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1,5 Zi.
50
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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5 Zi.
162
m2
64560 Riedstadt
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses moderne Haus bietet Platz und Wohlbehagen. Diese Immobilie mit ca. 162 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) bildet mit dem modernen Grundriss und der Haustechnik die perfekte Einheit für die junge Familie. Ergänzt wird
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das Haus mit der Photovoltaikanlage mit der Sie einen Großteil des Stromes selbst erzeugen. durch die Kombination von Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Elternbad, haben Sie Ihren eigenen Bereich. Gerne passen wir den Grundriss, aber auch die Hausgröße Ihren Bedürfnissen an, um Ihrem Haus noch mehr Flair zu geben. Sprechen Sie mich hierzu an! Noch mehr Platz bekommen Sie, wenn wir Ihnen auch einen Keller anbieten. Ihre Grundfläche vergrößern Sie dann entsprechend. Bei unserer Raumhöhe von 2,75 m empfinden Sie das Wohnen ganz anders. Diese Raumhöhe ermöglicht nicht nur eine wunderbare Behaglichkeit, sondern macht es auch möglich, dass unsere Terrassentüren und Fenster höher ausgeführt werden können. Der zusätzliche Lichteinfall begeistert all unsere
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162
m2
64560 Riedstadt
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Diese Immobilie mit ca. 162 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) bildet mit dem modernen Grundriss und der Haustechnik die perfekte Einheit für die junge Familie. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit der Belüftungsanlage sorgt für
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angenehmes Raumklima und den Strom hierfür erzeugen Sie zum Teil mit der Photovoltaikanlage selbst. Modern eben!!! Mit dem Elternbad, Ankleide und Schlafzimmer haben Sie Ihren eigenen Bereich. Die Galerie ermöglicht einen zusätzlichen Lichteinfall für den Wohnbereich. Gerne passen wir den Grundriss aber auch die Hausgröße Ihren Bedürfnissen an. Anbauteile wie Erker, Balkone, Zwerchgiebel, Wintergärten, Garagen usw. sind natürlich auch möglich, um Ihrem Haus noch mehr Flair zu geben. Sprechen Sie mich hierzu an! Noch mehr Platz bekommen Sie, wenn wir Ihnen auch einen Keller anbieten. Ihre Grundfläche vergrößern Sie dann entsprechend. Bei unserer Raumhöhe von 2,75 m empfinden Sie das Wohnen ganz anders. Diese Raumhöhe ermöglicht nicht nur eine wunde
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160
m2
64560 Riedstadt
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses moderne Haus hat seinen besonderen Stil und empfängt Sie bereits im Eingangsbereich durch die Galerie mit besonderem Flair. Diese Immobilie mit ca. 160 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) bildet mit dem modernen Grundriss
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und der Haustechnik die perfekte Einheit für die junge Familie. Ergänzt wird das Haus mit der Photovoltaikanlage mit der Sie einen Großteil des Stromes selbst erzeugen. Durch die Kombination von Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Elternbad, haben Sie Ihren eigenen Bereich. Gerne passen wir den Grundriss, aber auch die Hausgröße Ihren Bedürfnissen an. Sprechen Sie mich hierzu an! Noch mehr Platz bekommen Sie, wenn wir Ihnen auch einen Keller anbieten. Ihre Grundfläche vergrößern Sie dann entsprechend. Bei unserer Raumhöhe von 2,75 m empfinden Sie das Wohnen ganz anders. Diese Raumhöhe ermöglicht nicht nur eine wunderbare Behaglichkeit, sondern macht es auch möglich, dass unsere Terrassentüren und Fenster höher ausgeführt werden können. Der zusät
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162
m2
64560 Riedstadt
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Diese Immobilie mit ca. 162 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) bildet mit dem modernen Grundriss und der Haustechnik die perfekte Einheit für die junge Familie. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit der Belüftungsanlage sorgt für
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angenehmes Raumklima und den Strom hierfür erzeugen Sie zum Teil mit der Photovoltaikanlage selbst. Modern eben!!! Mit dem Elternbad, Ankleide und Schlafzimmer haben Sie Ihren eigenen Bereich. Die Galerie ermöglicht einen zusätzlichen Lichteinfall für den Wohnbereich. Gerne passen wir den Grundriss aber auch die Hausgröße Ihren Bedürfnissen an. Anbauteile wie Erker, Balkone, Zwerchgiebel, Wintergärten, Garagen usw. sind natürlich auch möglich, um Ihrem Haus noch mehr Flair zu geben. Sprechen Sie mich hierzu an! Noch mehr Platz bekommen Sie, wenn wir Ihnen auch einen Keller anbieten. Ihre Grundfläche vergrößern Sie dann entsprechend. Bei unserer Raumhöhe von 2,75 m empfinden Sie das Wohnen ganz anders. Diese Raumhöhe ermöglicht nicht nur eine wunde
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10 Zi.
