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Effiziente Büroeinheit in prominenter Lage am Mainzer HBF WEST, kurzfristig frei!

55122 Mainz
13,50 €
pro Quadratmeter
1.150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55122 Mainz
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
1.150 m2
Büroflächen
1.150 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8673524
Anbieter-ID
1461
Stand vom
08.05.2023
provisionsfrei
Preis pro m²
13,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
DV-Verkabelung
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
20.04.2031
Aus­stell­datum
21.04.2021
Stromwert
44 kWhm2a
Wärmewert
134 kWhm2a
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
2001
Letzte Modernisierung
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Provisionsfrei für den Mieter! Neuvermietung einer erstklassigen Büroeinheit in top zentraler Stadtlage, unmittelbar am Mainzer Hauptbahnhof gelegen. In diesem repräsentativen Geschäftshaus "STATION WEST" steht die Hauptfläche im vierten Obergeschoss mit rd. 1.150 m² auf einer Ebene zur Nachvermietung an. Dieser Mietbereich erschließt sich barrierefrei über mehrere Zugänge, jeweils mit Personenaufzügen. Einmal über die Passage und den Hauptzugang über die Gebäudemitte und außerdem über das stirnseitige Treppenhaus. Auf der obersten (4. OG) Etage angekommen erschließt sich der Mietbereich über einen offenen Empfangsbereich und dann auf zwei Seiten entlang der Längsseite des Gebäudes. Die modernen Büroflächen bieten eine gehobenen Ausstattungsqualität und befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Es ergeben sich unterschiedliche Raumgrößen mit effizienter Grundstruktur gemäß beiliegendem Grundrissplan. Technische Infrastruktur / KAT Verkabelung ist in den Bodentanks abgebildet und in einen technikraum (gekühlt) zusammengeführt. Im Gebäude liegt Glasfaseranschluss. Moderne sanitäre Einrichtungen sind auf der Ebene in ausreichender Anzahl vorhanden. Etwaige Anpassungen und Renovierungsmaßnahmen sind im Bedarfsfalle zwischen den Vertragsbeteiligten abzustimmen, je nach Aufwand möglicherweise Mietpreisrelevant. Stellplätze können u.a. in der benachbarten Parkgarage "Taubertsberg" oder "Cityport" unmittelbar vom Betreiber PMG angemietet werden. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses nichtalltägliche Büro im persönlichen Gespräch. Hierzu können Sie jederzeit einen entsprechenden Besichtigungstermin mit unserem Hause vereinbaren. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

barrierefreie Erschließung über mehrere modere Personenaufzüge und Treppenhäuser Parkhaus unmittelbar auf dem Grundtsück angrenzend schicke Etagenerschließung mittels Glastürelement moderner Empfangsbereich hochwertiger Innenausbau u.a. mit Rasterdecken und integrierten Leuchten außenliegendem Sonnenschutz elektr. betrieben innenliegendem Blendschutz hochwertige Teppichböden Raumbelüftungssystem und öffenbare Fensterflächen Hohlraumboden mit Bodentanks für Büroinfrastruktur KAT- Verkabelung im Bodentank Klimatisierteer Serverraum mehrere moderne Sanitäranlagen Teeküche Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!

Lage

Beste Stadtlage an der Ausfallstraße unmittelbar auf der Westseite oberhalb des Mainzer Hauptbahnhofes gelegen. Direkter Zugang zum Gebäude von der Bahnhofseite, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich direkt vor dem Gebäude. Ausreichend Stellplätze finden Sie in der Parkgarage "Taubertsberg" sowie dem Parkhaus am "City Port". Sehr gute Infrastruktur und hohe Gewerbe- und Einwohnerdichte ringsum.

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