Safety FIRST:Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage - WO-Pfeddersheim!

749.000,00 € Kauf
20 Zimmer
391 m2
67551 Worms / Pfeddersheim

Objektdaten

Adresse
67551 Worms / Pfeddersheim
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
20
Grundstück
531 m2
Wohnfläche
391 m2
Nutzfläche
165 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1987
Online-ID
3322805
Anbieter-ID
1093
Stand vom
14.07.2017
Kaufpreis
749.000,00 €
Provision
5,95% incl. 19% MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Carport
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

In dieser vollvermieteten Immobilie ist Ihr Geld gut aufgehoben! Sie bietet einen perfekten Mix aus 3 Laden- und 5 Wohneinheiten. 6 PKW-Stellplätze sind ebenfalls im Angebotspaket enthalten. Ihr Standort in frequentierter Lage, mitten in Worms-Pfeddersheim, genießt alle Vorteile urbanen Lebens. Nicht unerwähnt bleiben sollte außerdem der gute Pflegezustand des Anwesens. Alles Faktoren, welche für die Wertbeständigkeit des Objektes sprechen. Das stattliche, vier Etagen plus Keller umfassende Gebäude wurde 1987 errichtet und kontinuierlich instand gehalten. Deutlich erkennbar wurde bei Bauausführung und Ausstattung Wert auf hohe Qualität gelegt, was für ein repräsentatives Erscheinungsbild sorgt. Die Aufteilung im Detail: EG:Laden 1:47 m² Laden 2:44 m" Laden 3:74 m² 1. OG:Wohnung 1: 54 m², 2-Zimmer-Appartement, Bad Wohnung 2:115 m², 3ZKBB 2. OG:Wohnung 3: 54 m², 2-Zimmer-Appartement, Bad Wohnung 4:101 m², 3ZKBB 3. OG:Wohnung 5: 67 m², 2ZKBB KG:Hausanschlussraum, Heizraum, Lagerkeller unterschiedlicher Größe Auf dem 531 m² großen Grundstück stehen darüber hinaus noch 6 Stellplätze zur Verfügung. Mit einem solch sicheren, aber dennoch lukrativem Investment dürfen Sie durchaus entspannt in die Zukunft schauen! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns Ihre Anfrage mit Telefonnummer und wir geben Ihnen gerne weitergehende Informationen und/oder stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in belebter Lauf- und Sichtlage im Ortskern von Worms-Pfeddersheim, in der Nachbarschaft von Geschäften, Apotheke, Banken und gastronomischen Betrieben. Nur 7 km trennen den Stadtteil im Westen von Worms vom Zentrum, deshalb kann er sowohl per Individualverkehr als auch mit Bus oder Bahn schnell erreicht werden. Die unmittelbare Nähe einer Anschlussstelle zur A 61 gewährleistet eine gute Anbindung an das Ballungsgebiet Rhein-Main und die Metropol-Region Rhein-Neckar. Dank der exzellenten eigenen Infrastruktur hat sich Pfeddersheim zu einem bevorzugten Wohnort entwickelt. Für eine hervorragende Lebensqualität sorgt das breit gefächerte Einkaufs- bzw. Dienstleistungsangebot, Gaststätten, Weinstuben ebenso wie betreuende Grundschule und Montessorischule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Sie basiert außerdem auf einem vielfältigen Vereinsleben, diversen Freizeiteinrichtungen (u. a. einem Freibad) und Veranstaltungen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Kettner
  • Scheubeck
    • Busch Bickel
    • Getränke Busch
    • Wolsiffer
    • Die Brille
    • Kiosk am Bahnhof
    • Haarsalat
    • Edeka
  • Bahnhof
Anzeige
Anzeige
Anzeige

Ihr Ansprechpartner

Herr Lucas Bastian

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.rhein-main-presse.de, Objekt 1093 - vielen Dank!