Freistehendes Ein-bis Zweigenerationenhaus mit parkähnlichem Grundstück und gut erreichbarer Lage!

479.800,00 € Kauf
190 m2
65428 Rüsselsheim

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Grundstück
945 m2
Wohnfläche
190 m2
Baujahr
1940
Online-ID
3781583
Anbieter-ID
CS-291
Stand vom
16.10.2017
Kaufpreis
479.800,00 €
Provision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Einbauküche
Fliesenboden
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
186,10 kWh/m2a
Gültig bis
12.10.2027
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1995
Befeuerungsart
Gas

Das sehr gepflegte Ein- bis Zweigenerationenhaus wurde 1940 in massiver Bauweise errichtet und 1986 erweitert. Das Haus mit etwa 190 qm Wohnfläche wurde stets dem Trend der Zeit angepasst und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang auf die große SW-Terrasse und Blick in den herrlichen, parkähnlichen Garten. Auf dieser Ebene gibt es noch ein modernes Bad, eine helle freundliche Einbauküche und 3 weitere Zimmer. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Dort gibt es ein großes Studio Wohn-Esszimmer mit Zugang auf eine große Terrasse, Küche, Tageslichtbad und 2 Schlafzimmer. Genügend Stauraum finden Sie im Dachboden. Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich verschiedene Lagerräume und die Heizung. Im Keller sind noch einige Restarbeiten zu machen. Der Eigentümer hat im gesamten Kellerbereich zusätzlich zweite Außenwände gemauert. Das parkähnliche Grundstück ist 945 qm groß. Um das Haus befindet sich noch eine Grillecke, ein Gartenhaus und die Garage mit weiterem Stellplatz davor. Das gesamte Anwesen ist mit einem Zaun umgeben und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Bereits zum Jahresbeginn 2018 können Sie mit Ihrer Familie einziehen.


Lage

Rüsselsheim hat über 63.000 Einwohnern und zeichnet sich durch die Lage inmitten des Rhein-Main-Gebietes aus. Es erwartet Sie eine sehr gute Infrastruktur, Kultur -und Vereinsangebote, eine Klinik, Schulen, ein Theater, Naherholungsgebiete, 4 Bundesautobahnanschlüsse, die Anbindung in den Rhein-Main-Verkehrsverbund, regionale und überregionale Busverbindungen. Die Großstädte Frankfurt, der Rhein-Main-Flughafen, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz sind von hier in kürzester Zeit erreichbar.


Sonstiges

Einbauküche, Gäste-WC, Garten, Garage, Kelleranteil, Terrasse, Tageslichtbad, Stellplatz, Bad mit Fenster, DSL, Fliesen, Laminatboden

Karte nicht verfügbar

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