Familienglück in Georgenborn!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In schöner Ortsrandlage befindet sich die hübsche Doppelhaushälfte mit wunderschönem, großen Garten, Garage und Gartenhaus! Hier können die Kinder spielen und die Erwachsenen den Feierabend genießen. Der sonnige Wohn-Essbereich mit großer Durchreiche zur neuen Küche ist das Herzstück der Wohnung, die große Schiebetür öffnen und den Sommer auf der Südterrasse genießen! Im oberen Geschoss sind zwei richtig große Schlafzimmer und ein modernes Duschbad, im Dachgeschoss ist das Studio ausgebaut und ein weiteres Duschbad ist ideal für den Elternbereich. Der Hobbyraum im Souterrain, kann als Büro oder Spielzimmer perfekt genutzt werden. Bad und Gäste-WC, alle Böden und Wände wurden im letzten Jahr erneuert.
Ausstattung
- Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung 2023 - Doppelhaushälfte mit wunderschönem Fernblick - Baujahr 1974, 2023 umfangreich saniert - Wohnfläche 120 m² - eingewachsenes Grundstück 312 m² - schöner Wohn-/Essbereich mit Sonnenterrasse - neue Einbauküche - 3 Schlafzimmer und 1 Büro im Souterrain - Balkon - 2 Bäder und Gäste-WC - ausgebautes Dachstudio mit Duschbad - Garage und Stellplatz - Gartenhaus - Gas-Zentralheizung, B, 140,8 KWh/m², E; - verfügbar ab sofort
Lage
In Georgenborn wohnen Sie stadtnah, aber dennoch im Grünen. Es bestehen gute und regelmäßige Busverbindungen nach Wiesbaden, sowie nach Schlangenbad und Bad Schwalbach. In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum von Wiesbaden. Den nächste Autobahnanschluss zur A 66 / A643 erreichen Sie in knapp 7 Minuten. Georgenborn verfügt über eine gute Infrastruktur: ein kleiner Supermarkt mit Postagentur, ein Bäcker, und ein griechisches Restaurant: für den täglichen Bedarf ist gut gesorgt. Der hohe Freizeitwert des mitten im Wald, am Südhang gelegenen Ortes bietet beste Lebensqualität: Das kleine Theater, der Sportverein, hier sind insbesondere die Bogenschützen zu nennen, Tennis und Golf nur ein paar Kilometer entfernt, Kita mit großem Freigelände wenige Gehminuten entfernt. Thermalbäder und Saunen in Schlangenbad, der nahe Rheingau, alles bestens hier!
Sonstiges
Haustiere nach Rücksprache erlaubt. Glasfaser-Internetanschluss EUR 50,00 / mtl. Kaltmiete EUR 1.700,00 zzgl. Nebenkosten in Höhe von EUR 200,--zuzüglich Heizung Kaution 3 Monatsmieten
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Naumann Immobilien KG
Balzer
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