**Mitten in Oppenheim** Historisches 3 Parteienhaus mit Nebengebäude und schönem Garten
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Objektbeschreibung
**Mitten in Oppenheim** Historisches 3 Parteienhaus mit Nebengebäude und schönem Garten Im Überblick: - 3 x 4 ZKB-Wohnungen im Haupthaus + praktisches Nebengebäude - herrschaftlich anmutende Räume mit hohen Decken - gepflegt, dennoch umfangreich modernisierungsbedürftig - ideal zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus - auch als reine Kapitalanlage interessant - mitten im Altstadtbereich, dennoch ruhig am historischen Uhrturm Gesamtwohnfläche: ca. 260 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 469 m² EG ca. 83 m²: Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Diele, 3 Schlafzimmer, TL-Bad, Abstellraum OG ca. 89 m²: Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Diele, 3 Schlafzimmer, TL-Bad, Abstellraum DG ca. 89 m²: Wohnzimmer, Küche, Diele, 3 Schlafzimmer, TL-Bad und Abstellraum Kellergeschoss: großer, hoher Gewölbekeller mit zweitem Zugang von der Straßenseite Nebengebäude: Garage und Werkstatt auf dem Hofniveau, OG als Lager (ehem. Kelterhaus) Baujahr/Zustand: Haupthaus ca. 1878 (genaues Baujahr unbekannt) - gepflegter Allgemeinzustand Erdgeschosswohnung in 2010 renoviert, Dach 2004 neu gedeckt Ausstattung: z.T. sehr schön erhaltene Terrazzo-Böden, schöne Kassettentüren, Fischgrätenparkett Heizung: Öl-Zentralheizung Fenster: weiße, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Energieausweis: lag zur Anzeigenerstellung noch nicht vor Miete/Freistellung: EG für 540,- EUR kalt vermietet, OG und DG-Freistellung nach Vereinbarung Grundstück: uneinsehbare Hoffläche und terrassiert angelegtes Gartengrundstück mit Zugang vom Treppenhaus im Obergeschoss, Gartenbereich mit hübscher, überdachter Terrasse Lage: sehr gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Schulen, Kita, Bus und Bahn in direkter Nähe, Fahrzeit nach Mainz ca. 25 min PKW: 1 Garage und weitere Stellplätze im Hof vorhanden *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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