Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und Carport

599.500,00 € Kauf
9 Zimmer
163 m2
65428 Rüsselsheim

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
541 m2
Wohnfläche
163 m2
Nutzfläche
143 m2
Baujahr
1969
Online-ID
3822100
Anbieter-ID
1120
Stand vom
03.11.2017
Kaufpreis
599.500,00 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - 5,95 % - vom Käufer zu zahlen -
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Separates WC
2
Einbauküche
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Garage
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
201,60 kWh/m2a
Baujahr
2003
Befeuerungsart
Öl
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wer es großzügig und ruhig mag, der wird dieses Haus lieben! Denn es begeistert zum einen durch seine erstklassige Lage, zum anderen durch ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit viel Platz, Licht und einem Hauch Extravaganz. Ihr neues Zuhause steht in einer absolut ruhigen Seitenstraße direkt am Ostpark auf einem 541 m² großen Grundstück. Hier wohnen Sie in netter Nachbarschaft und genießen kurze Wege zu Einkaufszentrum, Schule, Kindergarten und Autobahn. Neben der tollen Lage begeistert Ihr neues Heim auch durch einen idyllischen Garten, eine praktische Garage, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Untergeschoss mit Wohnraumcharakter. Auf mehr als 300 m² (!) haben Sie hier die Möglichkeit, sich selbst zu verwirklichen und ein Traum-Haus zu erschaffen. Sehen Sie selbst: Im Erdgeschoss erwartet Sie Familienleben pur. Beginnen Sie den Tag mit einem gemeinsamen Frühstück in Ihrer 12 m² großen Wohnküche, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten und ausstatten können. So wird dieser Raum sicher schon bald ein Lieblingsplatz - nicht nur zum Kochen! Dank der separaten Abstellkammer nebenan lassen sich Vorräte und Haushaltshelfer gut sortiert verstauen, was für ein stets ordentliches Ambiente sorgt. Durch die Küche gelangen Sie in das Esszimmer, das den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und Freunden bildet. Hier genießen Sie neben Ihren Lieblingsrezepten auch einen phantastischen Blick in den Garten. An das Esszimmer schließt sich nahtlos der Wohnbereich an. Machen Sie es sich am Abend auf Ihrer großen Sofalandschaft gemütlich und lassen Sie den Tag bei einem guten Film ausklingen. Der insgesamt 40 m² große Bereich präsentiert sich Dank großer Fenster hell und freundlich. In diesem Ambiente werden Sie sich sicher sehr wohl fühlen! - Bitte lesen Sie unter "Ausstattung" weiter -


Ausstattung

Im Sommer laden gleich zwei Terrassen zum Aufenthalt im Freien ein: Vormittags genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen auf der Terrasse vor der Küche - ein herrlicher Platz für einen Sonntagsbrunch im Freien. Und nachmittags ziehen Sie sich zum Sonnenbaden auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse am Wohnzimmer zurück. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein gemütliches Büro neben dem Wohnzimmer und ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die "privaten" Räumlichkeiten: Das 18 m² große Elternschlafzimmer und die beiden je 11 m² großen Kinderzimmer bieten der ganzen Familie Privatsphäre und Raum zur freien Entfaltung. Alle drei Zimmer verfügen über einen Zugang zum Südbalkon, auf den Sie sich mit einem guten Buch zurückziehen können. Und falls Sie noch mehr Platz benötigen, steht Ihnen darüber hinaus ein 13 m² großes Gästezimmer zur Verfügung. Das 8 m² große Tageslichtbad präsentiert sich in gut gepflegtem 60er-Jahre-Retro-Chic und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zaubern Sie sich hier eine Beauty-Oase im Design Ihrer Wahl! Wie wäre es zum Beispiel mit einer großen Eckbadewanne und einer bodengleichen Dusche? Das benachbarte separate WC sorgt indes dafür, dass Sie Ihre Entspannungszeit ungestört genießen können. Das Dachgeschoss wurde nachträglich wohnraummäßig ausgebaut, so dass sich hier nun eine eigene Wohneinheit befindet: Diese zwei Zimmer mit Küche und Bad sind aktuell für 540,- EUR/mtl. kalt an einen freundlichen und solventen Mann vermietet, der auch gerne wohnen bleiben möchte. Sie haben ein Kind im Teenageralter, das sich einen ganz eigenen Bereich wünscht? Dann würde sich das Untergeschoss anbieten, denn hier erwarten Sie ein großer Hobbyraum mit Wohnraumcharakter, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küchenzeile und ein eigenes Bad - perfekt für erste selbständige Wohnversuche unter elterlichem Dach. Abgerundet wird das Untergeschoss durch den obligatorischen Heizungsraum und einen großen Lagerraum. Sicher wird Sie auch der pflegeleicht angelegte Garten begeistern: Er erstreckt sich hinter und seitlich des Hauses und ist so herrlich grün eingerahmt, dass er nahezu uneinsehbar ist. Hier können Sie ungestört mit den Kindern spielen, Ihren grünen Daumen ausleben und viele schöne Stunden an der frischen Luft genießen. Abgerundet wird dieses tolle Haus durch die praktische Garage; ein weiterer PKW passt bequem in die Auffahrt. Dieses Haus bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt - und noch ein wenig mehr. Verleihen Sie ihm Ihre persönliche Note, und freuen Sie sich auf eine tolle Zukunft in einer der besten Wohngegenden Rüsselsheims!


Lage

Das Haus steht in gehobener Wohngegend direkt am Ostpark. Hier wohnen Sie ruhig (wenig Fluglärm). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bank befinden sich in Laufweite. Der Ostpark vor der Tür bietet Nah-?erholung + vielfältige Freizeitmöglich-?keiten.

Karte nicht verfügbar
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Frau Susanne Solms

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