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Quelle: www.immowelt.de
898.000,00 €
6 Zi.
182
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Wohnen: Einafamilienhaus, das viel Platz zum Leben bietet. Individuell planbar durch BoHolz-Haus von Anfang an als frei Architekenplanung. Ausbaustufen sind individell gestaltbar. Sehr gutes Preis-Leistungsverhälnis. Sehr guter Wärme-
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und Schallschutz mit nachhaltigen, Zertifizierten Materialien. Hohe Werterhaltung durch Qualität in Fertigung und Aufbau. Voll Förderfähig über KFW! Zum Haus: Großzügiger Grundriss mit ca. 90 m² je Geschoss bietet genügend Raum für die Familie. Viele Staufläche durch clevere Abstellräume in beiden geschossen. Offener Wohn - Ess - Küchenbereich. Großzügige Kinderzimmer und zusätzliches Gastzimmer / Büro .
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Dietzenbach. Ruhige Nebenstraße in gewachsenem Baugebiet. Die Baulücke ist eines der letzen freien Grundstücke! Gute Versorgung zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Verwaltung. Gute Lage im Rhein-Main-Gebiet vor den Toren Fran
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Quelle: www.immowelt.de
1.189.299,00 €
5 Zi.
146
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Startschuss für Ihr neues Zuhause: Hier können Sie kurzfristig mit dem Bau Ihres Traumhauses starten. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, um mehr über die Bebauungsmöglichkeiten zu erfahren.
Ausstattung: Alle
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Schwabenhäuser werden hochwertig ausgestattet. Unsere Antwort auf hohe Energiekosten lautet "Energie verwenden statt verschwenden". Wählen Sie Ihre intelligente Kombination aus Dämm-Paket, Heizungs-Paket und Technologie-Paket. Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.
Objekt: Der Preis dieses Angebots beinhaltet das Grundstück und das Haus in der beschriebenen Ausfertigung und Größe. Wir haben für Sie zahlreiche Hausmodelle und Grundrissvarianten entwickelt, so dass wir Ihnen im Rahmen eines Beratungsgesprächs bereits unterschiedliche Varianten vorstellen und kalkulieren können. Ihr persönliches Eig
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Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
5 Zi.
142
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Individuelles Fertighaus: Hochwertiges Holzhaus als Neubau in Dietzenbach. Projektierung von BoHolz-Haus. Individuelle Planung von Anfang an. Hier entsteht das Haus nach Ihren Wünschen! Dieses Haus ist ein Platzwunder - kompakt mit ca. 142 m² aber
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großzügig in Raumaufteilung und offenen Wohnbereichen. Das Haus ist Einzugsfertig - Sie können ohne weitere Ausbauleistungen einziehen!
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Dietzenbach. Ruhige Nebenstraße in gewachsenem Baugebiet. Die Baulücke ist eines der letzen freien Grundstücke! Gute Versorgung zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Verwaltung. Gute Lage im Rhein-Main-Gebiet vor den Toren Frankfurts mit schnelle, zentraler Verbindung über ÖPNV und Autobahn.
Raumaufteilung: EG: Großzüger, offener Bereich für Küche - Essen - Wohnen mit fast 50 m² weiter Dielenbereich mit geradläufiger Treppe ins Dachgeschoss Abgetrennte Garderobe vor dem HWR. Seper
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Quelle: www.immowelt.de
3.599.000,00 €
45 Zi.
140
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 25 Stellplätze
Lage: Dietzenbach ist eine Stadt in der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main, gelegen im südlichen Teil des Landkreises Offenbach in Hessen, Deutschland. Die Stadt erstreckt sich über eine vielfältige
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Landschaft, die von ausgedehnten Grünflächen, Wäldern und landwirtschaftlichen Gebieten geprägt ist. Im Stadtzentrum von Dietzenbach findet man eine Mischung aus modernen Geschäftsgebäuden und historischen Strukturen. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Einkaufen ein, während gemütliche Cafés und Restaurants eine angenehme Atmosphäre bieten. Die Wohnviertel erstrecken sich über verschiedene Stadtteile, von denen viele durch Parks und Erholungsgebiete miteinander verbunden sind. Hier finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, die eine vielfältige Wohnstruktur schaffen. Der Nahverkehr in Dietzenbach ist gut entwickelt, mit Busverbindungen und Bahnhöfen, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und die Frankfu
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
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- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
170
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Reihenendhaus mit insges. 6 Zimmern auf 3 Etagen, das Haus ist nicht unterkellert, es verfügt über 1 Duschbad und 1 Wannenbad, beide innenliegend, im EG befinden sich Küche, WC, Duschbad, Flur, Hausanschlussraum, Flur und
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Wohnzimmer, von dem es in der Garten geht. Im I. OG befinden sich 3 Schlafräume, Flur und im Dachgeschoss weitere 2 Schlafzimmer, Flur, das Wannenbad und 1 WC. 1 Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus ist z. Z. kalt für € 1.600,00 vermietet. Weitere Bilder folgen.
