Tolles Grundstück für Gärtner und Sportler!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie hat eine lange Geschichte: 1930 wurde ein Einfamilienhaus auf zwei Etagen errichtet, später angebaut und erweitert. Im Jahr 1998 wurde dann ein zweites, modernes Haus in sehr wertiger Ausstattung errichtet. Von der Straße ist das Haus mit einem elektrischen Tor gesichert, ein kleiner Hof bietet Platz zum Parken. Während das ältere Haus auf eine Sanierung wartet, bietet das neue Haus angenehmen Wohnkomfort und mit 4 Schlafzimmern ein tolles Raumangebot für die Familie. Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse und in den weitläufigen Garten, direkt am Bachlauf. Hier haben Kinder und Hobbygärtner reichlich Platz! Hochwertige Bodenbeläge, energiesparende Poroton-Ziegel, gute Dämmung im Dach und ordentliche Fenster bieten zeitgemäßen Wohnkomfort! Nebengebäude als Garagen nutzbar, gehören zum Haus. Im hinteren Garten befindet sich ein großes Salzberger-Gartenhaus, ideal für Ihre Garten-Party! Der Garten erstreckt sich über fast 900 m², bauen Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse an, hier ist Platz genug!
Ausstattung
- 881 m² ebenes, weitläufiges Grundstück - Gartenhaus und Nebengebäude, Garage - 260 m² Wohnfläche, 126 m² Nutzfläche - Baujahr 1930 und 1998 - voll unterkellert, Hobbyraum - Regenwasserzisterne - Ölzentralheizung - Energie: V, 175 kWh/m², F, Öl - ein Haus ist bezugsfertig - das ältere Haus muss saniert werden
Lage
Der östlichste Stadteil von Wiesbaden, Breckenheim, hat trotz vieler Neubauten seinen dörflichen Charakter bewahrt. Umgeben von Feldern liegt der beschauliche, kleine Ort mit nur 3.600 Einwohnern. Hier kennt man sich, feiert zusammen und kann im lebendigen Vereinsleben sportlich groß herauskommen. Familienfreundlichkeit steht hier ganz oben: gute Luft, Kindergärten und eine Grundschule, beste Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verbindung nach Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt! Lebenswertes Breckenheim!
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Naumann Immobilien KG
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