Fußläufig in den Volkspark, mit Rheinblick - Bestlage

650.000,00 € Kauf
740 m2
55131 Mainz

Objektdaten

Adresse
55131 Mainz
Immobilientyp
Wohnen, Sonstiges, Grundstück, Sonstiges Wohnen
Grundstück
740 m2
Online-ID
3760224
Anbieter-ID
17 017 045
Stand vom
17.12.2017
Kaufpreis
650.000,00 €
Provision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.

Das Traumgrundstück von 750 m² in absoluter Bestlage liegt sowohl von Mikro- als auch Makrolage ideal für alle Bedürfnisse. Repräsentativ und zentrumsnah im Grünen eingebettet, überzeugt es mit guter Verkehrsanbindung und toller Blicklage. Es liegt bereits eine Baugenehmigung der Stadt Mainz zur Erstellung eines Neubau-Zweifamilienhauses mit insgesamt 285 m², Garage und Stellplätzen vor. Die Wohnfläche der unteren Wohnung über zwei Etagen beträgt 173 m², die 3-4-Zimmerwohnung verfügt über 112 m². An weiteren Unterlagen sind vorhanden: Amtlicher Lageplan des Vermessers Baugenehmigungsschreiben der Stadt Mainz vom 07.06.2017 Vorabstimmung Entwässerung mit Entwässerungsbetrieb Mainz, Antrag liegt vor. Vorabstimmung Baugrund, Angebot liegt vor. Werkplanung (Lph 5 ): Grundrisse aller Geschosse und Dachaufsicht Maßstab 1:50 Konstruktiver Schnitt mit allen wesentlichen Details im Maßstab 1:20 Statische Berechnung auf dieser Basis. Sämtliche weitere Planungen machen nur Sinn, wenn das Vorhaben mehr oder weniger 1:1 übernommen wird. Gerne stehen wir bei Rückfragen zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie kurzfristig einen Termin.


Lage

Mainz Oberstadt, die neben Gonsenheim zweifellos begehrteste Mainzer Wohnlage, unweit der Unikliniken gelegen und nur wenige Minuten von Altstadt und Hauptbahnhof entfernt. Sie wohnen in der Nähe der St. Vincenz-Klinik und des Rosengartens, in Lauflage zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, einer Stadtbushaltestelle und dem Fahrradweg am Grüngürtel. Die Innenstadt (Altstadt), den Volkspark, Schulen (u.a. das Gutenberg-Gymnasium und das Theresianum) und einen Kindergarten erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Zwei Tennisanlagen befinden sich wenige Fußminuten entfernt und auch Jogger finden hier endlose, grüne Wege.


Sonstiges

GELDWÄSCHE:Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_ PROVISIONSHINWEIS:Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_ - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_ - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_ HAFTUNG:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_ _x000D_ UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:_x000D_ Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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