+++ WI-BRECKENHEIM: MEHRGENERATIONENHAUS VERMIETET BIS 31.03.2022 AN EINEN SEHR GUTEN MIETER, CA. 46.800€ NUTZUNGSAUSFALLENTSCHÄDIGUNG PRO JAHR +++

815.000,00 € Kauf
12 Zimmer
375 m2
65207 Wiesbaden

Objektdaten

Adresse
65207 Wiesbaden
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
633 m2
Wohnfläche
375 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1977
Online-ID
3763518
Anbieter-ID
WI-WD-26.1
Stand vom
20.11.2017
Kaufpreis
815.000,00 €
Provision
5,95% inkl. 19% MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.00 m2)
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
127.6 kWh/m2a
Ausstelldatum
02.01.2014
Jahrgang
2008
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Sie haben die Möglichkeit, 1 Jahr vor Mietvertragsende, den Mietvertrag zu kündigen, um selbst in das schöne Haus einzuziehen. Dieses ruhig gelegene, schöne Mehrgenerationenhaus, welches von dem damaligen Eigentümer (Bauingenieur) seinerzeit erbaut wurde, steht Ihnen jetzt zur Verfügung!! Somit bietet Ihnen diese Immobilie besondere Möglichkeiten: Der jetzige Eigentümer hat dieses Objekt bis zum 31.03.2022 an einen sehr guten Mieter vermietet. Der jetzige Eigentümer wird diesen Vertrag bis dahin weiterführen. Sie werden nur die Grundsteuer und die Versicherung bezahlen und erhalten eine Nutzungsentschädigung, (Miete), in Höhe von ca. 3.900€ pro Monat von dem jetzigen Eigentümer!!! Sie erhalten Nutzungsausfallentschädigung: in Höhe von ca. 46.800€ pro Jahr bis zum 31.03.2022, der Verkäufer zahlt die Nebenkosten. !!! Darüber hinaus zahlt der Verkäufer bis zum 31.03.2022 mögliche Reperaturen !!! Der IST Zustand wird festgehalten und sollte sich der Zustand bis zum 31.03.2022 verschlechtern wird bis zum IST Zustand zurückrenoviert!!! Der Mietvertrag mit dem jetzigen Mieter läuft noch bis zum 31.03.2022. Erleben Sie dieses massiv gebaute Mehrgenerationenhaus welches Sie über den sehr großzügigen Eingangsbereich empfängt. Die tolle, helle Raumaufteilung und der Balkon und die Terrasse werden Sie erfreuen. Großzügige Aufteilungen, eine Quelle im Garten und die Garage machen das Paket rund !!! Zögern Sie nicht und senden Sie uns einfach Ihre Anfrage.


Ausstattung

Sie haben die Möglichkeit, 1 Jahr vor Mietvertragsende, den Mietvertrag zu kündigen, um selbst in das schöne Haus einzuziehen. - Nutzungsausfallentschädigung: Ca. 46.800 Euro pro Jahr, der Verkäufer zahlt die Nebenkosten, außer der Grundsteuer und Versicherung!! - Zudem zahlt der Verkäufer bis zum 31.03.2022 mögliche Reperaturen !!! Der IST Zustand wird festgehalten und sollte sich der Zustand bis zum 31.03.2022 verschlechtern wird bis zum IST Zustand zurückrenoviert!!! - Der Mietvertrag läuft bis zum 31.03.2022 - 12 Zimmer - Quelle im Garten - Keller - Garage - Aussenstellplatz - Sonnenbalkon - Alu Eingangstür - Stahlbetondecken - Ölheizung Brenner 2009 erneuert - Brunnen im Garten - Öltank mit 10000 Litern (5x2000l) - Gasanschluss ist möglich - Fenster wurden 2002 erneuert - Dachboden ausgebaut ca. Anfang der 90 Jahre - Einliegerwohnung im EG (vor ca. Anfang 90 Jahre) - Ca. 4 Familien - ca. 375 m² Wohnfläche - ca. 633 m² Grundstücksfläche - ca. 12 Zimmer Zögern Sie nicht und senden Sie uns einfach Ihre Anfrage. Bedarfsenergieausweis: Endenergiebedarf: 127,6 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf: 141,9 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1977 Heizungsart: Öl Ölzentralheizung


Lage

Dieses schöne Haus liegt in einer guten und ruhigen Lage von Wiesbaden-Breckenheim. Grundschule, Bäckereien, Metzger, Apotheke, Kirche, Ärztehaus, Supermarkt und Sportanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls von Vorteil.


Sonstiges

Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0170 6 71 73 63 +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ JETZT auch in BERLIN !!!!!! Weitere Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz Ob Sie MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN möchten. Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie in und um WIESBADEN, MAINZ, BERLIN ! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien: www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.rhein-main-presse.de, Objekt WI-WD-26.1 - vielen Dank!