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1/31
Quelle: www.ohne-makler.net
1.785.000,00 €
374
m2
55270 Klein-Winternheim
Immobilientyp: Halle, Industrie
Ein besonderes Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet Klein-Winternheim
Auf einer Gesamtfläche von 2.240 qm am Feldrand vom Klein-Winternheimer Gewerbegebiet "Am Berg 4" finden Sie die außergewöhnliche Kombination aus Arbeiten und Wohnen.
Das Objekt
...
teilt sich in eine Halle von 100 qm mit großem Sektionaltor, einer Garage von ca. 27 qm, Büro und Sozialräume im Erdgeschoß von ca. 90 qm und einer Wohnung im Obergeschoß für den Geschäftsinhaber von ca. 124 qm, auf. Eine gepflasterte Freifläche von ca. 900 qm und großzügigen Grünflächen runden das Gesamtbild ab. Die Größe des Grundstücks bietet noch Platz für weitere bauliche Expansion.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise (Bisotherm Mauerstein) errichtet; eine Luft- Wärmepumpe versorgt die Büro- und Wohneinheiten mit Wärme / Warmwasser. Die weiteren technischen Anlagen erfüllen die aktuell modernsten Anforderungen. Bei der Materialauswahl wurde durchgehend Wert auf gehobenen Standard gelegt:
- Innenputze: Rot-Kalk, Silikatfarben
- Größtenteil
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
115.000,00 €
1 Zi.
1
m2
55296 Harxheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Pflegeheim, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Seniorenzentrum Dorea Familie Harxheim ist ein helles, freundliches Haus und verf gt ber ein gehobenes Ambiente, sowie modernen Komfort. Es liegt im Rheinhessischen Harxheim, einem malerischen Weindorf, vor den Toren von Mainz und ist genau das
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Richtige f r alle, die ruhig im Gr nen wohnen wollen. Angeboten werden verschiedene Pflegeangebote. Tages,- Kurz-, und Langzeitpflege, ambulanter Dienst, Eingliederungshilfe und Betreutes Wohnen. Das Pflegeheim wurde ca. im Jahr 2015 fertiggestellt und hat sich im Umland einen ausgezeichneten Ruf erarbeitet. Das ist mit ein Grund f r die praktisch durchgehend vollst ndige Auslastung. Die Einrichtung verf gt ber 49 Einzelzimmer. Davon vermarkten wir aktuell zwei Einzelzimmer. Als Kapitalanleger profitieren Sie von diversen Vorteilen: - Sichere Mietzahlungen auch bei nicht-Belegung - Laufende automatische Anpassung der Mietvertr ge (gekoppelt an Verbraucherpreisindex) - Inflationsschutz durch indexierte Mietvertr ge (Basisjahr 2015 = 100) -
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.445.000,00 €
10 Zi.
477,24
m2
55124 Mainz
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
In beliebter Lage von Mainz-Gonsenheim befindet sich diese unter Denkmalschutz stehende gro z gige Liegenschaft aus dem Jahre 1900/1920. Die gute Verkehrsanbindung und N he zum Ortskern gew hrleistet eine gute Mikro-Makrolage. Das Anwesen ist sowohl
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attraktiv f r Kapitalanleger als auch f r Selbstnutzer. Die gesamte Nutzfl che von 477,24 m ist aufgeteilt in 229,94 m Restaurantbereich und 247,30 m Pensionsbereich. Die im Jahre 2003 generalsanierte Liegenschaft wurde fortlaufend, sehr wertig und liebevoll saniert. Sie verf gt derzeit ber neun G stezimmer mit jeweils eigenem Duschbad und zus tzlich ber einen charmantem, gro z gigem Gastst ttenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich der kleine Empfang und linkerhand zwei G stezimmer mit neuwertigen Duschb dern (Errichtung und Herstellung im Jahre 2015) und ein funktionaler W scheraum. Den au ergew hnlichen, ger umigen Restaurantbereich zum gro en Speisesaal erreichen Sie sowohl ber die kleine Garderobe als auch ber den Au enbereich. Dieser
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
55118 Mainz
Immobilientyp: Einzelhandel
Im Kellergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses steht ein Gewölbekeller / Einheit Nr. 13 auf ca. 275 m², zum Verkauf. Diese Gewerbeeinheit ist sehr gut geeignet als Lagerraum, Ausstellungsfläche, Ladenfläche, Räumlichkeit für
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Vereine usw.