235
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: In Büttelborn Ortsteil Klein Gerau steht auf insgesamt 704 m² Grundstück dieses Massiv gebaute 3-Familienhaus. Das vollunterkellerte Haus umfasst drei vermietete Wohnungen mit insgesamt ca. 225 qm Wohnfläche und ca. 157 qm
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Nutzfläche. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin noch 4 Einzelgaragen. Im Erdgeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca 85qm Wohnfläche. Aufteilung : Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Schlafzimmer und die Sonnenterrasse . Im Obergeschoss eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 75qm Wohnfläche Aufteilung : Flur, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, G-WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und die Dachterrasse Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 67qm Wohnfläche, die vor ca. 5 Jahren modernisiert wurde. Aufteilung : Flur, Küche, Tageslichtduschbad, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Eine weitere Bebauung im hinterem Teil ist denkbar. Rücksprache mit dem Bauamt ist erforderlich. Die Nettogesamtmiete beträgt p.a. 2
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4 Zi.
105
m2
65428 Rüsselsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Das Haus wurde 1910 massiv und voll unterkellert erbaut. Bei den Decken handelt es sich um Holzbalkendecken und das Dach ist mit Tonziegeln aus dem Baujahr eingedeckt. 2017 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, die auch das Warmwasser aufbereitet. Die alte Ölzentralheizung und die alten Öltanks sind im Anbau noch vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster, das Baujahr ist nicht bekannt. Alle Fenster verfügen über Rollläden mit elektrischem Antrieb. Die gesamte Elektrik ist in den 90er Jahren erneuert worden, FI Schalter i
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18 Zi.
452
m2
64579 Gernsheim , Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie ist zwischen Bahnhof und Innenstadt zentral gelegen. Ob zu Fuß, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW - von hier aus gelangen Ihre Mieter schnell an ihr Ziel. Die Bushaltestelle und der Bahnhof liegen in ca. 300m
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Entfernung. Für Pfalz-Pendler ist die Gernsheimer Fähre ein Segen, die auch Spaziergänger und Radler in das beliebte Nachbarland verfrachtet. Ihre Mieter werden die Entfernung zum Kindergarten und den Schulen interessieren, die ebenfalls in Fußweite liegen. Einkäufe werden vermutlich selten ohne PKW erledigt, aber auch dies wäre theoretisch möglich. Der große Einkaufspark ist nur einen Katzensprung entfernt (ca. 500m). Braucht man einen Arzt, möchte man keine langen Wege in Kauf nehmen müssen. Das Gernsheimer Ärztehaus bietet zahlreiche Praxen von Fachärzten und Allgemeinmedizinern sowie einer Apotheke, die auch bei Notfällen schnell zu erreichen sind.
Ausstattung: Der Zustand des Haupthauses ist bereits an der Fassade erkennbar
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273
m2
64569 Nauheim , Kr Groß-Gerau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das massiv gebaute, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit 3-4 Wohneinheiten, Garten, Garage und Stellplatz liegt in zentraler ruhiger Lage von Nauheim. Das 1971 errichtete Haus in gepflegtem Zustand wurde 2010 umfangreich saniert
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und erhielt unter anderem einen Vollwärmeschutz mit 16cm, 3 neue Bäder (das vierte Bad im EG ist aus 2006), neue Fenster (bereits 2005), neue Wasserleitungen und größtenteils neue Heizungs- und Elektroinstallation. Im November 2018 wurde eine neue Gas Brennwertheizung installiert. Derzeit sind alle 4 Wohneinheiten des Hauses vermietet, die Mieteinnahmen betragen derzeit 32.160 € jährlich. Jeder Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung, der Wasch-/Trockenraum zum Aufstellen von Waschmaschinen und Trocknern, sowie der schöne Garten werden gemeinschaftlich genutzt. Das Haus eignet sich gut für Kapitalanleger oder Eigentümer die teilweise selbst bewohnen und vermieten möchten.
