Fantastisches, modernes und edles 3 Zimmer-Penthouse mit vielen Extras und 2 Tiefgaragenplätzen inklusive !

339.000,00 € Kauf
3 Zimmer
104 m2
55127 Mainz

Objektdaten

Adresse
55127 Mainz
Immobilientyp
Penthouse, Wohnen, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
104 m2
Nutzfläche
7 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2004
verfügbar ab
01.01.2018
Online-ID
3807234
Anbieter-ID
13114
Stand vom
16.12.2017
Kaufpreis
339.000,00 €
Provision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (56 m2)
Separates WC
1
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Rolladen
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
162 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.04.2018
Ausstelldatum
18.04.2008
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2004
Primärer Energieträger
Erdgas H
Sonstige Angaben
Angaben zur EnEV: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 162 kWh (m²*a) Baujahr (Gebäude/Anlagentechnik): 2004/2004 Hauptenergieträger: Gas Ausweis erstellt am / gültig bis: 18.04.2008 / 19.04.2018 Angaben inkl. Warmwasser: Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die außergewöhnlich schicke, sehr helle und pfiffig geschnittene Penthouse-Wohnung, befindet sich im 2. Obergeschoss eines top gepflegten Wohnhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Im Jahre 2004 wurde das Haus als Teil eines wunderschönen Wohnensembles, bestehend aus insgesamt drei solcher Wohnhäuser in ruhiger und begehrter Lage des beliebten Mainzer Stadtteils Mainz Marienborn in massiver und robuster Bauweise errichtet. Hochwertig und exklusiv, mit vielen Extras ausgestattet, präsentiert sich dieses wertvolle 3 Zimmer-Domizil mit seinen ca. 104 m² Wohnfläche im tadellosen Zustand. Über das blitzblanke, lupenreine, helle und moderne Treppenhaus, erreicht man im zweiten und gleichzeitig obersten Geschoss, dieses edle Schmuckstück an Wohnung mit den eben typischen und beliebten Charakterzügen einer Penthousewohnung: Entreé mit praktischer Garderobennische; herrlicher, sonnendurchfluteter, ca. 31 m² großer Wohn-Essbereich; offene Küche mit praktischer Abstell- oder Vorratskammer; Gäste-WC; Kinder-oder Arbeitszimmer; großes Schlafzimmer und ein sehr schönes und modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein echtes Highlight, ist natürlich die umwerfend schöne und eben penthousetypische Terrasse mit toller Aussicht und Fernblickl. Die uneinsehbare Terrasse, umgibt die Wohnung von drei Seiten und ist von jedem Zimmer (außer vom Badezimmer) begehbar und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 56 m² wovon ca. 28 m² in die Wohnfläche mit eingerechnet wurden. Die genaue Aufteilung und Größen der einzelnen Räume entnehmen Sie ganz einfach dem angefügten Grundrissplan. Die Ausstattungsdetails und vielen Extras dieser Wohnung sind wirklich vorzüglich, so bestehen die Bodenbeläge in den Wohnräumen aus hochwertigen und robusten Parkett, während Diele, Küche und Badezimmer mit stilvollem Granitboden versehen wurden. Die Küche mit praktischer Speisekammer, ist mit einer wertvollen Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet, die im Übrigen im Kaufpreis enthalten ist. Das schicke und modern anmutende Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Für eine angenehme Wärme sorgt natürlich eine Fußbodenheizung und wem das noch nicht reicht, auch noch ein bildschöner und sogar drehbarer Kaminofen für gemütliche Winterabende - Für gemütliche und störungsfreie Sommerabende hingegen, sorgen aufwendig verarbeitete und angepasste Insektenschutztüren, damit man von Stechmücken und anderen Plagegeistern verschont bleibt. Zudem ist die Wohnung natürlich rundum (außer in Küche und Bad) mit elektrisch betriebenen und programmierbaren Rollläden, einer modernen Gegensprechanlage mit Videofunktion und einer dreifach verriegelbaren Wohnungseingangstür ausgestattet. Zur Bewässerung der Terrassenpflanzen gibt es natürlich einen Wasseranschluss auf der Terrasse. Zur Wohnung gehört ein geschlossener Kellerraum und für Waschmaschine und den Trockner gibt es einen Waschraum, in dem jede Partei über einen eigenen Anschluss verfügt. Für Fahrzeuge stehen gleich zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die sogar bereits im Kaufpreis enthalten sind. (Wert der beiden Tiefgaragenplätze etwa € 35.000,-) Mainz-Marienborn ist ein sehr beliebter, begehrter und innenstadtnaher Stadtteil mit bester Infrastruktur und einer idealen Anbindung in alle Richtungen, nicht nur mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, Bahn und seit neuestem auch mit der Mainzelbahn. Hier gibt es Kitas, eine Grundschule, Banken, Ärzte und eine Metzgerei und das ZDF befindet sich in unmittelbarer Nähe. Größere Einkaufszentren wie das Gutenberg-Center und andere bekannte Supermarktketten gibt es zahlreich ebenso in unmittelbarer Nähe von Marienborn und sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine ausgesprochen tolle und wirklich selten schöne Wohnung mit vielen Extras in ruhiger und begehrten Lage von Mainz-Marienborn. - Ideal für Paare oder eine dreiköpfige Familie. Überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Angaben zur EnEV: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 162 kWh (m²*a) Baujahr (Gebäude/Anlagentechnik): 2004/2004 Hauptenergieträger: Gas Ausweis erstellt am / gültig bis:18.04.2008 / 19.04.2018 Angaben inkl. Warmwasser: Ja

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