Lukratives Investment in zentraler Lage Rüsselsheims

235.000,00 € Kauf
4 Zimmer
108,73 m2
65428 Rüsselsheim

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
108,73 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1993
Online-ID
3780194
Anbieter-ID
5257
Stand vom
03.11.2017
Kaufpreis
235.000,00 €
Hausgeld
376,00 €
Provision
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
124.0 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Dieses lukrative Investment im Zentrum von Rüsselsheim ist genau das wonach Sie suchen! Der Bahnhof und die Fußgängerzone sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Seit mehr als 20 Jahren an den gleichen, solventen Mieter vergeben, erzielen Sie mit dieser Vierzimmerwohnung eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 919 €. Die 4 Zimmerwohnung ist 108,73m² groß und verfügt neben dem hellen Wohn-/Esszimmer über ein Schlafzimmer,ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Gästetoilette, eine Küche mit EBK offen zum Wohnzimmer hin und als Highlight ein sogenanntes Gartenzimmer. Zusätzlich ist in diesem Angebot ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum enthalten. Das Objekt verfügt über eine kleine Gartenanlage. und je einen Wasch- und Trockenraum zur Nutzung durch die Bewohner. Die gepflegte Gesamtanlage wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.


Ausstattung

+ Nettomieteinnahmen 919,--€/Monat + solvente, ruhige Mieter seit über 20 Jahren im Objekt! + zentrale Innenstadtlage + Tiefgaragenstellplatz inklusive! + Gartenzimmer als Außergewöhnlichkeit! !Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Der eigene Bezug der Wohnung durch den Käufer ist nicht vorgesehen!


Lage

Rüsselsheim liegt inmitten des Rhein-Main-Gebietes mit den großen Nachbarstädten Mainz und Wiesbaden, Frankfurt am Main und Darmstadt. Sie ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und vielfältig. Geprägt wird die Stadt natürlich durch die Automobilindustrie, aber auch Dienstleistungen aller Art sind vorhanden. Sie ist eine grüne Stadt mit viel Natur. Die Hälfte des Stadtgebiets besteht aus Grünanlagen, Sport- oder Waldflächen. Dazu zählen unter anderem auch Parks und Naturschutzgebiete. Die Verkehrslage Rüsselsheims ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus und der Regionalverkehr Kurhessen an Ihr Ziel.


Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Inoglu GbR. und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Karte nicht verfügbar
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Immobilien Inoglu Bau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Bernd Rees
Eisenstraße 48a, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.rhein-main-presse.de, Objekt 5257 - vielen Dank!