IHR ZUHAUSE IM GLÜCK! Gemütliche Doppelhaushälfte mit Gartenoase

324.900,00 € Kauf
6 Zimmer
160 m2
67550 Worms / Rheindürkheim

Objektdaten

Adresse
67550 Worms / Rheindürkheim
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Gesamtfläche
190 m2
Grundstück
255 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
30 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1995
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3755056
Anbieter-ID
C21-LF-8725
Stand vom
04.12.2017
Kaufpreis
324.900,00 €
Provision
5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
Separates WC
3.00
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
163.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.09.2027
Jahrgang
2014
Baujahr
1995
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Fühlen Sie sich direkt wie Zuhause! Diese gemütliche Doppelhaushälfte wird Sie auf Anhieb durch die praktische und wohlüberlegte Aufteilung begeistern. Sie betreten Ihr neues Schmuckstück und stehen direkt in der geräumigen Diele. Von dort aus betreten Sie die großzügige Küche, die viel Platz bietet, um Ihrer Familie ein leckeres Menü zu zaubern. Der helle und freundlich gestaltete Wohnraum lässt Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Traum von einer Wohlfühloase zu erfüllen. Auch für frische Luft wird durch den direkten Zugang zu der großen Terrasse und dem schönen, neu gestalteten Garten gesorgt. Ebenfalls im Erdgeschoss von der Diele aus erreichbar befindet sich ein hell gefliestes und mit einem Fenster versehenes Gäste WC. Im ersten Obergeschoss ist auf komfortabler Fläche die private Ebene des Hauses untergebracht. Das geräumige Elternschlafzimmer trumpft mit Wohlfühlatmosphäre auf und bietet hinreichend Stellfläche. Auf dem angrenzenden Sonnenbalkon können Sie sich morgens in der schönen Jahreszeit von den ersten Sonnenstrahlen begrüßen lassen. Auch das ansprechende Masterbad sorgt mit Dusche und Badewanne für einen gelungenen Start in den Tag. Zwei weitere Kinderzimmer, welche auch als Gäste-oder Arbeitszimmer fungieren können, stehen auf dieser Ebene zur Verfügung. Auch das Dachgeschoss wurde liebevoll ausgebaut und kann z.B. als Hobbyraum genutzt werden. Im Gartengeschoss, das seinem Namen alle Ehre macht, kann man über einen separaten Eingang die Einliegerwohnung erreichen, die über großes Zimmer, Bad und ein Vorratsraum sowie Waschraum verfügt. Dem Haupthaus zugehörig und über einen separaten Eingang zu erreichen. Machen Sie sich Ihren Traum wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

- sehr gepflegte Doppelhaushälfte ( 102 qm) mit Einliegerwohnung Option (ca. 60 qm) als Wohnfläche voll nutzbar - Gartenhaus von 2002 - ein Brunnen im Garten - neuwertige Einbauküche von 2012 - neuwertige Badezimmermöbel von 2012 - Sat-Anschluß - Gemeinschafts- Entkalkungsanlage - Balkongeländer aus Aluminium im OG 2012 komplett erneuert - manuelle Markise von 2001 - Überdachte Terrasse von 2008 - Carport und Pflastersteine von 2008 - Eingangstür im Keller von 2011 - die beweglichen Gegenstände (EBK, Badezimmermöbel, Markise, SAT-Anlage gegen Aufpreis von 9.900 €)


Lage

Die kreisfreie Stadt Worms am Rhein mit knapp 82.000 Einwohnern liegt an der Grenze der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Hauptattraktionen der Nibelungen- und Lutherstadt ist der romanische Kaiserdom. Worms besitzt eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof, Linienbusverkehr). Der Ortsteil Rheindürkheim wurde 1969 eingemeindet. Rheindürkheim gilt nicht nur als lebendige, aktive Ortschaft - sondern sie ist es auch. Um die 40 Vereine und anderweitige Gruppierungen sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot zur Freizeitgestaltung und Integration in die dort lebende Bevölkerung. Das in der Nähe liegende Worms besitzt einen eigenen Hauptbahnhof, während Rheindürkheim selbst direkt an der Bundesstraße 9 liegt. Trotz einem Wohnen in idyllischer, ruhiger Lage sind Sie Dank der bequemen Anbindungen stets mobil - ob Sie im Besitz eines Führerscheins sind oder nicht. Sowohl der Hauptbahnhof in Worms, als auch der DB-Bahnhof in Osthofen sind unkompliziert via Busverbindung zu erreichen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 163.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung Vielen Dank. Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben der Eigentümer veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Karte nicht verfügbar
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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.rhein-main-presse.de, Objekt C21-LF-8725 - vielen Dank!