Ausstattung: Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2018 in
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10 Zi.
285
m2
64589 Stockstadt am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stichworte/Objekt...: Dreiparteienhaus mit sofort bezugsfreier Hauptwohnung, diese ist in 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Südbalkon aufgeteilt und hat 126 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Untergeschoss hat 2 Zimmer, Küche, Bad und
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Sonnenterrasse und hat 77 m² Wohnfläche. Sie ist steht derzeitig leer.. Die Wohnung im Dachgeschoss hat 3 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 85 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist für EUR 490,00 monatlich Netto vermietet.
Lage: Ruhige Wohnlage am südwestlichen Ortsrand von Stockstadt am Rhein. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ortskern und Bußhaltestelle sowie Bahnhof.
Preisinformation: Der Kaufpreis beträgt EUR 599,000,00
Ausstattung: Die Ausstattung entspricht dem Baujahr 1976 für das Untergeschoss und das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wurde 1985 ausgebaut. Die Gaszentralheizung wurde 2004 erneuert. Mit der Renovierung der Hauptwohnung können Sie sofort durchstarten.
Provision: Unsere Provision beträgt: bei Kau
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5 Zi.
190
m2
65468 Trebur
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Trebur, einer Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet. Das "Hessische Ried", wie das Gebiet auch genannt wird, bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und einer zentralen Lage im Herzen des
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Städte-Dreiecks Frankfurt/M. (ca. 30 km), Mainz/Wiesbaden (ca. 20 km) und Darmstadt. Die Nähe zum Kreis Groß-Gerau und die südliche Lage von Rüsselsheim macht Trebur zu einer beliebten Gemeinde mit rund 13.500 Einwohnern, wobei der Ort Trebur selbst mit knapp 6.000 Einwohnern die größte Einwohnerzahl aufweist. Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv für Pendler und Reisende, da der Frankfurter Flughafen nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die wichtigsten Autobahnen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem bildet der Rhein, Deutschlands wichtigste Wasserstraße, nur ca. 4 km entfernt vom Objekt die natürliche Westgrenze der Gemeinde. ausgesuchte Entfernungen: - Kindergarten ca. 400 m - Grundschule ca. 1 km - Realschule ca. 1,5 km - Eink
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15 Zi.
378,92
m2
64521 Groß-Gerau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Kreisstadt Groß-Gerau mit ca. 26.000 Einwohnern verfügt über Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus und vieles mehr. Vor allem diverse kulturelle und sportliche Angebote sind hervorzuheben, z.B. diverse Theatergruppen und ein Frei- &
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Hallenbad. Die Autobahnen A3 / A5 / A60 und A67 schaffen eine schnelle Verbindung u.a. nach Darmstadt (ca. 15 Minuten) und Frankfurt (ca. 30 Minuten). Zum Bahnhof Groß-Gerau (Haltestelle der Deutschen Bahn) sind es 5 Minuten mit dem Auto. Naturräumlich gehört Groß-Gerau zum nördlichen hessischen Ried. Rund um die Kreisstadt befinden sich eine Vielzahl von Naturschutzgebieten. Das angrenzende Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblauchsaue ist das größte Naturschutzgebiets Hessens und wurde von der UNESCO mit dem Prädikat "Europareservat" ausgezeichnet.
Ausstattung: Die Ausstattung entspricht dem damals üblichen modernen und zeitlosen Standard. Unter anderem helle Fliesen, große Fenster und ein durchdachter Grundriss machen jede einzelne der
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8 Zi.
