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146.000,00 € Kauf
2 Zimmer
72 m2
55131 Mainz

Objektdaten

Adresse
55131 Mainz
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
72 m2
Vermietbare Fläche
72 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1965
Online-ID
3858341
Anbieter-ID
vhi-mz8018id
Stand vom
15.12.2017
Kaufpreis
146.000,00 €
Hausgeld
465,00 €
Provision
5,95 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer des Kaufpreises an.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Wannenbad
Fliesenboden
Rolladen
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
130 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
18.08.2008
Jahrgang
2008
Baujahr
1965
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Suchen Sie sich eine sichere Kapitalanlage? Dann sind Sie hier richtig..!! Es handelt sich um eine sehr schön und großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Die vermietete Wohnung befindet sich im vierten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage vom Jahre 1968. Diese schöne Wohnung erstreckt sich auf das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer Wohnküche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit TL. und ein separates WC. Ebenfalls vorhanden sind ein Balkon mit fantastischem Ausblick in die Ferne und eine Abstellkammer. Die Wohnung liegt in einer sehr gut frequentierten Lage mit optimaler Anbindung und starker Infrastruktur und genießt die starke Vermietbarkeit. Die Mieteinnahmen liegen zurzeit bei 7.440,00 EUR p.a. D.h. die monatliche Kaltmiete liegt bei 620,00 € und die Nebenkosten betragen 300,00 € im Monat. Zurzeit wird 465,00 Euro Hausgeld an die Hausverwaltung bezahlt. Davon werden ca. 48,00 EUR zu den Instandehaltungsrücklagen zügeführt.


Ausstattung

Diese schöne 2-Zimmerwohnung verfügt über folgende Ausstattung: ++Räumliche Ausstattung++ - Diele - Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon - Schlafzimmer - Tageslichtbad - separate WC-Anlage - geräumige Wohnküche - geräumige Panorama Balkon - Abstellkammer ++Technische Ausstattung++ - Klimaschutzfenster - Jalousien und Elektro Markise - Innenholztüren - Zentralheizung - zentrale Warmwasseraufbereitung - Waschmaschinenanschluss - Tel-und Internet Verkabelung ++Außenanlagen++ - 2x Aufzug - Keller - Wasch- und Trockenraum Bedarfsenergieausweis: Endenergiebedarf: 130 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E Befeuerung: Fernwärme, Zentralheizung Baujahr: 1965


Lage

Die von Grün überzogene Siedlung Mainz-Oberstadt hat einen ganz anderen Charakter als die Neustadt. Große Grünanlagen wie zum Beispiel der Stadtpark oder der Rosengarten bieten Bewohnern viele Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. In der Nähe befindet sich der Hauptbahnhof Mainz, den man in kurzer Zeit mit einer Straßenbahn aber auch genauso gut mit einem Bus erreichen kann. Mit dem Auto ist man in ca. 15 bis 25 Minuten in Wiesbaden und in etwa 40 Minuten in Frankfurt.


Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Herr Iraj Didar Tel.: 0174-9707098 Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. WIDERRUFSBELEHRUNG: Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre normalerweise eine Besichtigung erst in zwei Wochen möglich. Wir bitten Sie daher, das angefügte Dokument, indem Sie die Dienstleistung bereits während der Widerrufsfrist wünschen, unterschrieben an unser Büro vhi Mainz zu senden bzw. bei der Besichtigung mitbringen. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie.

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Ihr Ansprechpartner

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