3-Familienhaus und Bauplatz in Wiesbaden-Biebrich!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Mitten in der "Gibb" in Biebrich: ein solides, hübsches 3-Familienhaus, netter Vorgarten, Garage und Werkstatt, ein sonniger Hof und ein großes Grundstück, das sich noch bebauen lässt! Das Haus wird schätzungsweise ursprünglich aus den 1920er Jahren sein, hohe Räume und ein wenig Altbau-Flair zeugen davon. 1977 wurde das Haus erweitert und angebaut. So stehen hier gesamt 238,15 m² verteilt auf 3 Wohnungen und noch mal 88,16 m² Nutzfläche zur Verfügung, die in nächster Zeit saniert werden müssen. Alle Wohnungen haben große Terrassen. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss werden freigestellt. Die Wohnungen sind renovierungsbedürftig. Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück mit 923 m² Fläche kann noch ein weiteres Haus mit Wohnungen gebaut werden. Eine Garage und ein separates Werkstattgebäude gehören dazu.
Ausstattung
- hübsches 3-Familienhaus, renovierungsbedürftig - Erdgeschoss 95,56 m² Wohnfläche, wird freigestellt - 1.Obergeschoss 88,96 m² Wohnfläche ist freigestellt - Dachgeschoss 53,64 m² ist vermietet - Wohnfläche gesamt 238,15 m², Nutzfläche 88,16 m² - Grundstück 923 m² - weitere Bebauung möglich - Garage, Werkstattgebäude - Gasheizung, Energieausweis in Vorbereitung
Lage
Das solide Mehrfamilienhaus befindet sich "auf der Gibb" in zentraler Lage in Biebrich mit sehr guter Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut zu erreichen. Perfekte Stadtbus- und Bahnanbindung; nur wenige Minuten zur Autobahn A 66 Richtung Frankfurt oder in den Rheingau. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten, den Biebricher Schlosspark vor der Tür und das nahe Rheinufer machen das Leben hier lebenswert. Zahlreiche kulturelle, sportliche, gesellschaftliche und soziale Aktivitäten runden das Angebot ab.
Sonstiges
Im hinteren Teil des Grundstücks kann gebaut werden, es handelt sich um ein Gebiet nach § 34 BauGB.
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Naumann Immobilien KG
Balzer
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