Für die Freilegung des ursprünglichen Straßeneingangs liegt eine Baugenehmigung vor.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht:
- 1998/1999 komplett saniert und restauriert: Aufzug eingebaut
- 2018 Fassade zum Innenhof angelegt, Balkone renoviert
- 2018 Dacherneuerung zum Teil und 2 Feuertreppen montiert.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.500.000,00 €
2.025
m2
55129 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Angeboten werden zwei real geteilte Grundst cke jeweils ein Geb ude mit einem Motel und ein weiteres Geb ude mit einem gut laufenden Restaurant + Kfz-Werkstatt. Das Motel wurde im Jahre 2015 in Massiver Bauweise errichtet. Die Liegenschaft verf gt
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ber einen Waschraum, Personalraum, drei Lagerr ume und einen Waschmaschinenraum sowie 25 Doppelzimmer, welche alle mit einem Badezimmer und einer Pantryk che ausgestattet sind. Ideal f r die Kurzzeitmiete, Ferieng ste oder die Unterbringung von Gastarbeiter. Die Zimmer haben folgende Gr en: 18 x 24,13m2 / 2 x 51,53 m2 / 2 x 34,08 m2 / 2 x 27,42 m2 / 1 x 40,67 m2 Die Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen. Zu dem befindet sich im Untergeschoss eine Tiefgarage mit 13 PKW-Stellpl tzen. Das Objekt ist an einen Betreiber f r 8.000,00 pro Monat vermietet. Auf dem rund 1.400 m2 gro en Nachbargrundst ck befinden sich ein im Jahre 2015 errichtetes zweist ckiges Geb ude mit einem Restaurant, einer Kfz-Werkstatt und einer kleinen Wohnung. Dies verte
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
570.000,00 €
137
m2
55129 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Sorgf ltig geplantes und massiv gebautes Haus im Bauhausstil im Gewerbegebiet Hechtsheim. Die Grundst cksparzelle ist 380 m gro , das Haus hat 5 Zimmer mit ca. 137 m Wohnfl che, sowie ca. 35 m NF im KG zzgl. Garage). Bemerkenswert ist die gute
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Sichtbarkeit vom Mainzer Autobahnring. Leichter k nnen Sie Ihr Business in Mainz nicht bekannt machen. Derzeit wird in dem Haus ein Erotik-Club betrieben, der durchaus Interesse an einer Anmietung - auch zu einer gesteigerten Miete h tte. Das Haus wird im privaten Bieterverfahren verkauft. Gebote werden schriftlich bzw. per Mail bis zum 30,09.2022 - 14h00 akzeptiert. Der Mindestpreis betr gt 495.000. Das Verfahren wird transparent und fair organisiert: Jeder Bieter wird zeitnah per Mail ber neue H chstgebote informiert, sodass er ein h heres eigenes Gebot abgeben kann. Der H chstbietende zahlt max. 5.000 mehr als der zweith chste Bieter. Es sind zwei Termine zur Besichtigung der Immobilie vorgesehen: am Donnerstag, 15.09., sowie am 22.09.2022
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.984.000,00 €
1
m2
55131 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das ungew hnliche und faszinierende Geb ude ist ein wahrer Schatz der Architektur und des Designs. Es besteht aus drei eigenst ndigen Einheiten und dient derzeit sowohl als Wohn- als auch als Gesch ftshaus. Diese Vielseitigkeit er ffnet eine Welt von
