Stattliches Ein- oder Zweifamilienhaus, mit Nutzungsperspektiven an tollem Platz!

650.000,00 € Kauf
7 Zimmer
180 m2
55128 Mainz

Objektdaten

Adresse
55128 Mainz
Immobilientyp
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
530 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
3724674
Anbieter-ID
880
Stand vom
21.09.2017
Kaufpreis
650.000,00 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
150.08 kWh/m2a
Ausstelldatum
07.09.2017
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Das Haus wurde 1980 von der Firma Zenker errichtet. Einem Unternehmen, das seit 1963 Fertighäuser baut und auch heute noch - unter dem Namen Bien-Zenker - erfolgreich am Markt tätig ist. Das Haus fällt aus dem üblichen Rahmen. Ihnen ste-hen insgesamt über 185 m² Wohnfläche, verteilt auf 6-7 Zimmer, zur Verfügung. Aber nicht nur die Größe ist bemerkenswert, sondern auch die Aufteilung. Das Haus kann genauso gut als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden, wie als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss stehen Ihnen nämlich auf etwas über 110 m² Wohnfläche neben dem 46,5 m² großen Wohn-/Esszimmer noch drei (!) weitere Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse zur Verfügung. Sie wohnen hier, wie in einem Bungalow, bequem auf einer Ebene. Solange noch Kinder im Haus sind oder eine Elternteil mit unter einem Dach wohnt, kann man die Fläche von rund 75 m² im Dachgeschoss familienintern nutzen. Da das Obergeschoss in sich abgeschlossen ist, kann dieser Bereich als Zwei- bis Drei-Zimmerwohnung mit Balkon auch separat vermietet werden und so bei der Finanzierung helfen. Fazit: Ein Haus, das sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Solche Häuser sind selten! Das Grundstück ist 530 m² groß. Die Terrasse liegt geschützt im Winkel der Gebäudes. Eine Garage, ein Carport und jeweils Stellplätze davor lassen auch in diesem Bereich keinen Engpass zu.


Ausstattung

Technisch und optisch steht das Haus gut da. Die Eigentümer haben immer wieder auch größere Beträge in die Technik und die optische Erneuerung der Ausstattung investiert. So wurde 2004 die Heizung erneuert. 2005 wurde das Erdgeschoss umfassend renoviert. Einschließlich der Neugestaltung des Bades und dem Austausch der Fenster wurden hierfür rund 60.000 € aufgewendet. 2014 wurde die Traufverkleidung und die Dachrinnen erneuert. Vor einem Einzug werden Sie sicherlich noch einige Boden- und Wandbeläge nach Ihrem Geschmack austauschen. Auch das Bad in der oberen Etage ist noch aus der Bauzeit. Ob und wie viel Sie jedoch in Ihr neues Zuhause investieren, entscheiden alleine Sie. Das Haus ist komplett unterkeller (Massivkeller). Hier haben Sie richtig viel Abstelfläche und Platz für Fitness, Hobby oder Heimkino.


Lage

Mainz Bretzenheim zählt zu den beliebtesten Stadttei-len von Mainz. Das hat seine Gründe. Die sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den zahlreichen Fach- und Supermärkten sowie die kurzen Wege zur Mainzer Innenstadt sind Vorzüge, die diese Wohnla-ge für alle Familienmitglieder sehr angenehm gestal-ten. Dazu zählt natürlich auch das Angebot an Kindergärten, Schulen, Vereinen und an Gastronomie. Wenn Sie in die City möchten um einzukaufen, das Theater zu besuchen oder einfach nur um Mainz und seine Plätze zu genießen, können Sie bequem zur 3 Minuten entfernten Straßenbahnhaltestelle gehen. Die für Mainz bedeutende Uniklinik, die Johannes Gutenberg Universität, das Max-Planck-Institut und auch das Stadion von Mainz 05 liegen in diesem Stadtteil. Das Haus steht in einem homogenen Wohngebiet, das 1980 als damals größte Musterhausausstellung entstanden ist. Die Anwohner lieben das um einen zentralen Platz angelegte Gebiet wegen dem vielen Grün und dem überschauberen Autoverkehr (Spielstraße). Sehr angenehm für spielende Kinder und deren Eltern. Hier wohnt man sehr gut und auch sehr gerne!


Sonstiges

Freistellung: Die Freistellung erfolgt nach Absprache. Fazit: Ein großes, freistehendes Haus - mit flexibler Nutzung - an einem sehr guten Platz...jetzt sind Sie an der Reihe! Wir haben die Schlüssel und zeigen Ihnen das Haus gerne einmal. Ein Anruf genügt. Wichtige Hinweise: Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht hingewiesen werden. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Wir gehen bei der Informationsbeschaffung mit der gebotenen Sorgfalt vor. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind aber möglich.

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