+++WI-BIERSTADT: REIHENMITTELHAUS VERMIETET BIS 28.02.2020 AN EINEN SEHR GUTEN MIETER, CA. 21.000€ NUTZUNGSAUSFALLENTSCHÄDIGUNG PRO JAHR +++

375.000,00 € Kauf
7 Zimmer
149 m2
65191 Wiesbaden

Objektdaten

Adresse
65191 Wiesbaden
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
154 m2
Wohnfläche
149 m2
Nutzfläche
35 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1900
Online-ID
3763520
Anbieter-ID
WI-PS-6.1
Stand vom
21.11.2017
Kaufpreis
375.000,00 €
Provision
5,95% inkl. 19% MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
266.7 kWh/m2a
Ausstelldatum
29.10.2014
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung

In zentraler Lage von Wiesbaden- Bierstadt können sich handwerklich Begabte den Wunsch nach einem eigenen Haus erfüllen! Der jetzige Eigentümer hat dieses Objekt bis zum 28.02.2020 an einen sehr guten Mieter vermietet. Der jetzige Eigentümer wird diesen Vertrag bis dahin weiterführen. Sie werden nur die Grundsteuer und die Versicherung bezahlen und erhalten eine Nutzungsentschädigung, (Miete), in Höhe von ca. 1.750€ pro Monat von dem jetzigen Eigentümer!!! Sie erhalten Nutzungsausfallentschädigung: In Höhe von ca. 21.000€ pro Jahr bis zum 28.02.2020, der Verkäufer zahlt die Nebenkosten. !!! Darüber hinaus zahlt der Verkäufer bis zum 28.02.2020 mögliche Reperaturen !!! Der IST Zustand wird festgehalten und sollte sich der Zustand bis zum 28.02.2020 verschlechtern wird bis zum IST Zustad zurückrenoviert!!! Der Mietvertrag läuft noch bis zum 28.02.2020. Das angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1900 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 149 m², die sich wie folgt aufteilt: EG- Wohnfläche ca. 37 m²: Wohnzimmer, Küche und WC wobei die Beheizung der Fläche im EG erfolgt durch einen Gas-Einzelofen. OG- Wohnfläche ca. 62 m²: 3 getrennt von dem Flur aus zugängliche Zimmer, 1 Durchgangszimmer mit dahinterliegendem Duschbad es wird durch eine Gasetagenheizung beheizt. DG- Wohnfläche ca. 50 m²: 3 Zimmer, Küche und kleines Duschbad welches ebenfalls durch eine Gasetagenheizung beheizt wird. Das Haus verfügt über ein insgesamt ca. 154 m² großes, idyllisches Hofgrundstück, welches durch eine Torzufahrt von der Straße aus befahren und ein schöner Spielplatz für Ihre Kinder werden könnte. Die Immobilie entspricht bezüglich der Installation besonders wegen der Bad-bzw. WC-Anordnung nicht mehr den heutigen Bedürfnissen. Die Dacheindeckung zudem ein Großteil der Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Wohnung im DG wurde ebenfalls inkl. Duschbad vor einigen Jahren renoviert. Zögern Sie nicht und senden Sie uns einfach Ihre Anfrage.


Ausstattung

- Nutzungsausfallentschädigung: Ca. 21.000 Euro pro Jahr, der Verkäufer zahlt die Nebenkosten, außer der Grundsteuer und der Versicherung !!! - Zudem zahlt der Verkäufer bis zum 28.02.2020 mögliche Reparaturen !!! Der jetzige Eigentümer hat dieses Objekt bis zum 28.02.2020 an einen sehr guten Mieter vermietet. Der jetzige Eigentümer wird diesen Vertrag bis dahin weiterführen. Sie werden nur die Grundsteuer und die Versicherung bezahlen und erhalten eine Nutzungsentschädigung, (Miete), in Höhe von ca. 1.750€ pro Monat von dem jetzigen Eigentümer!!! Sie erhalten Nutzungsausfallentschädigung: In Höhe von ca. 21.000€ pro Jahr bis zum 28.02.2020, der Verkäufer zahlt die Nebenkosten. !!! Darüber hinaus zahlt der Verkäufer bis zum 28.02.2020 mögliche Reperaturen !!! Der IST Zustand wird festgehalten und sollte sich der Zustand bis zum 28.02.2020 verschlechtern wird bis zum IST Zustad zurückrenoviert!!! Der Mietvertrag läuft noch bis zum 28.02.2020. - ca. 154m² Grundstückfläche - ca. 149m² Wohnfläche - ca. 35m² - 2 Etagen - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Keller - Außenstellplatz Zögern Sie nicht und senden Sie uns einfach Ihre Anfrage. Bedarfsenergieausweis: Endenergiebedarf: 266,7 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf: 320,8 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H Hauptenergieträger: Gas Gasetagenheizung & Gaseinzelöfen Baujahr: 1900 Zögern Sie nicht und senden Sie uns einfach Ihre Anfrage.


Sonstiges

Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0170 6 71 73 63 +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ JETZT auch in BAD EMS !!!!!! Weitere Geschäftsstellen in Wiesbaden, Berlin und Mainz Ob Sie MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN möchten. Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie in und um WIESBADEN, MAINZ, BERLIN und BAD EMS ! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien: www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

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