+++ REDUZIERTE PROVISION: NUR 4,90 % INKL. 19% MwSt. ; WI: SANIERTES, HELLES MEHRGENERATIONENHAUS MIT BALKON UND 2 GARAGEN, NÄHE SÜDFRIEDHOF +++

794.800,00 € Kauf
7 Zimmer
220 m2
65205 Wiesbaden

Objektdaten

Adresse
65205 Wiesbaden
Immobilientyp
Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
220 m2
Nutzfläche
35 m2
Etage
3
Zustand
modernisiert
Baujahr
1955
Online-ID
3842046
Anbieter-ID
WI-HS-13
Stand vom
15.11.2017
Kaufpreis
794.800,00 €
Provision
4,90 % inkl. 19 % MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Garage
Rolladen
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
133.3 kWh/m2a
Ausstelldatum
18.11.2013
Jahrgang
2008
Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Reduzierte Provision: Nur 4,90 % inkl. 19 % MwSt. von dem Kaufpreis!!! Dieses modern aufgebaute Mehrgenerationenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² bietet Ihnen schöne, große und auch helle Räumlichkeiten und einen Stein- bzw. Fliesen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 35 m², der Eingangsbereich mit ca. 11 qm, eine moderne helle Küche mit Essbereich von ca. 28 m², die lichten Raumhöhen sind etwas geringer, ca. 2.30m, und ein Wirtschaftsraum mit ca. 8 m² und ein kleines aber feines Gäste WC mit ca. 3 m². Weiter geht es zum Obergeschoss, wo Ihnen ein ca. 34 m² großes Schlafzimmer mit einer Loggia von ca. 8 m², ein Kinderzimmer mit ca. 12 m² und ein weiteres Kinderzimmer mit ca. 14 m² zur Verfügung steht. Nachfolgend kommen Sie zu Ihrem 1. Luxusbad mit einer Fläche von ca. 9 m² und Ihr 2. Luxusbad mit ca. 5,4 m². Die nächste Treppe rauf kommen Sie zu Ihrem Dachgeschoss, wo sich ein Flur und weitere zwei Zimmer mit Schrägen befinden. Die Fläche ingesamt beträgt ca. 40 m². Als nächstes kommen Sie zu Ihrem Untergeschoss mit zwei getrennten Kellern und einer Fläche von ca. 35 m². Dort befindet sich Kellerräume (Waschraum und Keller) und ein Zimmer mit einer eingebauten Bar, welches Sie nach Ihrer Wahl als Hobby oder auch Partyraum einrichten können. Hier steht Ihnen ein weiteres Gäste WC zur Verfügung. Nun kommen wir zur Außenanlage. Die Außenanlage bietet Ihnen zwei große Garagen mit elektrischen Hof- und Garagentoren. Das Haus verfügt über einen Steingarten und einen gefliesten Garten Dieses Objekt wurde 2017 saniert und renoviert. Die ISO Fenster aus Holz sind überwiegend aus dem Jahr 1991 aber auch neuere sind verbaut worden. Gaszentralheizung von Buderus ist ca. aus 2014. Zögern Sie nicht lange und senden Sie uns einfach Ihre Anfrage !!!


Ausstattung

Reduzierte Provision: Nur 4,90 % inkl. 19 % MwSt. von dem Kaufpreis!!! - Frisch saniert / renoviert - Bodenbelag: Fliesen/Laminat - moderne Einbauküche - 2 Luxusbäder mit Granit Elementen - 2 Gäste WC`s - 2 Garagen, gefliest, ein mit Grube - Die lichten Raumhöhen sind etwas geringer, ca. 2.30 m - Steingarten und gefliester Garten Bedarfsausweis: Energieeffiziensklasse: E Energiebedarf ingesamt: 133,3kWh Erstellt am: 18.11.2013 Gültig bis: 18.11.2023 Hauptenergieträger: Gas Gaszentralheizung Baujahr: 1955


Lage

Die Autobahn A66 ist kaum erkennbar und kaum hörbar.


Sonstiges

Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0170 6 71 73 63 +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ JETZT auch in BAD EMS !!!!!! Weitere Geschäftsstellen in Wiesbaden, Berlin und Mainz Ob Sie MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN möchten. Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie in und um WIESBADEN, MAINZ, BERLIN und BAD EMS ! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 4,90 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien: www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.rhein-main-presse.de, Objekt WI-HS-13 - vielen Dank!