Reifferscheid -Sehr großes Reihenendhaus mit 5 Schlafzimmern und großem, breiten Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In den 70er Jahren baute man Reihenhaussiedlungen in ganz anderen Maßstäben als heute, da die Grundstückspreise nicht so hoch waren, konnte man großzügiger planen. Dies wirkte sich z.B. deutlich auf die Hausbreite aus, was den Bewohnern das Gefühl geben sollte in einem echten Haus zu wohnen und nicht in einem Hasenstall.
Aber nicht nur die Breite dieses Objekts ist für die schiere Größe verantwortlich. Der geschickte Architekt hatte für diese Anlage die Split-Level-Bauweise gewählt, was die effiziente Raumausnutzung zusätzlich zur Breite vergrößern kann. In dieser Planung konnte durch die geteilten Ebenen eine IM Haus integrierte PKW-Garage und zwei Kellerräume errichtet werden.
Dies ist umso wichtiger, da ja in wenigen Jahren nur noch Elektro-PKW verkauft werden, für die es derzeit so gut wie keine innerstädtischen Lademöglichkeiten gibt. Während somit in der Zukunft viele an die öffentlichen Ladesäulen gezwungen werden, können Sie Ihren schicken Elektro-Pkw in der eigenen Garage laden.
Auch in Bezug auf die Haushöhe war man in den 70ern deutlich großzügiger, was sich heute in den schicken, meist sehr, sehr teuren Townhouses mit mehr als zwei Geschossen wiederfindet (oftmals in Berlin gebaut und heute unbezahlbar im Preis).
Verbindet man die architektonischen Eigenschaften von Reihenendhaus, Split-Level und modernem Townhouse, so bekommt man genau dieses Reihenendhaus mit 6(!!!!!) Zimmern und wirklich viel Fläche.
In der Mitte einer gering befahrenen Seitenstraße befindet sich dieses umfangreich zu sanierende Reihenendhaus mit bereits erneuerten Fenstern und Rollläden (beides ca. 2009).
Ihren PKW stellen Sie mit Hilfe der elektrischen Fernbedienung hinter dem fast neuen Sektionaltor der Garage ab. Mit einer Garagenlänge von ca. 5,21 m und ca. 2,94 m Breite sollte ein durchschnittlicher deutscher PKW in die Garage passen. Aus Ihrer Garage gelangen Sie über eine hintere Metalltür direkt in Ihren Hausflur.
Ihr neues Lastenfahrrad schieben Sie am Hauseingang vorbei, in den seitlichen Garten. Hier könnte eine Art Fahrrad-Port für die sichere und trockene Verbringung der kostbaren Zweiräder sorgen, zumal hier noch reichlich Platz wäre, für geschätzt mind. 25 weitere Kinderfahrräder.
Ihre Besucher nehmen die neu und gepflegt wirkende Eingangstür (ca. 2009) aus einer Glas-Kunststoffkombination. Die Garderobe wird im recht breiten Hausflur aufbewahrt, um sodann den Weg nach oben anzutreten. Auf halber Höhe finden sie den mittelgroßen Küchenraum und direkt nebenan den mittelgroßen Essbereich mit doppelflügeliger, bodentiefer Fenstertür zum Garten hin.
Unmittelbar vor dem Essbereich liegt auf gleichem Bodenniveau die große Gartenterrasse, mit reichlich Grün drumherum. Der für ein Reihenendhaus sehr geräumige Garten ist extrabreit und ca. 60 cm tiefer als die Terrasse verortet. Am besten bringen Sie beim Besichtigungstermin Ihren grünen Daumen gleich mit, denn hier im Garten gilt: „Ärmel hoch und dann ordentlich klar Schiff machen“!
Ein weiteres halbes Stockwerk höher betreten Sie das sehr große Wohnzimmer, mit ca. 30 m² Fläche. Der helle Raum liegt auf der Westseite des Hauses, sodass der wichtigste Raum des Hauses auf voller Breite abends schön hell sein kann.
