3-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in Rheinnähe in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist seit ca. 30 Jahren vermietet, das Mietverhältnis wird beim Kauf der Wohnung übernommen. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung (GZH), die Heizkörper inklusive der Leitungen wurden im Jahre 2007 erneuert. Vor ca. 10 Jahren wurde das Fenster im Schlafzimmer gegen ein neues Fenster mit 3-fach-Verglasung ausgetauscht. Die restlichen Fenster sind mit 2-fach-Verglasung ausgestattet. Aufgrund der langjährigen Nutzung als Mietobjekt sollten Renovierungsmassnahmen nach Bedarf durchgeführt werden. Ein gemeinschaftliche Waschküche und ein separater Kelleranteil befinden sich im Kellergeschoss. Der Mieter kann nach Absprache den gemeinschaftlichen Innenhof nutzen. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Immobilienanfrage.
Lage
Die Immobilie befindet sich gegenüber dem Rheinhafen in Nackenheim. In wenigen Gehminuten befindet sich ein Park und ein Kinderspielplatz. Weiterhin befindet sich in der Nähe ein örtlicher Bäcker sowie ein Supermarkt. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, die Grundschule und das Gymnasium sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Im angrenzenden Bodenheim finden Sie zudem im Gewerbegebiet weitere Supermärkte, einen Drogeriemarkt sowie Bekleidungsgeschäfte. Der Nackenheimer Bahnhof ist in 3 Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in ca.12 Minuten in die Landeshauptstadt Mainz und von dem dortigen Knotenpunkt in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Über die Bundesstraße 9 gelangen Sie in Kürze auf die Autobahnen A60 und A63.
Sonstiges
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Nau Immobilien
Frau Melina Nau
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