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838.000,00 € Kauf
7 Zimmer
126 m2
65187 Wiesbaden

Objektdaten

Adresse
65187 Wiesbaden
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
290 m2
Wohnfläche
126 m2
Baujahr
1896
Online-ID
3707476
Anbieter-ID
WI-BI-RS-28.1
Stand vom
25.11.2017
Kaufpreis
838.000,00 €
Provision
5,95% inkl. 19% MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
179.4 kWh/m2a
Ausstelldatum
10.10.2014
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1896
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Aktuell ist diese tolle Villa bis zum 31.05.2020 an einen sehr guten Mieter für 48.480 Euro, welche Sie erhalten werden, vermietet. Darüber hinaus wird der Verkäufer mögliche Reparaturen am Objekt bis zum 31.05.2020 bezahlen !!! Nach Mitte 2020 ist vom heutigen Standpunk nicht zu garantieren, daß der jetziger gute Mieter weiter anmieten wird. Somit erhalten Sie ab Mitte 2020 die Möglichkeit, die Veräderungen rückgängig zu machen, es selbst zu beziehen oder weiter zu vermieten. Richten Sie diese schöne Immobilie nach Ihren Vorstellungen ein. Die Bilder zeigen den Stand von 2014 und von 2017. Spazieren Sie durch das Tor hinein, in die Wohlfühloase, welche an Urlaub erinnert. Ein Freisitz mit einem schönen selbstgebauten Brunnen, lädt Sie zu Grillabenden mit Freunden ein. Durch den einladenden Eingangsbereich, im toskanischen Stil, gelangen Sie in Ihren neuen großen Wohnbereich, welcher ebenfalls den Essbereich beinhaltet. Durch den Essbereich gelangen Sie in Ihre neue helle Küche, in welcher eine gepflegte Einbauküche vorhanden ist. Im Zwischengeschoss befindet sich ein gemütliches Gäste-WC mit Dusche. Im ersten Obergeschoss können Sie dann in Ihrem luxuriösen Bad mit Eckwanne in die Welt der Entspannung abtauchen. Im gleichen Geschoss befinden sich zwei weitere große und freundliche Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer, indem all Ihre Kleiderschränke Platz finden. Das Highlight der Wohnung, ist das Türmchen im 2. Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, mit gemütlichen Schrägen. Gegenüber in das helle Büro und ein kleines Gäste- WC. Somit lassen Sie Ihren Fantasien freien Lauf, denn die Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihre Ideen.


Ausstattung

- Nutzungsausfallentschädigung: 48.480 Euro pro Jahr, der Verkäufer zahlt die Nebenkosten !!! - Zudem zahlt der Verkäufer bis zum 31.05.2020 mögliche Reparaturen !!! - Der Mietvertrag läuft bis zum 31.05.2020 - Es kann heute kein Nachfolge Mietvertrag garantiert werden - Teilweise umgebaut - Super schön umgebautes Haus, Bilder von 2014 und 2017 - Alles mit Liebe zum Detail ausgeführt - Balkon - Terrasse - Freisitz oder Carport - Garten - Einbauküche - Bodenbelag: Holz und Fliesen - Kamin - Gäste WC - Keller - Baujahr 1896 - Modernisiert, Umgebaut u.a. 2002 Bedarfsenergieausweis: Energieeffizienzklasse: F Endenergieverbrauch: 179,4 kWh/(m²a) Primärenergieverbrauch: 199,7 kWh/(m²a) Hauptenergieträger: Gas Gaszenralheizung Baujahr: 1896


Lage

Dieses Objekt befindet sich in Wiesbaden Biebrich, in einer guten Wohnlage. In näherer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken. - ca. 8 Min. zum Wiesbadener Hauptbahnhof - ca. 15 Min. zum Mainzer Hauptbahnhof - ca. 25 Min. zum Frankfurter Flughafen


Sonstiges

Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0170 6 71 73 63 +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ JETZT auch in BAD EMS !!!!!! Weitere Geschäftsstellen in Wiesbaden, Berlin und Mainz Ob Sie MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN möchten. Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie in und um WIESBADEN, MAINZ, BERLIN und BAD EMS ! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien: www.vhi-immobilien.de

Karte nicht verfügbar
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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.rhein-main-presse.de, Objekt WI-BI-RS-28.1 - vielen Dank!