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M glichkeiten f r zuk nftige Nutzung und ist eine solide Kapitalanlage mit Potenzial f r kreative und individuelle Umgestaltung. Die u ere Erscheinung des Geb udes ist bereits ein Blickfang. Die Architektur verbindet geschickt klassische und moderne Elemente, wodurch eine einzigartige und ausdrucksstarke Fassade entsteht. Die Kombination von Materialien wie Glas, Stahl und Stein verleiht dem Geb ude Charakter und ein zeitgen ssisches Flair. Die drei separaten Einheiten im Geb ude bieten Flexibilit t f r unterschiedliche Nutzungen. F r denjenigen, der nach einem einzigartigen Arbeits- und Lebensraum sucht, bietet dieses Geb ude unendliche Gestaltungsm glichkeiten. Die gro z gigen R ume, die durchdachte Raumaufteilung und das hochwertige D
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Quelle: www.immobilie1.de
5.980.000,00 €
1
m2
55116 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das rztehaus in der Mainzer Innenstadt ist f r Investoren aus verschiedenen Gr nden interessant: Sehr gute Mieteinnahmen, hervorragender Zustand, langfristige Mietvertr ge, Standortvorteil, stabile Nachfrage, diversifizierte Mieterbasis, potenziell
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stabile Renditen. In diesem rztehaus arbeiten verschiedene Fach rzte unter einem Dach. Dies f hrt zu einer diversifizierten Mieterbasis, mithin zur Risikodiversifizierung. Es bestehen langfristige Mietvertr ge mit entsprechenden Verl ngerungsoptionen. Dies bedeutet f r Investoren eine stabile Einnahmequelle. Das rztehaus bietet Investoren die M glichkeit, langfristig stabile Mieteinnahmen zu generieren, was in Zeiten von wirtschaftlicher Unsicherheit ein Pluspunkt ist. BERBLICK: Netto-Mieteinnahmen: monatl. 17.118,- / j hrl. 205.416,- Zustand: umfassende Sanierung in 2013 Baujahr: 1956 vermietbare Fl che: 981 m2 Gesamtfl che: 1.093 m2 Grundst cksfl che: 324 m2
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Quelle: www.immobilie1.de
1.295.000,00 €
1.793
m2
65205 Wiesbaden
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wir freuen uns Ihnen ein attraktives Gewerbeobjekt im Max-Planck-Ring in 65205 Wiesbaden pr sentieren zu k nnen. Das Geb ude wurde 1980 errichtet und 2015 um einen Hallenanbau erweitert. Insgesamt stehen vier B ro- und Lagereinheiten zur Verf gung,
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wovon ab dem 01. November 2023 die B roeinheit im Erdgeschoss verf gbar ist. Die Gesamtfl che des Gewerbeobjekts betr gt insgesamt 923 m , auf einem Grundst ck mit einer Gr e von 1.793 m . Die Ausstattung umfasst moderne B ro- und Lagerfl chen mit flexibler Raumaufteilung, gro z gigen Fensterfronten f r optimale Belichtung. Zudem geh ren 19 KFZ-Abstellpl tze dazu. Die Jahresnettomiete bel uft sich aktuell auf EUR 93.480,00 zzgl. Umsatzsteuer. Das Gewerbegebiet in Wiesbaden-Delkenheim, in dem sich das Objekt befindet, erfreut sich gro er Beliebtheit. Es zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung in das Rhein-Main-Gebiet aus, insbesondere durch die N he zur Autobahn A66. F r weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verf g
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.700.000,00 €
2.387
m2
55124 Mainz / Gonsenheim
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Zum Verkauf steht ein Grundst ck im Gewerbegebiet in Mainz-Gonsenheim, welches eine Gr e von ca. 2.387 m2 hat. Dieses ist bebaubar nach g ltigem Bebauungsplan. Das im Bebauungsplan festgesetzte Gewerbegebiet (GE) dient vorwiegend der Unterbringung
