ToFa:helle Etagenwohnung mit hochwertiger Ausstattung+Balkon+Wintergarten+Kaminofen

399.000,00 € Kauf
121 m2
Erich-Ollenhauer-Str. 233, 65199 Wiesbaden

Objektdaten

Adresse
Erich-Ollenhauer-Str. 233, 65199 Wiesbaden
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Sonstiges, Zinshaus/Renditeobjekt
Gesamtfläche
25 m2
Wohnfläche
121 m2
Vermietbare Fläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1960
Online-ID
3805989
Anbieter-ID
171024A
Stand vom
16.12.2017
Kaufpreis
399.000,00 €
Provision
5,95% inkl. der MwSt. vom Kaufpreis
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
155 kWh/m2a
Ausstelldatum
01.01.1970
Jahrgang
2008
Baujahr
1960
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Carport
× / 15.000,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese hochwertige Etagenwohnung in einem Dreifamilienhaus mit toller Ausstattung und Balkon/Wintergarten wird Ihnen sofort gefallen. Sie parken Ihren PKW entspannt in der großen Garage oder davor. Über den Vorgarten und dem hellen Treppenhaus erreichen Sie dann die Wohnung im ersten Stock. Es empfängt Sie zunächst einmal der Flur, von dort aus geht es links in das geräumige Arbeitszimmer, gegenüber findet sich die helle Küche mit der Gaggenau Einbauküche und dem Essplatz. Zurück zum Flur geht es weiter an einem Einbauschrank im Flur und dem gegenüber liegendem Zimmer vorbei zum hinteren Flurbereich. Dort findet sich links das hochwertige Tageslichtbad mit der Etagenheizung und der Regendusche mit Deckenspots. Praktischer Weise ist das helle Schlafzimmer gleich um die Ecke mit sehr viel Platz. Zurück zum Flur geht es dann weiter in den hinteren Wohnbereich, der mit Echtholzparkett, einem Hark Kaminofen, einem tollen Wintergarten und einem Sonnenbalkon in voller Linie überzeugt. Worauf warten Sie noch?


Ausstattung

Sonnenbalkon kleiner, heller Wintergarten Parkettboden hochwertige Fenster inkl. elektr. Rollläden hochwertige Einbauküche von Gaggenau 2008 hochwertiges TLB mit ebenerdiger Regendusche große Einzelgarage hochwertige Kaminofen von Hark Küchendurchreiche Wasser-Enthärtungsanlage große Einzelgarage Keller


Lage

Die Wohnung liegt zwar an einer vielbefahrenen Straße, ABER durch die hochwertigen Fenster und die Lage des Balkons/Wintergarten auf der Rückseite des Objektes, ist die Wohnung dennoch sehr ruhig. Dotzheim ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und mit über 26.000 Einwohnern und über 18 Quadratkilometern bevölkerungs- und flächenmäßig der zweitgrößte Stadtteil von Wiesbaden.


Sonstiges

kein Energieausweis vorhanden, in Vorbereitung Wenn Sie sich für dieses Objekt interessieren, hinterlassen Sie bitte eine Telefon/Handynummer oder eine Mail unter der wir Sie erreichen können. Alle Angaben beruhen auf den uns überlieferten Daten. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern oder Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, Irrtümer vorbehalten. Weitere Objekte und der passende Service finden Sie auf www.ToFa-Immo.com. Wir sind die Nr. 1 auf www.Makler-Empfehlung.de in RP! Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (z.Bsp.Besichtigung) auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. ToFa Immobilien Service und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Faulstroh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.rhein-main-presse.de, Objekt 171024A - vielen Dank!