**Wohnen in großzügigen Räumen. Loft Charakter umsetzbar** Gute Lage in Wohn- Geschäftshaus

298.000,00 € Kauf
3 Zimmer
150 m2
Geschwister-Scholl-Straße 6, 65428 Rüsselsheim - Königstädten

Objektdaten

Adresse
Geschwister-Scholl-Straße 6, 65428 Rüsselsheim - Königstädten
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Grundstück
273 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1998
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
2896404
Anbieter-ID
322
Stand vom
06.07.2017
Kaufpreis
298.000,00 €
Provision
5,95 % incl. Mwst.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
117.620002746582 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.11.2018
Gebäudeart
WOHN
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Tiefgarage
2

Wie die Raumaufteilung sein wrid nachdem Sie die Flächen erworben haben, entscheiden Sie. Die statischen Gegebenheiten erlauben ein Wohnen mit Loft Charakter. In der Vergangenheit wurden die angebotenen Flächen als repräsentative Büroflächen mit ebenerdigem Zugang genutzt. Die Umwandlung von Teileigentum (Büro- bzw. gewerbliche Nutzung) in Wohneigentum ist möglich. Dann könnte/n die Fläche/n zu Wohnzwecken genutzt werden. Damit wäre dann Wohnen in großzügigen Räumen umsetzbar. Im Angebotspreis ist bereits die gesetzl. MwSt.von zur Zeit 19% enthalten! Weitere Antworten geben wir gerne in einem persönlichen Gespräch oder im Rahmen einer Besichtigung


Ausstattung

eigener Zugang, Fliesen, PVC Boden, Teeküche, Kunstsoff-Isofenster, etc. Zwei Tiefgaragenstellplätze kosten zusammen 15.500 Euro inkl.. 19 MwSt. und sind gesondert zu erwerben.


Lage

Rüsselsheim ist die größte Stadt im Kreis Groß-Gerau. Der südlich gelegene Stadtteil Königstädten ist sehr beliebt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Vereine, eine Topp Verkehrsanbindung durch eine BAB Anschluss und die Einbindung in den Rhein-Main-Verkehrsverbund. http://de.wikipedia.org/wiki/Koenigstaedten Die Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz oder Darmstadt sind innerhalb von 15 min. erreichbar. Ein S-Bahnanschluss in Rüsselsheim bietet eine direkte Anbindung zum Flughafen Frankfurt.


Sonstiges

Der angegebene Grundstücksanteil ergibt sich aus den Miteigentumsanteilen am Gesamtgrundstück. Zu der angebotenen Immobilie gehört kein eigener Garten. Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Aufteilung: KG: Komplette große und offene Keller Nutzfläche. Grundfläche wie Erd- und Obergeschoss EG: Derzeit. Empfang, Teeküche, Toiletten, Büro. gestaltbar mit großer Flexibilität OG: Derzeit Chefzimmer, großes Büro. Flexibel gestaltbar.

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