Lagebeschreibung: Im westl. Teil von Dietzenbach gelegen, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen, Kindergarten und Schulen ebenfalls, Anbindung an Bus und S-Bahn in der Nähe
Provision: 3,57 % incl. MWST käuferseitig bei Abschluss eines notar. Kaufvertrages, fällig und zahlbar.
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
6 Zi.
170
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein großes Einfamilienhaus mit ca. 700m² Grundstücksfläche. Die Wohnfläche beträgt 170m² und im Keller haben Sie noch zusätzlich 98m² Nutzfläche. Eine große Doppelgarage rundet das Angebot ab.
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Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in begehrter Wohnlage von Dietzenbach Westend. In der Nähe des Objekts befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnen A3 und A661 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Provision: 1,19% inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen die Provision in gleicher Höhe.
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Quelle: www.immobilie1.de
690.000,00 €
4 Zi.
122
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Die Lage der Immobilie ist sehr gefragt: die S-Bahn, vielf ltige Einkaufsm glichkeiten, Schulen und Kinderg rten sind fu l ufig erreichbar. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine hohe Lebensqualit t. Wald und Wiesen erreichen Sie ebenfalls in
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wenigen Gehminuten. Der Bungalow wurde im Jahr 1995 errichtet und im Jahr 2018 vollst ndig renoviert und auch teil-saniert. Die Ausstattungsqualit t ist gehoben und l sst keine W nsche offen. Die Atrium-Bauweise sorgt f r besonders viel Privatsph re, da das ca.23 m gro e Atrium von au en nicht einsehbar ist. Bodentiefe Fensterfronten sorgen f r viel Licht und machen das Atrium bei ge ffneten Schiebet ren im Sommer zum f nften Zimmer . Der angrenzende Wohn-/Essbereich wird dadurch auf ber 55 m erweitert. Das Atrium wurde mit hochwertigem Tropenholz ausgelegt, welches sich durch seine besonders hohe H rte und Strapazierf higkeit auszeichnet. Au erdem ist das Holz auch an hei en Tagen barfu begehbar. Der private Bereich besteht aus drei Schlafzimme
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Quelle: www.immobilie1.de
458.000,00 €
4 Zi.
124
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das Reihenmittelhaus im beliebten Ortsteil Steinberg ist in den vergangenen 20 Jahren bereits in vielen grundlegenden Gewerken erneuert worden. Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt und hat einen Ausgang zur Anliegerstra e. Auf der
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modernisierten Terrasse, die nach S den ausgerichtet ist, l sst sich wunderbar Verweilen. Zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses bilden der gro z gige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit der K che. Im Obergeschoss befinden sich ein sehr gro es Eltern-Schlafzimmer, ein kleines Schlaf-/ Kinderzimmer oder B ro sowie das Tageslicht-Bad mit Wanne zum Duschen. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein weiteres Bad mit Dusche. Staufl che gibt es im Abstellraum unter dem Dach und auf dem Spitzboden, der ber eine Bodentreppe erreichbar ist. Der Keller mit einer Deckenh he von 2 Metern bietet neben dem Heizungsraum, wo sich auch die ltanks befinden, einen Anschluss-, Hauswirtschafts-, Wasch/Trockenraum und ein gro z giger Hobbyraum. Nahegelegene Einkaufsm glichkeiten
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
658.000,00 €
7 Zi.
192
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Durch den gepflegten Garten f hrt ein Natursteinpfad zum Hauseingang dieses Mitte der 80er-Jahre erbauten freistehenden Einfamilienhauses. ber das Treppenhaus und einer Verbindungst r gelangen Sie in den lebendigen Teil des Hauses: K che mit Fr hst
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cksplatz und Vorratsraum, der gro z gige Wohnbereich mit Essplatz und dem Ausgang zur berdachten Terrasse. Das angrenzende Kaminzimmer l dt zur Entspannung ein oder mit Mu e ein gutes Buch zur Hand zu nehmen. Der moderne Kamin verleiht dem Wohnraum eine ganz besondere Note. Im oberen Bereich des Hauses finden sich ein Eltern-Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer mit Dachfl chenfenstern sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne zum Duschen. Die Immobilie liegt liegt in einer Anliegerstra e eines ruhigen Wohngebiet innerhalb des beliebten Ortsteils Steinberg und bietet damit eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur des Ortes sowie an das Rhein-Main-Gebiet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren pers nlichen Besichtigungs
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
649.000,00 €
5 Zi.
117
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stilvolles Einfamilienhaus in zentraler Lage von Dietzenbach ! Willkommen in diesem romantischen Einfamilienhaus, das durch seinen eindrucksvollen Flurbereich betreten wird. Der Eingangsbereich strahlt eine zeitlose Eleganz aus und führt Sie direkt
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ins Haus. Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen weitere Infos...