290
m2
65428 Rüsselsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das freistehende Haus wurde 1965 erbaut und 2020 umgebaut/renoviert/saniert.. Es ist ein hochwertiges Anwesen mit Garten und Pool. Moderne Sanitäranlagen mit Hightech Duschsystemen + Jacuzzi. Im Erdgeschoss befinden sich 4
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Zimmer, 2 Bäder (Jacuzzi) + 1 Küche. Bäder und Küche sind gefliest, Wohnflächen mit Granit ausgelegt. im ersten OG befinden sich ebenfalls 4 Zimmer mit 1 Bad (Jacuzzi) + 1 Küche, mit Fußbodenheizung und Terrasse (30qm - zur Gartenseite ((Pool)). Auf der anderen Seite befindet sich ein länglicher Balkon (zur Straßenseite). Der Dachboden ist ausbaufähig und in der Aussenanlage ist ein wunderschöner Brunnen. Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung.
Lagebeschreibung: Zentrale Lage zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten, sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Provision: provisionsfrei
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3 Zi.
74
m2
65428 Rüsselsheim
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Rüsselsheimer Stadtteil Königstädten südlich des Stadtzentrums. Königstädten erstreckt sich in einem grünen und ruhigen Teil von Rüsselsheim, umgeben von Natur und landwirtschaftlichen Flächen. Die
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Umgebung präsentiert sich mit einer angenehmen Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen, was einen charmanten und familienfreundlichen Charakter verleiht. // Unmittelbare Wohngegend Die Wohnung selbst befindet sich am südlichen Ortsrand von Königstädten. Von hier sind Sie schnell im Grünen, erreichen sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV schnell alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf. Ob Arztpraxen, Restaurants oder Grundschulen oder Supermärkte: Hier finden Sie alles für Ihren Alltag um Umkreis weniger MInuten. // Verkehrsanbindung Rüsselsheim Königstädten befindet sich an der A60 und der A67, über die Sie optimal an die Umgebung angeschlossen sind. Der nächste Bahnhof befindet sich im Nachbarort, von dem Züge in Richt
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3,5 Zi.
117
m2
64546 Mörfelden-Walldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 2,975% inkl. MwSt. Die Provisionsregelung entspricht den In § 656 a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Wir werden nach der 1. Kontaktaufnahme eine schriftliche Bestätigung von Ihnen benötigen aus der hervorgeht, dass Sie
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hiermit einverstanden sind und diesbezüglich mit uns eine schriftliche Vereinbarung treffen.
Lage: Mörfelden-Walldorf mit seinen über 32.000 Einwohnern liegt mitten im Rhein-Main-Gebiet im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens. Die Gemeinde grenzt an das ausgedehnte Naturschutzgebiet Mönchbruch. Östlich von Mörfelden, an der A 5, liegt mit dem Oberwaldberg (145 m), der aus einer ehemaligen Mülldeponie entstanden ist, der höchste Punkt im Kreis Groß-Gerau. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr über den Rhein Main Verkehrsverbund mit direktem Bahnanschluss. Bundesautobahnanbindungen zur A3 und zur A671 in nur wenigen Kilometern Entfernung
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6 Zi.
202
m2
64579 Gernsheim , Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Makrolage Gernsheim ist eine Stadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau und liegt malerisch am Rhein, ca. 18 km südwestlich von Darmstadt. Die Stadt befindet sich in der
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Oberrheinischen Tiefebene, genau in der Mitte des Hessischen Rieds. Die Verkehrsanbindung in Gernsheim ist sehr gut. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen 44 und 426 sowie der Autobahn 67, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Zusätzlich gibt es die Landesstraße 3112 und die Kreisstraße 203. Für den öffentlichen Nahverkehr bestehen Busverbindungen, insbesondere die "Schnelllinien" 44 oder 45, die Richtung Griesheim fahren und dort Anschluss zur Straßenbahn nach Darmstadt bieten. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt - Mannheim, auch bekannt als Riedbahn. Zudem gibt es in Gernsheim einen Rheinhafen. Um die Bildungsbedürfnisse der Bevölkerung abzudecken, verfügt G
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14 Zi.
