RESERVIERT - Genießen Sie den schönen Spätsommer in Ihrem Garten!

394.000,00 € Kauf
9 Zimmer
270 m2
55599 Wonsheim

Objektdaten

Adresse
55599 Wonsheim
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Gesamtfläche
320 m2
Grundstück
995 m2
Wohnfläche
270 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1985
verfügbar ab
15.10.2017
Online-ID
3832327
Anbieter-ID
200
Stand vom
09.11.2017
Kaufpreis
394.000,00 €
Provision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist am Tag der notariellen Beurkundung vom Käufer zu leisten.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Einliegerwohnung
Garage
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
73.4 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Das geräumige Anwesen bietet Ihnen und Ihrer ganzen Familie den notwendigen Raum. Bis zu vier Kinderzimmer lassen sich problemlos realisieren. Eine Bauweise wie in dieser Form ist heute selten zu finden. Kompromisse muss bei dieser Großzügigkeit niemand eingehen. Trotz diesem Angebot an Freiheit und Natur ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Mainz oder in den Süden. Sechs vollwertige Räume für alle Bedürfnisse bietet dieses einzigartige Wohnhaus mit zwei Tageslichtbädern und zwei Gäste-WC`s. Hinzu kommt noch eine Einliegerwohnung mit einem Bad. Die eigenständige Einliegerwohnung bietet Raum für jeden. Sei es nur für den Besuch oder um die eigenen Eltern ins Leben zu integrieren. Wenn die Kinder sich "erwachsen" fühlen haben Sie hier die Möglichkeit Ihren eigenen Abschnitt anzufangen und sich mit der Selbstständigkeit vertraut zu machen. Aus eigener Erfahrung wissen wir, dass der wichtigste Ort der Wohn- und Essbereich inklusive Garten ist, hier findet der Großteil von Ihrem Familienleben statt. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss finden sich 134qm Wohnfläche mit den Bereichen für gemeinsames Köcheln & Essen. Zu schönen Familienabenden und Aktivitäten lädt der gemütliche Kaminofen an bunten Herbsttagen ein. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für angenehme Wärme. Im Sommer genießen Sie in Ihrem parkähnlichen Garten mit Pool die Sonnenstunden. Der gut eingewachsene Garten ist von niemanden einsehbar und man kann sich hier frei und unbekümmert bewegen. Wer den Gartenbau mag findet hier auch seinen eigenen Bereich. Die jetzigen Eigentümer haben sich beruflich verändert und ziehen in den Norden, das ist der Grund, weshalb verkauft wird - Ihre Chance. Wir empfehlen ein Besichtigungstermin vor Ort. Rufen Sie uns an, gerne zeigen wir das Haus unter der Woche vormittags oder am Wochenende. Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch: Mobil: 0172/ 654 78 13 Büro Mainz: 06131/ 30 44 971 Täglich von 8.00 bis 21.00Uhr - auch am Wochenende!


Ausstattung

Großzügige Hofeinfahrt mit Holztor Doppelgarage und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge Hochwertiger Granitfußboden 2 moderne Bäder 2 Gäste-WC helle Küche mit Arbeitsflächen aus Granit frisch renoviertes großräumiges und von Tageslicht durchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen elektrische Rolläden im Erdgeschoss Fußbodenheizung im Erdgeschoss 6 Zimmer zur Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Büroräume, verteilt auf 3 Etagen große Waschküche mit eingebauter Küchenzeile Abstellraum sparsame Ölzentralheizung der Firma Buderus (Baujahr 2006, letzte Wartung 12/2016) eingezäunter Pool zur optimalen Kindersicherung (jederzeit entfernbar) Terrassenüberdachung mit integrierter Markise Einliegerwohnung: gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Küchenzeile und Duschbad ca. 48 qm - ideal zur Vermietung


Lage

Die Weinbaugemeinde Wonsheim liegt im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinbaugebiet Rheinhessen. Wir befinden uns im Landschaftsschutz- und Naherholungsgebiet Rheinhessische Schweiz. Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Grundschule in der Nachbargemeinde. Die Internetanbindung der Gemeinde ist auf modernsten Stand und ermöglicht jedem auch das Arbeiten von Zuhause in unserer heutigen Zeit. Die Bedürfnisse für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Die regelmäßige Busanbindung in beide Richtung erleichtert jedem sein Dasein. Die nächstgelegenen größeren Städte Bad Kreuznach und Alzey sind innerhalb von 10 Minuten erreicht, ebenso die Autobahn. In der naturbelassenen Region kennt man keinen Lärm von den Straßen oder den Flugzeugen, sie lässt jedem die Möglichkeit sich wirklich von den Tageseinflüssen der Umwelt zu erholen, das Unterbewusstsein kann hier abschalten.

Karte nicht verfügbar
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Brühl & Partner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl
Gymnasiumstraße 4, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.rhein-main-presse.de, Objekt 200 - vielen Dank!