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von nicht erheblich bel stigenden Gewerbebetrieben. Zul ssig sind: Gewerbebetriebe aller Art, Lagerh user, Lagerpl tze, und ffentliche Betriebe Gesch fts-, B ro und Verwaltungsgeb ude Tankstellen Anlagen f r Sportliche Zwecke Ausnahmsweise zul ssig sind: Wohnungen f r Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie f r Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegen ber in Grundfl che und Baumasse untergeordnet sind Anlagen f r kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke Vergn gungsst tte
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.490.000,00 €
5.200
m2
55130 Mainz
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Dieses unbebaute und erschlossene Grundst ck befindet sich in Mainz Laubenheim und ist gem Bebauungsplan bebaubar. Der Bebauungsplan sieht eine eingeschr nkte Gewerbenutzung vor. Das Grundst ck besteht aus 2 Flurst cken. Eckdaten: - Bebauungsplan:
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Ja - Sehr gute Infrastruktur - Entfernung zur Autobahn A60: ca. 500m Weitere Details k nnen gerne in einem pers nlichen Gespr ch er rtert werden.
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Quelle: www.ohne-makler.net
3.400.000,00 €
630
m2
65183 Wiesbaden
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
In 1A Lage am Wiesbadener Kureck mit viel Straßenvisibilität werden 3 Geschäftslokale und 9 Tiefgaragenstellplätze im gleichen Geschäftshaus verkauft (ca. 15,000/100,000 Teileigentumseinheiten). Voll vermietet mit Netto Kaltmieteinnahmen von
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insgesamt Euro 170,000 pro Jahr (ca. Euro 152,000 Lokale und Euro 18,000 für die 9 Tiefgaragenstellplätze).
Deutliche Mietreserven enthalten, z.T. >8 Jahre alte Mietverträge ohne Anpassungen. Des Weiteren hat der Eigentümer auch bei Neuvermietung keine Kultur der Mietmaximierung gepflegt sondern immer 15-20% unter Markt vermietet - frei nach dem Motto "Leben und Leben lassen". Ein kapitalistischer geprägter Neueigentümer kann deutliche Reserven heben.
Bitte keine Immobilienmakler und nur seriöse Interessenten mit nachweislicher Fähigkeit einen Kaufpreis von Euro 3.4 Mio. zu stemmen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
20.000.000,00 €
50 Zi.
55116 Mainz
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Wir suchen f r unsere Investoren und Hoteleigent mer in Deutschland 3 - 5 Sterne Hotels in der Preiskategorie 3 bis 50 Mio. Eine hohe Diskretion ist von uns gew nscht.
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Quelle: www.immobilien.de
3.400.000,00 €
65183 Wiesbaden
Immobilientyp: Einzelhandel
In 1A Lage am Wiesbadener Kureck mit viel Straßenvisibilität werden 3 Geschäftslokale und 9 Tiefgaragenstellplätze im gleichen Geschäftshaus verkauft (ca. 15,000/100,000 Teileigentumseinheiten). Voll vermietet mit Netto Kaltmieteinnahmen von
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insgesamt Euro 170,000 pro Jahr (ca. Euro 152,000 Lokale und Euro 18,000 für die 9 Tiefgaragenstellplätze).
Deutliche Mietreserven enthalten, z.T. >8 Jahre alte Mietverträge ohne Anpassungen. Des Weiteren hat der Eigentümer auch bei Neuvermietung keine Kultur der Mietmaximierung gepflegt sondern immer 15-20% unter Markt vermietet - frei nach dem Motto "Leben und Leben lassen". Ein kapitalistischer geprägter Neueigentümer kann deutliche Reserven heben.
