KÖNIG Immobilen: Setzen Sie sich ins gemachte Nest

449.000,00 € Kauf
5 Zimmer
171 m2
55120 Mainz

Objektdaten

Adresse
55120 Mainz
Immobilientyp
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
195 m2
Wohnfläche
171 m2
Baujahr
1979
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3832564
Anbieter-ID
888
Stand vom
22.11.2017
Kaufpreis
449.000,00 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
104.25 kWh/m2a
Ausstelldatum
02.09.2017
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Haus wurde 1979/80 in solider Bauweise am Naturschutzgebiet "Mainzer Sand" erstellt. Bei diesem Angebot sind vor allem zwei Punkte bemerkenswert. Zum einen die Großzügigkeit der Räume und zum anderen der außergewöhnlich gute, zeitgemäße Zustand. Ein Hingucker gleich im Erdgeschoss das mit 40 m² !! üppig bemessene, helle Wohnzimmer. So groß sind selbst bei freistehenden Häusern die Wohnzimmer nur selten. Das setzt sich weiter fort mit zwei Räumen im Obergeschoss mit stattlichen 16 und 19,5 m², einem Dachraum mit ca. 28 m² und einem großen Soutarrainraum mit rund 26 m². Wer statt fünf sechs Zimmer benötigt, kann den knapp 20 m² großen Raum im Obergeschoss auch wieder in zwei Zimmer aufteilen. Neben dem Zimmer im Souterrain gibt es auf der selben Etage noch ein Bad und sogar eine kleine Kochnische. Dieser Bereich wurde eine zeitlang von einem Familienmitglied bewohnt und später auch vermietet. Die Bilder geben einen guten ersten Eindruck. Weitere Bilder erhalten Sie im Angebotsexposé. Einfach per Mail anfragen. Grundstück: Das Haus steht mit acht weiteren Häusern auf einem 1566 m² großen Grundstück. Der eigene "Anteil" ist demnach ca. 195 m² groß. Tatsächlich ist die genutze Fläche vom Haus etwa 150 m² und von der Garage mit dem Stellplatz davor, 30 m² groß. Dazu kommen noch Anteile an der Zuwegung und am Mülltonnenplatz. Die Voreigentümer haben den Gartenbereich, nach-dem die Kinder größer waren, gepflastert und mit Grünpflanzen umrahmt. Die jetzigen Eigentümer haben dies so als sehr große Terrasse belassen. Wer wieder eine Rasenfläche anlegen möchte kann dies natürlich tun. Große Spiel- und Grünflächen sind in der Nähe vorhanden.


Ausstattung

Technisch und optisch steht das Haus sehr gut da. Die Eigentümer haben immer wieder auch größere Beträge in die Technik und die optische Erneuerung der Ausstattung investiert. So wurde 2005 die Heizung erneuert. Außerdem wurden in den letzten 7 Jahren folgende Arbeiten ausgeführt: Erneuerung der Fenster (einbruchhemmend), Erneuerung von Bad und Gäste WC, neue Markise mit Elektroantrieb, Klimatisierung des Schlafzimmers mit einer Klimaanlage. Insgesamt wurden für diese Arbeiten - ohne die neue Heizung - über 41.000 € ausgegeben. Alle Arbeiten wurden von Fachbetrieben ausgeführt. Da das Haus sich sehr gut gepflegt präsentiert, brauchen Sie hier kaum was zu investieren. Wenn, dann entscheiden das alleine Ihr persönlicher Geschmack und Ihr Geldbeutel. Ein Keller für Vorräte rundet das Raumangebot ab.


Lage

Mainz-Mombach bietet alles, was man zum Leben braucht und viel mehr. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister sind in diesem Stadtteil zu finden. Mehrere Kindergärten sind vorhanden. Weiterführende Schulen in der Innenstadt sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zur nächsten Bushaltestelle der Linie 61 sind es nur ein paar Meter. Auch die Haltestelle der Linien 60, 63 und 92 liegt nur ein paar Meter weiter. Mit diesen erreichen Sie viele Punkte von Mainz und kommen sogar bis nach Ginsheim. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in gerade mal vier Minuten. Wiesbaden (über die nahe Schiersteiner Brücke), Ingelheim oder auch die südlichen Stadtteile von Mainz sind so bequem in wenigen Fahrminuten zu erreichen.


Sonstiges

Freistellung: Die Freistellung erfolgt nach Absprache Mitte 2018. Fazit: Ein großzügig dimensiontiertes Haus in einer familienfreundlichen Lage! Einziehen & Wohlfühlen. Besichtigung: Wir zeigen Ihnen das Haus gerne. Ein Anruf genügt Wichtige Hinweise: Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht hingewiesen werden. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

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Herr Thomas Schulz

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