Klassiker: Walmdachbungalow auf herrlichem Grundstück!
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Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Ein klassicher Bungalow aus den 60er Jahren wartet auf eine vorsichtige Erneuerung: 145 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit großzügigem Eingang, tollem Wohnzimmer mit Kamin, wahlweise eine Wohnküche oder Küche mit Esszimmer. Der Schlaftrakt mit 3-4 Schlafzimmern im nördlichen Teil des Hauses bietet der kleinen Familie viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Sonne und Licht, ein herrlicher, großer Garten, Kellerräume und Garage: Wohnvergnügen pur!
Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Georgenborn - Baujahr 1968, modernisiert - Wohnfläche 144,83 m² auf einer Ebene - 838 m² eingewachsenes Grundstück - Sonniges Wohnzimmer mit Südterrasse - Kamin - 3-4 Schlafzimmer - 2 Tageslichtbäder - Einbauküche - Einzelgarage - Öl-Zentralheizung - Energieausweis in Vorbereitung - Bebauungsplan: GRZ 02, GFZ 04, 2 Vollgeschosse, 2 Wohneinheiten
Lage
In Georgenborn wohnen Sie stadtnah, aber dennoch im Grünen. Es bestehen gute und regelmäßige Busverbindungen nach Wiesbaden, sowie nach Schlangenbad und Bad Schwalbach. In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum von Wiesbaden. Den nächste Autobahnanschluss zur A 66 / A643 erreichen Sie in knapp 7 Minuten. Georgenborn verfügt über eine gute Infrastruktur: ein kleiner Supermarkt mit Postagentur, ein Bäcker, und ein griechisches Restaurant: für den täglichen Bedarf ist gut gesorgt. Der hohe Freizeitwert des mitten im Wald, am Südhang gelegenen Ortes bietet beste Lebensqualität: Das kleine Theater, der Sportverein, hier sind insbesondere die Bogenschützen zu nennen, Tennis und Golf nur ein paar Kilometer entfernt, Kita mit großem Freigelände wenige Gehminuten entfernt. Thermalbäder und Saunen in Schlangenbad, der nahe Rheingau, alles bestens hier!
Sonstiges
Unsere Architekten stehen Ihnen gerne für eine Beratung über die energetische Ertüchtigung und weitere Bebauungsmöglichkeiten zur Verfügung.
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Naumann Immobilien KG
Balzer
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