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1.399.000,00 € Kauf
600 m2
65344 Eltville

Objektdaten

Adresse
65344 Eltville
Immobilientyp
Haus, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Gewerbe, Zinshaus/Renditeobjekt
Gesamtfläche
600 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1992
Online-ID
3430470
Anbieter-ID
WI-EM-IKT-2a
Stand vom
01.09.2017
Kaufpreis
1.399.000,00 €
Provision
Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
198 kWh/m2a
Ausstelldatum
01.03.2009
Jahrgang
2008
Stromwert
125 kWhm2a
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Das Objekt schläft immoment im Dornröschenschlaf und muss durch den richtigen Eigentümer wachgeküsst werden. Dieses Objekt überzeugt Sie mit der wunderschönen zentralen Lage und Umgebung in Eltville an den Weinbergen. Sie wollen Ihren Kunden einen Ort zum entspannen bieten und gleichzeitig auch naheliegend zur Stadt, dann sind Sie bei diesem Objekt genau richtig. Das Hotel verfügt über 1 Einzelzimmer, 5 Doppelzimmer und 3 Familienzimmer, welche mit viel Liebe eingerichtet sind und einen traumhaften Blick über die Weinberge von Eltville bieten. Die Zimmer verfügen über eine großzügige Dusche und teilweise einen Balkon. Darüber hinaus verfügt es über eine Gastterrasse zum entspannen außerdem stehen vor dem Haus 10 Parkplätze für die Gäste zur Verfügung. Anbauten, Umbauten und erweiterte Bauten sind nach vorheriger Anfrage beim Bauamt möglich. Zögern Sie nicht lange und senden Sie uns Ihre Anfrage !!! - Bedarfsausweis - Energiebedarf 189 kWh/(m²xa) - Energieeffizienzklasse: F - Stromverbrauchskennwert 125 kWh/(m²xa) - Gas - Baujahr 1992


Lage

Martinsthal ist einer der bekannten Weinorte im Weinbaugebiet Rheingau. Die zentrale Lage ermöglicht es in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto in die naheliegenden Städte Wiesbaden und Mainz zu gelangen. Dazu liegt Martinsthal benachbart von der Rosenstadt Eltville, welche aufgrund der kulturellen Angebote einen Besuch Wert ist. Das Hotel liegt umgeben von Weinbergen und einer wunderschönen Landschaft, welche der perfekte Ort zum erholen ist.


Sonstiges

Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0170 6 71 73 63 +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien: www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

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