Villengebiet Birnbaum

3.900.000,00 € Kauf
4 Zimmer
422,08 m2
65191 Wiesbaden

Objektdaten

Adresse
65191 Wiesbaden
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1.232 m2
Wohnfläche
422,08 m2
Nutzfläche
165,26 m2
Baujahr
2016
Online-ID
3727726
Anbieter-ID
7111506
Stand vom
21.09.2017
Kaufpreis
3.900.000,00 €
Provision
5.95 % inkl. MwSt
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Baujahr
2016
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme

Ein hochexklusives, mit allen Raffinessen ausgestattetes Haus, in allerbester Lage der Stadt und das in nagelneuem Zustand! Etwas Besseres werden Sie in Wiesbaden nicht finden. Mit Ihrem Auto fahren Sie in die Tiefgarage, von wo aus Sie geräuschlos in die einzelnen Etagen Ihrer Immobilie gelangen. Bis zu vier Autos haben hier bequem Platz. Das Gartengeschoss ist die Kochetage. Hier kann man nach Lust und Laune Kochen und Essen, mit Freunden schlemmen und gesellige Stunden verbringen. Die angrenzende Terrasse bietet auch einen Outdoor-Essplatz mit Blick ins Grüne. Die nächste Etage ist für das Wohnen konzipiert. Ein großzügiges Wohnzimmer und ein kleiner privater Bereich, der als Gästezimmer oder Arbeitsplatz genutzt werden kann. Wie auf allen weiteren Etagen befindet sich auch hier eine Gäste-Toilette. Nun folgt das Schlafzimmer-Geschoss mit einem sehr exklusiven und großem Bad. Das Highlight dieser Immobilie ist die Dachterrasse, die mit einer Wendeltreppe von der Schlafzimmer Terrasse aus erreicht wird. Von hier aus schauen Sie über die ganze Stadt. Ein unvergesslicher Anblick, nicht nur an Sylvester. Die Immobilie eignet sich hervorragend für ein Mehrgenerationenhaus. Durch die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten zu teilen, können Sie mit Elternteilen bequem unter einem Dach leben.


Ausstattung

Haben Sie Fragen rund um die Immobilie? Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie ! Weitere Ausstattungsmerkmale:Alarmanlage, barrierefrei, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Sauna, Terrasse


Lage

Wiesbaden-Sonnenberg ist der schönste und somit auch der gefragteste Stadtteil der Landeshauptstadt Wiesbaden. Am Hang gelegen, meistens mit Sonne versehen, bietet die Umgebung ein repräsentatives Umfeld. Die Verkehrsanbindung für Fahrten mit dem Auto ist ebenfalls sehr gut, sowohl die Auffahrt zur A 66 als auch zur A3 liegen in der Nähe. In 30 Minuten gelangt man in die Frankfurter Innenstadt sowie zum Flughafen und Bahnhof. Das Villengebiet "Am Birnbaum" besticht durch seine prachtvollen und repräsentativen Immobilien. Umrandet von großen Grundstücken, die einzigartig in Wiesbaden sind, wird der Birnbaum als beste Lage in Wiesbaden bezeichnet. Und das mit gutem Recht. Ruhig und dennoch stadtnah, finden Sie hier den Luxus, den Sie suchen.


Sonstiges

Energieangaben:Energieausweis ist noch nicht erstellt, die Immobilie ist noch nicht bewohnt.

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Ihr Ansprechpartner

Claudia Heske-Birtwhistle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.rhein-main-presse.de, Objekt 7111506 - vielen Dank!