+++ GRÜNER WIRD'S NICHT! +++ Idyllisches Grundstück mitten in WI-Bierstadt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im beliebten Bierstadt realisieren Sie das neue Zuhause für sich und die künftigen Bewohner, die kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu schätzen wissen. Auf dem 598 m² großen Grundstück steht ein in die Jahre gekommenes, 1948 erbautes Haus. Eine Sanierung oder Erweiterung erscheint nicht sinnvoll. Insofern bietet sich die Gelegenheit für eine Neubebauung mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wird kurzfristig freigestellt, mit dem Abriss kann sodann begonnen werden. Wir empfehlen, die Fragen zur geplanten Nutzung mit dem Stadtplanungsamt zu erörtern. Laut Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses 2023 liegen die durchschnittlichen Verkaufspreise von Grundstücken zur Wohnbebauung in Bierstadt bei 1.491 €/m². Wir bieten dieses attraktive Grundstück mit optimaler Infrastruktur im Umfeld für knapp 1.100 €/m² an - und das ohne Provisionszahlung für Sie als Käufer. Schnappen Sie sich diese einmalige Chance zur Errichtung Ihres Traumhauses - bevor es ein anderer tut!
Ausstattung
Die Fakten - kurz & knapp: • 598 m² Grundstück • vorne Hanglage, Garten eben • bebaut mit älterem Einfamilienhaus, Baujahr 1948 • Sanierung erscheint nicht sinnvoll • Energieausweis entfällt, da Abrisshaus • GRZ 0,25 • GFZ 0,5
Lage
Mittendrin im beliebten Bierstadt, mit kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Apotheken und Supermärkten sowie Kindergärten und Spielplätzen, liegt das gepflegte Grundstück mit dem älteren Einfamilienhaus. Die Wiesbadener Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür. Über die Bundesstraße 455 ist eine zügige Anbindung sowohl zum Zentrum als auch zu den Autobahnen vorhanden.
Sonstiges
Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter: www.rueckert-immobilien.de. Sie möchten gerne herausfinden, ob Sie sich das Grundstück leisten können? Fragen Sie nach unserer Finanzierungsberatung - wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten auf, für Sie kostenfrei und unverbindlich. Rufen Sie zur Vereinbarung eines Erstgesprächs gleich bei uns an: 0611-185 18 28!
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Rückert Immobilien
Frau Astrid Süpner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt AS65LA - vielen Dank!
