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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
7 Zi.
205
m2
55596 Waldböckelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Waldböckelheim liegt nördlich der Nahe im Rheinischen Schiefergebirge. Die Lage befindet sich am südlichen Rand des Naturparks Soonwald und liegt somit im Nahetal. Im Ort gibt es zwei
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Kindergärten, eine Grundschule, eine Integrierte Realschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Unmittelbar an Waldböckelheim vorbei führt die Bundesstraße 41. In ca. 15 Minuten erreichen Sie Bad Kreuznach mit allen weiterführenden Schulen und Einkaufmöglichkeiten. Im ca. 10 Minuten entfernten Staudernheim, ist ein Bahnhof der Bahnstrecke Bingen-Saarbrücken. Auch die Landeshauptstadt Mainz erreichen Sie durch die gute Anbindung an die B41 und die A61 sehr schnell. Zahlreiche wunderschöne Wanderwege führen Sie in unmittelbarer Umgebung durch die Natur. Auf dem Weg durch Weinberge und Wälder genießen Sie einen herrlichen Blick ins Nahetal.
Ausstattung: - Außenpool beheizt durch moderne Luftwärmepumpe - 3 Außenstellplätze - 1 Garage -
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
90
m2
55596 Waldböckelheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Der Weinort Waldböckelheim ist ein Teil der Verbandsgemeinde Rüdesheim und liegt im Landkreis Bad Kreuznach. Die Gemeinde liegt nördlich der Nahe, zwischen Kirn und Bad Kreuznach, und besticht
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durch die direkte Anbindung zur B41. So lässt sich Bad Kreuznach, aber auch die A61 in kürzester Zeit erreichen. Ebenso befinden sich in Waldböckelheim alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke, die alle fußläufig erreichbar sind. Kulturelle und sportliche Aktivitäten (z.B. Freilichtmuseum, Pilgerwege, Barfußpfad, Schwimmbad, Sauna, Radweg, Wassersport an der Nahe, Golfplatz, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: EG: Wohnen/Essen, Küche, Gäste-WC, Balkon OG: 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Bad KG: 2 Kellerräume, Terrasse 2 KFZ-Stellplätze Die Heizung sowie die Elektroinstallation sind aus dem Jahr 2012
Objekt: Top-Gelegenheit! Reihenendhaus in Waldböckelheim zu v
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
90
m2
55596 Waldböckelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Der Weinort Waldböckelheim ist ein Teil der Verbandsgemeinde Rüdesheim und liegt im Landkreis Bad Kreuznach. Die Gemeinde liegt nördlich der Nahe, zwischen Kirn und Bad Kreuznach, und besticht
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durch die direkte Anbindung zur B41. So lässt sich Bad Kreuznach, aber auch die A61 in kürzester Zeit erreichen. Ebenso befinden sich in Waldböckelheim alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke, die alle fußläufig erreichbar sind. Kulturelle und sportliche Aktivitäten (z.B. Freilichtmuseum, Pilgerwege, Barfußpfad, Schwimmbad, Sauna, Radweg, Wassersport an der Nahe, Golfplatz, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: EG: Wohnen/Essen, Küche, Gäste-WC, Balkon OG: 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Bad KG: 2 Kellerräume, Terrasse 2 KFZ-Stellplätze Die Heizung sowie die Elektroinstallation sind aus dem Jahr 2012
Objekt: Top-Gelegenheit! Reihenendhaus in Waldböckelheim zu v
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
6 Zi.
225
m2
55596 Waldböckelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Weinort Waldböckelheim ist ein Teil der Verbandsgemeinde Rüdesheim und liegt im Landkreis Bad Kreuznach. Die Gemeinde liegt nördlich der Nahe, zwischen Kirn und Bad
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Kreuznach, und besticht durch die direkte Anbindung zur B41. So lässt sich Bad Kreuznach, aber auch die A61 in kürzester Zeit erreichen. Ebenso befinden sich in Waldböckelheim alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke, die alle fußläufig erreichbar sind. Kulturelle und sportliche Aktivitäten (z.B. Freilichtmuseum, Pilgerwege, Barfußpfad, Schwimmbad, Sauna, Radweg, Wassersport an der Nahe, Golfplatz, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse Spitzboden: 1 Zimmer ausgebaut Keller: Garage und zwei Kellerräume, 1 Zimmer, Küche, Bad (Einliegerwohnung) 2 KFZ-Außenstellplä