495
m2
64572 Büttelborn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Worfelden ist ein Ortsteil der Gemeinde Büttelborn, die im Städtedreieck Frankfurt am Main, Mainz/Wiesbaden und Darmstadt, inmitten des Rhein-Main-Gebietes liegt und zum Landkreis Groß-Gerau gehört. Am Ort finden sich : - 3 Kindergärten -
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1 Grundschule / weiterführende Schulen im Umkreis - Arzt und Zahnarzt - Bäckerei - Post-/Schreibwaren-/Lotto-Geschäft Die Städte Darmstadt Frankfurt und Mainz sind durch die gute Anbindung an die A5/A60/67 sowie die B42 und die B44 gut und schnell zu erreichen. Supermärkte im näheren Umfeld.
Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 51,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B ( Heizung: Fußbodenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2018 Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Mieter, dürfen wir zum jetzigen Zeitpunkt noch keine Bilder veröffentlichen. Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Vielen Dank für Ihr Verständnis !
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2 Zi.
60
m2
64579 Gernsheim , Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, eingebettet in ein gemütliches und eingewachsenes Wohngebiet, das in den 90er Jahren entstand. Es ist der gesuchte Ort für Menschen, die sich Nähe zur Natur wünschen und gleichzeitig nicht
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auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. In Gernsheim spielt sich alles im Ortskern ab, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf anbieten, die Post sowie ein Ärtzehaus und Apotheken. Von besonderem Vorteil ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das stündlichen Transfer in Richtung Frankfurt, Mannheim und Darmstadt ermöglicht. Die Nähe zur BAB67, von nur knapp 3km, freut besonders Arbeitspendler.
Objekt: Eigentumswohnungen gelten weiterhin als solide Anlagemöglichkeit - unabhängig davon, ob man sie selbst bewohnt oder vermietet wird. Spezifische Ausstattungsdetails, wie ein moderner Grundriss, ein Tageslichtbad oder ein Balkon als Aussensitzplatz in einer grünen und ruhigen Wohngegend
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4 Zi.
140
m2
64560 Riedstadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die Stadt Riedstadt ist ein Zusammenschluss der urspru?nglich selbststa?ndigen Gemeinden Goddelau, Crumstadt, Erfelden, Leeheim und Wolfskehlen. Riedstadt hat sich seine la?ndliche Struktur erhalten, bietet als Standort aber gleichzeitig die
...
Na?he zu den Großsta?dten Darmstadt, Mannheim, Wiesbaden, Mainz und Frankfurt mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die gute o?rtliche Infrastruktur (A?rzte, Schulen, Einkaufsmo?glichkeiten) tra?gt zum ansprechenden Wohnumfeld entscheidend mit bei. Eine vorschulische Kinderbetreuung wird in vier Kindertagessta?tten, davon 3 mit Krippengruppen fu?r Kinder unter 3 Jahren, und 11 Kindertagessta?tten fu?r Kinder ab 3 Jahren angeboten. Eine Grundschule ist in jedem Stadtteil vorhanden, eine integrierte Gesamtschule rundet das Angebot ab. Als Naherholungsgebiete befinden sich auf dem Stadtgebiet große Teile des Naturschutzgebietes Ku?hkopf-Knoblochsaue und der Riedsee bei Leeheim. Das Stadtgebiet grenzt direkt an den Rhein. Im weiteren Umfeld be
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5 Zi.
144
m2
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Stadt Ginsheim-Gustavsburg (16.500 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an den Flüssen Rhein und Main, direkt gegenüber der Stadt Mainz, im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, einem der größten
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Ballungsgebiete Europas. Die Stadt teilt sich in die beiden Orte Ginsheim und Gustavsburg. Ginsheim-Gustavsburg liegt im sogenannten Mainspitzdreieck, dem Städtedreieck von Frankfurt am Main (ca. 40 km),Mainz (ca. 8 km), Wiesbaden (ca. 15 km) und Darmstadt (ca. 25 km), im Gebiet südlich der Mainmündung zwischen Rhein und Main. Ginsheim-Gustavsburg ist über die Autobahnen A 60 und A 671 direkt erreichbar. Vom Bahnhof in Gustavsburg oder Bischofsheim hat man eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV des Rhein-Main-Gebietes. Der internationale Frankfurter Flughafen ist nur etwa 25 km entfernt und in 20 min. erreichbar. Der Ortsteil Ginsheim in idyllischer Lage am Altrhein mit seinen Auen und vorgelagerten Inseln ist ein beliebtes Wohn- und Naherhol
