Für Investoren! Unvermietete Appartements in bester Mainzer Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung: Im Paket werden diese 4 Appartements inkl. 2 Stellplätze in Uninähe verkauft. Die Appartements und die Stellplätze sind aktuell frei und stehen zur Neuvermietung bereit. Die 1-Zimmerappartements haben wir hier in diesem Angebot mit jeweils 85.000EUR kalkuliert und die beiden Garagenstellplätze jeweils mit 10.000EUR. Aufstellung: Wohnfläche insgesamt 72,21 m² 4 App. freistehend Soll-ME 17.280,00EUR p.a. -> Kompl. renoviert 2 Kfz- Stellplätze Soll-ME 1.420,00EUR p.a. Soll-ME ges. 18.280EUR p.a. Hausgeld insgesamt 11.133,25EUR p.a. Von dem Hausgeld sind 8.231,15EUR umlegbar und 2.902,10EUR nicht umlegbar. Nach Abzug der nicht umlegbaren Kosten bleibt eine Rendite in Höhe von 4,4%.
Lage
Mainz-Hartenberg/Münchfeld mit 19.000 Einwohnern liegt unweit des Zentrums zwischen den ebenso beliebten Mainzer Stadtteilen Gonsenheim und Bretzenheim.Die Wohnung befindet sich in Hartenberg/Münchfeld. In der Nähe sind die Universität, der Hauptbahnhof und mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Die Universität ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nachbarschaft. Somit erreicht man die Stadt in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für den täglichen Bedarf erreicht man in direkter Nähe einen Lebensmittelladen, Apotheke, Ärzte.
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Christopher Spieker
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