Bitte keine Immobilienmakler und nur seriöse Interessenten mit nachweislicher Fähigkeit einen Kaufpreis von Euro 3.4 Mio. zu stemmen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Mainz:
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Quelle: www.immowelt.de
349.800,00 €
68
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Nettokaltmiete: 349.800,00 EUR
Lage: Die Dotzheimer Straße ist eine westlich wichtiger Verkehrsweg der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Auf fast der kompletten Länge
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verfügt sie über Baumbepflanzung auf beiden Straßenseiten, in welcher sich das Objekt befindet, sowie jede Menge Wohnstätten. Dies ist eine Einbahnstraße in Richtung Osten.
Ausstattung: Großes Attraktives Büro insgesamt 68 m², inklusive Einbauküche und WC, seitlich der Dotzheimer Straße - Helle, freundliche, großzügige Räumlichkeit - Schöne Räumlichkeit - Bei Erwerb des Büros ist ein Stellplatz für 20.000 Euro inklusive Energieverbrauchsausweis: Energieeffizienzklasse: D Endenergieverbrauch: 115 kWh/(m²a) Heizung: Zentralheizung Hauptenergieträger: Gas Erstellt: 14.07.2014 Ablauf: 14.07.2024
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Bürofläche? Nur bei dieser werden Sie fündig!!! Sie befindet sich seitlich der
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
810
m2
55120 Mainz a Rhein
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Lage: Mischgebiet von Mainz-Mombach
Stichworte: Wohnfläche: 195,00 m², Nutzfläche: 810,00 m², Anzahl Balkone: 1
Provision: 4.76 % inkl. MwSt.
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Quelle: immo.rheinpfalz.de
998.000,00 €
7 Zi.
195
m2
55120 Mainz
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Dieses großzügige Mischobjekt bietet nicht nur viel Platz für Ihre gewerblichen Aktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, eine der 2 renovierten Wohnungen mit 2 Geschossen aufzustocken und damit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Mit einer
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Grundstücksfläche von 831 m² und einer Werkstatt-Fläche von 730 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Projekte. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Büros mit insgesamt ca. 80 m² Bürofläche. Durch sichere Mieteinnahmen ist das Objekt als Kapitalanlage perfekt. Die Eigennutzung ist ebenfalls möglich, da die Immobilie momentan kurzzeitig vermietet ist.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 831 m² Grundstücksfläche
- 730 m² Gewerbefläche als Werkstatt
- 2 Büros mit ca. 80 m² Bürofläche
- 2 Wohnungen mit ca. 190 m² Wohnfläche, Aufstockung möglich
- Werkstatt mit 6 Räumen
- Lackierraum mit Absaugung
- CNC-Zentrum, Furnierpresse, etc. zukaufbar/zumietbar
- Hohe Mieteinnahmen
- Eigennutzung
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
998.000,00 €
7 Zi.
195
m2
55120 Mainz
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Dieses großzügige Mischobjekt bietet nicht nur viel Platz für Ihre gewerblichen Aktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, eine der 2 renovierten Wohnungen mit 2 Geschossen aufzustocken und damit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Mit einer
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Grundstücksfläche von 831 m² und einer Werkstatt-Fläche von 730 m² haben Sie ausreichend weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immomorgen.de
350.000,00 €
6.787
m2
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Kommen Sie nach Wiesbaden und entdecken Sie dieses einzigartige Land-/Forstwirtschaftsgrundstück mit einer großzügigen Fläche von 6787 m². Das Grundstück ist ideal teilbar und bietet somit vielfältige Möglichkeiten. Mit hoher Rendite und als
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lukrative Option für Bauträger ist dieses Grundstück perfekt geeignet, um Ihr Bauvorhaben in unmittelbarer Nähe zur Wiesbadener Innenstadt zu realisieren. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Traum!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gut teilbar
- hohe Rendite möglich
- lukrative Möglichkeit für Bauträger
- unweit der Wiesbadener Innenstadt
- hier kann Ihr Bauvorhaben entstehen
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine
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