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Quelle: www.immobilie1.de
349.400,00 €
5 Zi.
120
m2
55596 Waldböckelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das urspr nglich 1960 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Die Au enw nde wurden bereits ged mmt. Das Haus bietet 120 m auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gro es Wohnzimmer, ein G
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ste-WC und die Wohnk che mit Einbauten. Von der Diele erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit Anschluss f r die Waschmaschine und den Trockner. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Zentralheizung aus 2009 als Brennwerttherme. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer f r Sie und Ihre Kinder oder als B ro. Ein Zimmer bietet einen Balkon. Das helle freundliche Duschbad l sst den Tag entspannt beginnen. 2021 wurde auch eine Photovoltaikanlage installiert. Das Grundst ck ist 440 m gro und bietet gen gend Platz f r Ihre Kinder und zum fr hlichen Grillen. Seitlich angebaut finden Sie die Garage und einen weiterer Stellplatz. Bereits im Sommer k nnen Sie in dieses kleine, ruhige gelegene Schmuckst ck einziehen. Lassen Sie sich bei Ihrer per
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
429.200,00 €
5 Zi.
160
m2
55596 Waldböckelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Waldb ckelheim ist eine landschaftlich reizvoll gelegene Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung. ber eine vierspurige Schnellstra e, die nach Bad Kreuznach in die Autobahn m ndet, erreichen Sie ampelfrei Mainz/Ingelheim und
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das Rhein-Main-Gebiet in 25-35 Minuten. Die Gemeinde ist kinderfreundlich und bietet 2 Kinderg rten, eine Grundschule und eine Regionalschule. Alle Einkaufsm glichkeiten wie REWE, Aldi, B cker usw. f r den t glichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie rzte, Heilpraktiker, Apotheke, Banken, verschiedener Einzelhandel, gem tliche Lokale u.v.m. Das Haus wurde 1991 in Fertigbauweise, mit Kriechkeller, errichtet und sp ter wurde ein Wintergarten angebaut, sodass Sie heute etwa 160 m Wohnfl che erwarten. Der aktuelle Eigent mer hat 2005 die B der, die K che und verschiedene Details erneuert. Die Haust ranlage wurde ebenfalls, aufwendig, mit h chster Sicherheitsstufe eingebaut. Der etwa 20 m gro e Wintergarten wurde mit einer Fu bodenheizung ausgest
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Quelle: www.immobilie1.de
245.000,00 €
9 Zi.
190
m2
55596 Waldböckelheim
Immobilientyp: Haus
Wir haben die besondere historische Immobilie, Sie die Idee? Hier k nnen Sie eine Immobilie mit Geschichte (ehemalige kurpf lzische Faktorei) und eigenem Charme erwerben und auf Ihre Bed rfnisse umgestalten. In allen Geb udenteilen besteht ein
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starker Sanierungsbedarf. Die derzeitige Planung - bereits in Abstimmung mit der oberen Denkmalbeh rde - sieht eine Nutzung zu Wohnzwecken mit sechs oder mehr Einheiten nach umf nglicher Sanierung vor. Waldb ckelheim ist seit November 2022 durch Gemeinderatsbeschluss Sanierungsgebiet, was eine Abschreibung aller Sanierungsma nahmen in 12 Jahren erm glicht. Das Grundst ck bietet Ihnen rund 470m (zzgl. rund 140 m zus tzlichem Grundst ck) Platz. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und besteht aus Geb udeteilen unterschiedlicher Bauphasen. Das Wohnhaus besteht aus zwei Geschossen, einem nicht ausgebauten Dachgeschoss und ist unterkellert. Dieser Geb udeteil steht traufst ndig an der Hauptstra e und geht im westlichen Bereich im gleichen Dachpro