Ein halbes Stockwerk darüber erreichen Sie das Badezimmer mit Tageslicht und ein Zimmer, welches perfekt als Homeoffice verwendet werden könnte. Der mittelgroße Raum ist zur Gartenseite ausgerichtet worden, somit könnten Sie hier ungestört arbeiten. Geschickter Weise befindet sich das Bad auf halber Höhe, also mitten im Haus.
Mehr zu diesem Objekt erfahren Sie um umfangreichen Web-Exposé.
Ausstattung
• 6 Zimmer
• Davon bis zu 5 Schlafzimmer
• Separater Küchenraum
• Tageslichtbad
• 2. Bad im EG
• Fenster Kunststoffrahmen, doppelt verglast ca. 2009
• Eingangstür Kunststoff-Glaskombination von ca. 2009
• Zentralheizung Gas von ca. 2012
• Heizkörperheizung
• Sauna
• Großer Garten mit Ost- und Südausrichtung
• Garage im Haus
• Wohnfläche ca. 168,39 m², ohne Berücksichtigung der Gartenterrasse
• Nutzfläche im Haus ca. 44,49 m²
• Grundstück ca. 250 m²
Lage
Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer Seitenstraße und dennoch in zentraler Lage von Darmstadt Eberstadt.
Sonstiges
Abkürzungsverzeichnis:
• z.B.: zum Beispiel
• ca.: Circa
• m²: Quadratmeter, cm: Centimeter, km: Kilometer
• PKW: Personenkraftwagen
• KG: Kellergeschoss
• ZG: Zwischengeschoss
• EG: Erdgeschoss
• OG: Obergeschoss
• DG: Dachgeschoss
• €: Euro
• NP: Neupreis
• Inkl.: Inklusive
• mm: Millimeter, cm: Centimeter
• usw.: und so weiter
• EBK: Einbauküche
• ges.: gesetzlich
Anfrage senden
Reifferscheid Immobilien
Herr Dipl.-Kaufmann Oliver Reifferscheid
Reifferscheid - Metzendorfvilla in oberster, bester Hanglage, weiteres Baugrundstück separat möglich
|
Kauf: 1.490.000,00 € Zimmer: 5,5 Fläche: 184,43 m2 64665 Alsbach-Hähnlein |
|
Reifferscheid - Riesige Luxuswohnung in Villa des Historismus in oberster, bester Blicklage
|
Kauf: 1.198.000,00 € Zimmer: 6 Fläche: 301,4 m2 64342 Seeheim-Jugenheim |
|
Reifferscheid - Erdgeschosswohnung mit 5 Zimmern, derzeit leer, auch prima als Kapitalanlage
|
Kauf: 379.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 96,3 m2 55118 Mainz |
|
Reifferscheid - Riesige Wohnung, riesige Terrasse, Feldrandnähe, total hell und tolle Grundrisse
|
Kauf: 438.000,00 € Zimmer: 4 Fläche: 145,65 m2 64319 Pfungstadt |
|
Reifferscheid - Schön modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Fahrstuhl und Balkon
|
Kauf: 198.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 72,92 m2 64289 Darmstadt |
|
Reifferscheid - Ladengeschäft + Riesenwohnung + eigene Hühner, Kartoffeln und Erdbeeren
|
Kauf: 545.000,00 € Zimmer: 7 Fläche: 1.734 m2 64297 Darmstadt |
|
Reifferscheid - Besonderes 4 Familienhaus PLUS Arztpraxis PLUS zusätzliches Grundstück
|
Kauf: 990.000,00 € Zimmer: 17 Fläche: 437,37 m2 64342 Seeheim-Jugenheim |
|
Reifferscheid - Wunderschönes, s. ruhig gelegenes Villengrundstück mit fantastischem Blick ins Grüne
|
Kauf: 890.000,00 € Fläche: 1.504 m2 64625 Bensheim |
|
Reifferscheid Immobilien
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2408 - vielen Dank!
