PROVISIONSFREI Großes Haus mit 7 Zimmern im Schornsheimer Ortskern
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sehnen sich nach einem gemütlichen Plätzchen mit viel Platz und guter Privatsphäre? Dann könnte das Ein– bis Zweifamilienhaus mit ruhigem Innenhof die Lösung sein. Das Gehöft, das um 1900 erbaut und ca. 1991 aufgestockt und umgebaut wurde, offeriert sehr viel Potential: ausreichend Platz für mehr als eine Familie oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. EG: Zentrale Eingangsdiele mit Zugang zum Schlafzimmer, sowie zur Küche. Neben der Küche befindet sich ein großes Esszimmer oder Büro mit Durchgang zum Wohnzimmer im Anbau, der zudem noch das TL-Duschbad, die Waschküche und einen Hobbyraum (nicht als WF gerechnet) umfasst. OG: Durch das Treppenhaus erreicht man zunächst Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, sowie in die Küche mit dem angrenzendem Schlafzimmer. Ideal für eine Großfamilie, 2 Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein Gewölbekeller, der ideal als Getränke- und Vorratskeller genutzt werden kann, rundet das ganze Angebot ab.
Ausstattung
Das haben die 180 m² im schönen Schornsheim für Sie zu bieten: ++ Erdgeschoss (bis auf das Schlafzimmer) mit wertvollem Fliesenbelag ++ Obergeschoss mit pflegeleichtem Laminatboden ++ Hübsche Kunststeintreppe ++ Zwei- bzw. zum Teil 3-fach verglaste weiße Kunststofffenster aus unterschiedlichen Baujahren von Anfang der 1990er bis 2022 mit z. T. neuen Rollläden ++ Balkon mit Blick in den großzügigen Innenhof ++ Die wertvolle Einbauküchen in EG und OG sind im Kaufpreis enthalten ++ Abstellmöglichkeit für Auto in der überdachten Hofeinfahrt Energieverbrauchsausweis von 2023: Bj. Haus 1900; Gaszentralheizung von 2002 mit 145,89 kWh/(m² x a), Effizienz E Bj. Haus 1900; Gasheizung 2005, Verbrauchsausweis von 2023: 145,89 kWh/ (m² x a) Erdgas, Effizienz E
Lage
Schornsheim liegt ca. 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Mainz idyllisch im rheinhessischen Hügelland zwischen Feldern und Weinbergen. Der Ortskern ist mit seinen Bruchstein- und Backsteingebäuden urtümlich und beschaulich. Schornsheim hat eine lange Geschichte, die bis in fränkische Zeit zurückreicht. Erstmals erwähnt wird der Ort 782, als Karl der Große in einer Urkunde die Kirche von Schornsheim der heiligen Lioba von Tauberbischofsheim gab, die dort noch im gleichen Jahr am 28. September 782 verstarb. Die heilige Lioba ist heute noch im Ortsbild erkennbar. Sie ziert z. B. einen Brunnen des Dorfplatzes und die Schornsheimer katholische Kirche trägt ihren Namen. Bestimmte in früheren Jahren das Schneiderhandwerk und die Landwirtschaft das wirtschaftliche Leben von Schornsheim, so ist die Gemeinde heute in erster Linie eine Wohngemeinde, deren arbeitende Bevölkerung in die nahe gelegenen Ballungsgebiete am Rhein pendelt. Daneben wir der Ort stark vom Weinbau geprägt. Schornsheim besitzt die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, die auch von den Kindern der Nachbarorte Gabsheim und Udenheim frequentiert wird. Weiterführende Schulen finden sich im benachbarten, nur 6 km entfernten Wörrstadt oder in Alzey. Die Lage direkt an der B420 und nur ein paar Autominuten von der B40 bzw. A63 macht Schornsheim als Wohngemeinde auch für Menschen interessant, die im Rhein-Main-Gebiet arbeiten und die moderaten Bauland- und Immobilienpreise in Rheinhessen schätzen. Man ist in 20 Minuten in Mainz und in einer halben Stunde in Wiesbaden. Nicht viel weiter ist es nach Ludwigshafen / Mannheim über die A63.
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2022: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
Herr Oliver Senger
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