Wohnvergnügen für mehrere Generationen!
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Objektbeschreibung
Ganz schön 70er ist dieses große Dreifamilienhaus! Sehr massiv und gut gebaut präsentieren sich hier über 300 m² Wohnfläche in sonniger Südlage auf einem herrlichen Grundstück! Ein großer Hof mit großzügiger Doppelgarage macht schon mal Spaß: Platz für die Autos, Fahrräder, Schlitten, und was man sonst so hat. Der Hof und der große Garten laden zum Spielen ein, genügend Kinder sind in der Nachbarschaft vorhanden! Die drei Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet: Während die Wohnung im Erdgeschoss umfassend modernisiert wurde und mit 4 hellen Zimmern, Küche, Bad und Balkon punktet, ist die Ausstattung der großen Wohnung im 1. Obergeschoss etwas in die Jahre gekommen, aber super gepflegt und ordentlich! Hier bieten 3 - 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und WC einer auch etwas größeren Familie viel Platz. Die hübsche, etwas kleinere Wohnung im Dachgeschoss mit leichten Schrägen hat aber immerhin auch 3 Zimmer, Bad, Küche und Balkon! Wie gesagt: perfekter Platz für mehrere Generationen oder zum Vermieten.
Ausstattung
- Freistehendes 3-Familienhaus in ruhiger Lage Georgenborn - Baujahr 1967, Aufstockung in 1971 - 321,47 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen - 123,44 m² Nutzfläche - Studio-Raum im Gartengeschoss - sonniges, ebenes Grundstück 982 m² - große Doppelgarage, Platz auf dem Hof - Vissmann-Ölzentralheizung 1999 - Energieausweis in Vorbereitung
Lage
In Georgenborn wohnen Sie stadtnah, aber dennoch im Grünen. Es bestehen gute und regelmäßige Busverbindungen nach Wiesbaden, sowie nach Schlangenbad und Bad Schwalbach. In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum von Wiesbaden. Den nächste Autobahnanschluss zur A 66 / A643 erreichen Sie in knapp 7 Minuten. Georgenborn verfügt über eine gute Infrastruktur: ein kleiner Supermarkt mit Postagentur, ein Bäcker, und ein griechisches Restaurant: für den täglichen Bedarf ist gut gesorgt. Der hohe Freizeitwert des mitten im Wald, am Südhang gelegenen Ortes bietet beste Lebensqualität: Das kleine Theater, der Sportverein, hier sind insbesondere die Bogenschützen zu nennen, Tennis und Golf nur ein paar Kilometer entfernt, Kita mit großem Freigelände wenige Gehminuten entfernt. Thermalbäder und Saunen in Schlangenbad, der nahe Rheingau, alles bestens hier!
Sonstiges
Die Wohnung im Erdgeschoss ist an einen freundlichen, ruhigen Mieter vermietet. Energieausweis in Vorbereitung.
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Naumann Immobilien KG
Balzer
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