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Quelle: www.immobilie1.de
1.099.000,00 €
7,5 Zi.
266
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten eines ber 1.500 m gro en, park hnlichen Grundst cks befindet sich ein Schmuckst ck aus dem Jahr 1971 mit vielseitigen Nutzungsoptionen. Als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus finden Sie hier ebenso Gestaltungsm glichkeiten wie zum
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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Aktuell bietet die Immobilie ca. 266 m Wohnfl che, wobei das Dachgeschoss bereits f r ca. 100 m Ausbaufl che vorbereitet wurde. Das Haupttreppenhaus f hrt bereits bis in das Dachgeschoss, so dass lediglich noch der Innenausbau erfolgen muss. berzeugen Sie sich von der einzigartigen Lage und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Unser kostenloses und unverbindliches Expos erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollst ndigen Anschrift. Klicken Sie hierzu bitte auf den Button "E-Mail senden". Sie erreichen uns montags bis freitags telefonisch von 9.00 Uhr bis 13.00 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr unter Telefon-Nr. 069/33 00 00 - 0.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
5 Zi.
117
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stilvolles Einfamilienhaus in zentraler Lage von Dietzenbach ! Willkommen in diesem romantischen Einfamilienhaus, das durch seinen eindrucksvollen Flurbereich betreten wird. Der Eingangsbereich strahlt eine zeitlose Eleganz aus und f hrt Sie direkt
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ins Haus. Das Erdgeschoss des Hauses empf ngt Sie mit einem gro z gigen und hellen Wohn- und Essbereich, der durch einen Wintergarten nach S den erweitert wird. Von hier aus haben Sie Zugang zur angrenzenden Terrasse, von der aus Sie einen wunderbaren Blick auf den Garten mit seinen beeindruckenden Bruchsteinmauern genie en k nnen. Eine moderne Einbauk che und ein ger umiges G ste-WC vervollst ndigen diese Etage, die perfekt zum Entspannen und Genie en einl dt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gem tliche Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Das angrenzende gro e Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem WC mit italienischen Fliesen im Retrolook ausgestattet, die das Ambiente des Hauses perfekt erg nzen. Im Untergeschoss b
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.120.000,00 €
8 Zi.
253
m2
63128 Dietzenbach / Hexenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der besten Lage von Dietzenbach Hexenberg am Waldrand finden Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus inmitten eines ebenen ca. 1.727 m gro en park hnlich angelegten Grundst ck. Das Haus entstand im Jahr 1968 in Fertigbauweise (Neckermann) und
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umfasst ca. 253 m Wohnfl che. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein gro er Wohnbereich, K che, Schlafzimmer, Bad und G ste-WC sowie ein direkter Zugang zum Garten mit insgesamt ca. 125 m Wohnfl che zur Verf gung. Das Dachgeschoss ist als offener Dachraum mit zwei Bereichen auf insgesamt ca. 90 m Wohnfl che konzipiert. Im Souterrain/Untergeschoss gibt es zwei Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein Bad mit Dusche und Sauna (insgesamt ca. 38 m ) sowie zwei Abstellr ume, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizraum. Das Souterrain/Untergeschoss hat einen zus tzlichen separaten Eingang. Mit auf dem Grundst ck befinden sich drei Garagen und eine Gartenh tte. Eine gro e Terrasse am Wohnbereich mit Blick in den Garten und Wald sowie ein Sitzplatz an der K che ru
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
780.000,00 €
5 Zi.
194,41
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das hochwertig und modern gestaltete Reihenendhaus mit dem wunderschönen, mediterranen Garten mit Pool befindet sich in ruhiger Feldrandlage (Landschaftsschutzgebiet) im Westen von Dietzenbach. Es wurde 1974 erbaut und 2009 liebevoll kernsaniert.
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Das EG besticht durch seine Offenheit. Es bietet einen großen Wohn- und Essbereich für gesellige Familienfeiern und gemütliche Fernsehabende auf dem Sofa. Von der Küche, die bereit ist für kulinarische Abenteuer, gelangen Sie in den schönen Wintergarten, der auch in den kälteren Monaten eine tolle Atmosphäre und ein heimeliges Wohngefühl schafft. Sowohl von hier, als auch vom Wohn- und Essbereich aus kommen Sie zur zum Teil überdachten Terrasse und in den wunderschönen Garten, der liebevoll im mediterranen Stil angelegt wurde und Entspannung in jeder Ecke garantiert. Der Pool lädt dazu ein, direkt hineinzuspringen und herrlich erfrischende Sommertage zu erleben.
