 Wehrheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Das 816 m² große Grundstück wurde 1958 mit einem Wohnhaus in Massivbauweise bebaut, welches zu damaliger Zeit Platz für 2 Familien/Generationen bot. Außerdem wurde ein separates Garagengebäude (mit Grube) errichtet,
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welches auch Räumlichkeiten für Gartengeräte, Öllager und Pflanzenanzucht beherbergt.
1984 wurde das Haus Richtung Garten erweitert sowie eine große weitere Garage in Grenzbebauung angebaut. Dabei entstand im Erdgeschoss eine Wohnzimmervergrößerung in der Art eines Wintergartens, im Dachgeschoss eine Dachterrasse und im Untergeschoss ein großer Hobbyraum mit Durchgang zur Garage.
Das Untergeschoss beherbergt - wie bei diesen Baujahren üblich - Lager- und Arbeitsräume. Ein Ausbau zum Wohnkeller ist auch wegen des Feuchteeintrags nicht wirtschaftlich möglich.
Der Grundriss ist passt - mit Ausnahme der Bäder - auch zu den heutigen Wohnbedürfnissen!
BAULICHE OPTIONEN:
Für das Wohngebiet besteht ein gültiger Bebauungsplan. Eine Erweiterung des Bauk
Passende Immobilien in der Umgebung von Wehrheim:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
4 Zi.
135
m2
61273 Wehrheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Am Nordhang des Taunus, in landschaftlich reizvoller Umgebung des Hochtaunuskreises, liegt die Gemeinde Wehrheim in günstiger
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
437.000,00 €
6 Zi.
165
m2
61273 Wehrheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese Immobilie liegt direkt am Feldrand von Wehrheim-Friedrichsthal und lässt Urlaubsfeeling aufkommen. Die Gemeinde Wehrheim besteht aus den Ortsteilen Wehrheim, Obernhain, Pfaffenwiesbach
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und Friedrichsthal und liegt nur 30 km von Frankfurt entfernt. Das landschaftlich reizvolle Gebiet des "Naturparks Hochtaunus" ist Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Radtouren durch diese sanfte, grüne Mittelgebirgslandschaft. Trotz seiner idyllischen Taunuslage ist Wehrheim verkehrsgünstig gelegen. Die AB-Anschlusstelle Friedberg (A5) ist in 5 km erreichbar und die A661 in 8 km. Zusätzlich verfügt die Gemeinde über zwei Bahnhöfe an der "Taunusbahn" der RMV-Linie 15: den Bahnhof Wehrheim und den Bahnhof Saalburg. In Zukunft wird es auch einen S-Bahnanschluss geben, der genaue Zeitpunkt ist derzeit noch offen. Wehrheim ist als "kinderfreundliches Dorf" in der Region bekannt. Dementsprechend gibt es ein flächendeckendes Angebot an KITAs,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
8 Zi.
230
m2
61273 Wehrheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Am Nordhang des Taunus, in landschaftlich reizvoller Umgebung des Hochtaunuskreises, liegt die Gemeinde Wehrheim in günstiger geographischer Lage. Wehrheim ist verkehrsmäßig gut angeschlossen. Zur Anschlußstelle Friedberg/Friedrichsdorf der
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Autobahn A5 Frankfurt - Kassel, sind es etwa 8 km, zur Abfahrt Oberursel der A661 Frankfurt - Bad Homburg v.d.H. sind es etwa 10 km. Im öffentlichen Nahverkehr bestehen direkte Verbindungen nach Frankfurt und Bad Homburg v.d.H. über die Taunusbahn. Zum Flughafen Frankfurt sind es ca. 35 km. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in der Kernstadt, nähe Bahnhof Wehrheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Tankstellen, Banken, einer Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: Abstellkammer Einbauküche
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wehrheim - ein exklusives Einfamilienhaus, das Eleganz und Gemütlichkeit auf ca. 230 m² Wohnfläche vereint.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
142
m2
61273 Wehrheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wir planen auf reellen Grundstücken, die es am Markt gibt. Bitte um Verständnis, dass wir am Telefon keine Grundstücksdaten besprechen. Natürlich planen wir auch auf Ihrem Grundstück. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben
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des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als Ausbauhaus geplant. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebot: - Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.) - Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich) - Blower-Door-Test - 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Alu-Rollläden
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