RB Immobilien - Hochwertiges Anwesen in einmaliger Traumlage von Mainz-Laubenheim, mit unverbaubarem Blick

1.290.000,00 € Kauf
5.5 Zimmer
268 m2
55130 Mainz

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
5,5
Grundstück
582 m2
Wohnfläche
268 m2
Nutzfläche
18 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Baujahr
1987
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3710169
Anbieter-ID
3564
Stand vom
11.09.2017
Kaufpreis
1.290.000,00 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Alarmanlage
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Lastenaufzug
Massivbauweise
Rolladen
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
162,8 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
01.06.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses intelligent geplante, großzügige Einfamilienhaus besticht nicht nur durch den äußerst gepflegten Zustand, den man als neuwertig bezeichnen könnte, sondern zeichnet sich auch durch die selten so exponierte Traumlage aus. Nicht nur von diesem repräsentativen Anwesen, sondern auch von dem überwältigendem Ausblick, werden Sie begeistert sein. Sie befinden sich hier nämlich an der höchsten Wohnlage, im Süden von Mainz-Laubenheim und auch besonders zu erwähnen: Die Immobilie liegt nicht in der Einflugschneise des Frankfurter Flughafens. Das Gebäude erstreckt sich über drei Wohnetagen, die in den unbedenklichen, da abgesicherten Hang gebaut wurden. Die Bausubstanz, als auch die Ausstattung stellt sich als sehr gehoben dar. Mit Liebe zum Detail und ständigen Modernisierungsmaßnahmen, könnten Sie Ihr neues Traumdomizil, ohne Renovierungsstau sofort beziehen.


Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale Doppelgarage mit elekt. Stahlschwingtor und direktem Zugang ins Haus Lastenaufzug von Garage bis Küchenbereich separates Appartement Fußbodenheizung (Gas-Brennwerttherme) Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer) Dach 1999 saniert, mit engobierten Tonpfannen Marmor- Granit- und Feinsteinböden doppelt verglaste Mahagoni-Fenster mit Fliegengitter und elektrische Rollläden elektrische Markisen offener Kamin im Wohnzimmer Erneuerung der Küche mit hochwertiger Einbauküche in 2013 Wintergarten von 2000 Erneuerungen der drei Tageslichtbäder in 2004, 2011 und 2014 Terrasse & 1 Balkone & 1 Freisitz Alarmanlage u.v.m. Damit Sie sich ein genaueres Bild von dieser exklusiven Immobilie machen können, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Es werden für Sie keine Fragen offen bleiben.


Lage

Dieses einmalige Anwesen befindet sich in Mainz-Laubenheim, dem südlichsten Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz. Laubenheim bietet eine hervoragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmärkten, Kindergärten und Schulen, div. Ärzte, Apotheken, sowie ein Altersheim und alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Dies lässt sich auch alles fußläufig gut erreichen. Die A 60 erreichen Sie in 3 km, von hier aus sind Sie sehr schnell in den Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Zum internationalen Flughafen Frankfurt am Main sind es ca. 30 km. Von Mainz-Laubenheim aus können Sie auch sehr gut die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Bahn und auch den Stadtbus nutzen.


Sonstiges

Das vorliegende Exposè soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objektes zu geben. Weitere Objektunterlagen können wir Ihnen gerne nach Besichtigung zur Verfügung stellen. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernimmt das beauftragte Maklerunternehmen keine Gewähr. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über ein von uns angebotenes Objekt erhalten wir für unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Zur Entgegennahme anderer Zahlungen sind wir nicht berechtigt. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz(GwG) gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann sollte einer gemeinsamen Besichtigung nichts mehr im Weg stehen. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! RB IMMOBILIEN – SERVICE: Finden Sie noch mehr Immobilien und besuchen Sie uns auf www.rb-immobilien.de Ganz gleich, wo Sie kaufen, verkaufen oder vermieten wollen: Bei RB Immobilien benötigen Sie nur einen Ansprechpartner. Lassen Sie sich professionell unterstützen: Denn RB Immobilien verfügt über umfangreiche Erfahrung im Verkauf und der Vermietung. Wir führen für Sie eine Marktanalyse durch, um eine sichere Grundlage für die Ermittlung des Verkaufs- oder Mietpreises Ihre Immobilie zu erhalten.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Madeleine Scheil

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.rhein-main-presse.de, Objekt 3564 - vielen Dank!