Charmantes Ensemble am Schiersteiner Hafen

895.000,00 € Kauf
7 Zimmer
210 m2
65201 Wiesbaden

Objektdaten

Adresse
65201 Wiesbaden
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
335 m2
Wohnfläche
210 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Online-ID
3674210
Anbieter-ID
1799
Stand vom
14.08.2017
Kaufpreis
895.000,00 €
Provisionsfrei
Sonstige Informationen
895.000,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Altbau
Einliegerwohnung
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
189,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.08.2018
Baujahr
1900

Von der Straße gesehen: echtes Understatement, macht aber nichts! Sobald Sie durch das Tor in den Hof kommen, erleben Sie mediterrane Romantik! Vorne das große Wohnhaus, im hinteren Bereich gruppieren sich zwei kleine, süße Fischerhäuschen und eine Werkstatt um den Hof! Eine tolle Atmosphäre. Das ursprünglich 1900 erbaute Haus wurde 1990 von der Eigentümerin komplett saniert: alle Leitungen, Fenster, Dach, Heizung: hier ist alles topp in Ordnung! Dabei wurde behutsam vorgegangen, so dass der Charme des Alten erhalten geblieben ist. Alle Bäder wurden 2009 modernisiert. Das große Wohnhaus mit Holzböden und dem wunderbaren Ausblick auf den Hafen werden Sie lieben! 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche und ein großer Wohnbereich mit Galerie sind hier entstanden, das müssen Sie sich ansehen! Die kleinen Häuschen bieten nach Abzug der Schrägen 25 und 45 m² Wohnfläche auf jeweils 2 Ebenen. Jedes Häuschen hat eine Küche und ein Bad: ein Traum für junge Leute! Der verwinkelte Hof bietet für jeden ein Plätzchen, ein Teil ist überdacht, so dass Sie auch bei Regen feiern können! Natürlich ist das Haus auch unterkellert: ein alter Gewölbekeller, was sonst? Ein Parkplatz vor dem Haus und einer im Hof gehören dazu.


Ausstattung

- Gebäudeensemble am Hafen - 335 m² Grundstück - romantischer Innenhof, Sonnenterrasse - großes Wohnhaus mit 140 m²Wohnfläche - 2 kleine Fischerhäuser mit 25 m² und 45 m² vermietbarer Fläche - komplett saniert 1990, laufende weitere Modernisierungen - Jahresnettomieteinnahme ohne Haupthaus: EUR 18.516,-- - Haupthaus: Wohnzimmer mit Galerie, Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Keller - moderne Technik - eigener Brunnen - 2 Stellplätze


Lage

Wiesbaden - wunderbar! Der Werbeslogan aus den 70er Jahren hat immer noch Berechtigung! Aber wo ist die Landeshauptstadt am schönsten? Darüber lässt sich streiten, wo aber ist es wie im Urlaub? Nur in Schierstein am Hafen! Die wunderbare Uferpromenade, schaukelnde Segelschiffe, Ruderboote, Eisdiele, Restaurants, der Yacht-Club.... alles sehr,sehr schön! Und hier können Sie wohnen: mit Blick auf den Hafen, in wunderbarer Ruhe und Sonne! Die Verkehrsanbindungen in Schierstein sind hervorragend: direkter Autobahnanschluß, sehr gute Busverbindung und mit der Tamara kommen Sie auf die Rettbergsaue! Sie finden in Schierstein selbst alle Geschäfte des täglichen Lebens, ganz in der Nähe im Gewerbegebiet Äppelallee sämtliche Supermärtke und Discounter. Der Freizeitwert von Schierstein ist unschlagbar: Wassersport, Joggen, Wandern, Radfahren: alles liegt direkt vor der Haustüre!

Karte nicht verfügbar
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