Im OG besteht die Möglichkeit, Schlafzimmer und separate Ankleide einzurichten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Dietzenbach:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
97
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Dietzenbach-Hexenberg Herrliche DHH in Bestlage Auf einem über 500 m² großen Grundstück liegt dieses 1964 gebaute Haus mit 97 m² Wfl. Neben dem Dachausbau läßt sich auch durch einen möglichen Anbau weitere Wohnfläche
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gewinnen. Das Haus wurde in den letzten Jahren fortwährend modernisiert und wäre ohne Renovierungsstau bezugsfertig. Genießen Sie die uneinsehbare Terrasse mit fantastischem Weitblick und das traumhafte Grundstück in Hanglage. Für EUR 549.000.- inkl. EBK, Garage und Carport haben Sie ihr Glück gefunden.
Ortsbeschreibung: Dietzenbach.... ...ist eine junge, vitale und expandierende Stadt mitten im Wirtschaftszentrum Rhein-Main, im Herzen des Landkreises Offenbach. Die pulsierende Stadt Dietzenbach hat 34.000 Einwohner. Für ihre Bewohner bietet sie - landschaftlich reizvoll gelegen und ringsherum von Wald umgeben - mit ihren attraktiven Wohngebieten und leistungsfähigen Einkaufszentren, einer gut augebauten Infrastruktur (neuer S-Bahn-Anschlus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
2 Zi.
54
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dietzenbach ist die Kreisstadt des Landkreises Offenbach, sie ist 12 km von Frankfurt am Main, 10 km von Offenbach am Main, 30 km von Aschaffenburg, 20 km von Darmstadt und 50 km von Wiesbaden
...
entfernt und ist im Landkreis Offenbach zentral gelegen. In Dietzenbach gibt es einen Bahnhof, welcher mit der Rhein-Main Strecke verbunden ist. Über die Stadt verteilt sind fünf Grundschulen und zwei weiterführende Schulen ansässig. Außerdem zwei Privatschulen und eine Volkshochschule. Große forstwirtschaftliche Bereiche durchlaufen die Stadt und verleihen ihr einen ruhigen und ausgeglichenen Flair. Diese Stadt ist für Familien jeglicher Art sehr gut geeignet und mit allen wichtigen Großstädten der Umgebung sehr gut verbunden.
Objekt: Auf dem 279 m² großen Grundstück stehen zwei Einfamilienhäuser in gepflegtem Zustand. Sie gelangen von der Straße aus über eine Einfahrt zu den beiden Immobilien. Auf der rechten Seite des Grunds
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
6 Zi.
115
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dietzenbach ist die Kreisstadt des Landkreises Offenbach, sie ist 12 km von Frankfurt am Main, 10 km von Offenbach am Main, 30 km von Aschaffenburg, 20 km von Darmstadt und 50 km von Wiesbaden
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entfernt und ist im Landkreis Offenbach zentral gelegen. In Dietzenbach gibt es einen Bahnhof, welcher mit der Rhein-Main Strecke verbunden ist. Über die Stadt verteilt sind fünf Grundschulen und zwei weiterführende Schulen ansässig. Außerdem zwei Privatschulen und eine Volkshochschule. Große forstwirtschaftliche Bereiche durchlaufen die Stadt und verleihen ihr einen ruhigen und ausgeglichenen Flair. Diese Stadt ist für Familien jeglicher Art sehr gut geeignet und mit allen wichtigen Großstädten der Umgebung sehr gut verbunden.
Objekt: Auf dem insgesamt 279 m² großen Grundstück stehen zwei Einfamilienhäuser in gepflegtem Zustand. Sie gelangen von der Straße aus über eine Einfahrt zu den beiden Immobilien. Das Haus auf der link
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
6 Zi.
140
m2
63128 Dietzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Kreisstadt Dietzenbach mit ihren ca. 33.000 Einwohnern liegt "Mittendrin im Rhein-Main" und ist nur ca. 5 Minuten mit der S-Bahn von Frankfurt a.M. entfernt. In unmittelbarer nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
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Restaurants und Cafés. Immer beliebter ist die Stadt aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur. Dietzenbach ist von einem grünen Ring aus Wiesen und Wäldern umgeben und grenzt im Norden an Heusenstamm, im Süden an Rödermark, im Westen an Dreieich und im Osten an Rodgau.
Ausstattung: - Keller - Gäste WC - Wärmeerzeuger Jahr 2000 - Scheune - Schuppen - Parkmöglichkeiten - Holzfenster / Teilweise Iso Kunststoff Fenster - Badezimmer mit Badewanne und WC
Objekt: Dieses Haus inmitten von Dietzenbach sucht einen neuen Eigentümer, der die Leidenschaft und die Zeit hat, es zu renovieren! Es steht derzeit leer und verfügt über eine sehr interessante Aufteilung, die der Fantasie freien Raum lässt. Zudem gibt es eine praktische Scheune,
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