Freistehendes Traumhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Trebur-Geinsheim
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Objektbeschreibung
Freistehendes Traumhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Trebur-Geinsheim Im Überblick: - 7 Zi, Küche, 3 Bäder, 2 Terrassen, Garten mit Teich, Gartenhütten - zzgl. 1 Zi-Apt./ELW im UG, EBK, Duschbad, separater Eingang - in Top gepflegtem Zustand mit zahlreichen, cleveren Ausstattungsmerkmalen - großzügige und lichtdurchflutete Räume Wohnfläche: ca. 250 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: 585 m² Erdgeschoss: offenes Wohnkonzept, großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, Zugang zum Garten über zwei Terrassen (SW-Ausrichtung), offene Küche mit Vorratsraum inkl. Einbauschränke, Diele, Duschbad, Büroraum mit Zugang zur Garage Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit großem en-Suite Tageslichtbad und Ankleidezimmer inkl. Einbauschränken. Großes, lichtdurchflutetes Studio, 2 geräumige Kinderzimmer und weiteres Tageslichtbad, praktische Wäscherutsche zur Waschküche Untergeschoss: 1 ZKB-Apartment/ELW (ca. 43 m²), separater Eingang außerdem: Heizungsraum, Waschküche (mit Zugang zum Garten), 2 geräumige Abstellräume Extras: 4 Klimaanlagen, 2 EBKs, hochwertige Einbauschränke in Ankleidezimmer und Vorratsraum, Kachelofen, elektr. Markise und elektr. Garagentor Ausstattung: schöne Fliesen im EG und UG, hochwertiger Korkboden im OG, elektr. Rollläden im EG, Bewässerungsanlage im Garten, 1 fest überdachte Terrasse, 1 kl. Sonnenterrasse, 2 Gartenhütten, Glasfaseranschluss mit akt. 400 Mbit/s Baujahr/Zustand: 1995, 2020 Gebäudeerweiterung, alles in Top-Zustand und bezugsfertig Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung in den Bädern im OG, Kachelofen mit Lüftung ins Obergeschoss Energieausweis: Endenergieverbrauch 133,96 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Pkw-Stellplatz: große Garage (mit Werkstatt und direktem Zugang ins Haus), 2 Stellplätze Freistellung: nach Vereinbarung Lage: naturnah und ruhig gelegen, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, u.a. KiTas, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Supermarkt, Restaurants, uvm. Fahrtzeit nach Darmstadt, Mainz, Wiesbaden oder FFM jeweils ca. 30 Minuten Kaufpreis: zzgl. 30.000,- EUR für Extras Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne
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