Beste Lage!

398.000,00 € Kauf
4 Zimmer
108 m2
65193 Wiesbaden

Objektdaten

Adresse
65193 Wiesbaden
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
108 m2
Nutzfläche
8 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1904
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3738848
Anbieter-ID
7111508
Stand vom
15.12.2017
Kaufpreis
398.000,00 €
Provision
5.95 % inkl. MwSt
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Baujahr
1904
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Direkt unter der Sonne Wiesbadens liegt diese gemütliche und doch großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung. 3,5-Zimmer bieten Wohnkomfort für junges Wohnen. Das einladende, helle Treppenhaus führt bis in die oberste, dritte Etage der Villa. Die dicken, massiven Holzdielen begeistern jeden Altbaufan schon beim Betreten der Wohnung. Der Mittelpunkt ist zweifelsohne der große, helle Wohnraum, der mit seinem antiken Kachelofen ein ganz besonderes Flair verbreitet. Auch das Schlafzimmer, ebenso Richtung Süd-Westen gelegen, überzeugt durch seine Größe. Die Dachschrägen sind vorhanden, beengen den Raum aber nicht. Die Dachfenster geben viel Licht und Helligkeit und geben der Wohnung ein freundliches und heimeliges Ambiente. Eine Immobilie zum Wohlfühlen! Zwei weitere Räume bieten den zusätzlichen Platz für Kind, Gast oder Arbeiten. Das Badezimmer wurde 2005 erneuert. Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Stellplatz für diese Wohnung ist nicht vorhanden. Jedoch bietet die Stadt für das Dambachtal Anwohnerparken - Ausweise an.


Ausstattung

Energieangaben:Die Villa steht unter Denkmalschutz und benötigt keinen Energieausweis Weitere Ausstattungsmerkmale:Anzahl der Balkone:1, Fußboden Holz/Dielen, Kamin


Lage

Mitten in der City und doch im Grünen. Das Dambachtal gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Wiesbaden. Nicht nur weil hier die schönsten Altbauvillen von Wiesbaden stehen, sondern auch durch die direkte Anbindung an die Natur. In wenigen Schritten sind Sie in Wald und Wiese. Der Tennis- und Hockeyplatz des WTHC liegt in der Nähe, auch der Neropark und die Dambachtal-Anlagen sind gut erreichbar. Ebenso erreicht man die Innenstadt gut per Pedes. Natürlich gibt es auch eine komfortable Nahverkehrsanbindung, sollte der Weg doch einmal zu weit erscheinen. Die Wohnung liegt im oberen Teil des Dambachtals in einer wunderschönen, denkmalgeschützten Villa.


Sonstiges

Haben Sie Fragen rund um die Immobilie? Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Rufen Sie uns unverbindlich und kostenlos an. Wir kommen gerne zu Ihnen und beraten Sie über alles Wissenswerte auf dem Wohnungsmarkt und rund um Ihre Immobilie. Auch wenn Sie zur Zeit nicht verkaufen möchten, sondern nur einmal den Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses kennenlernen möchten; kommen Sie vorbei in der Saalgasse 2 in Wiesbaden, wir freuen uns auf Sie !

Karte nicht verfügbar
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Ihr Ansprechpartner

Claudia Heske-Birtwhistle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.rhein-main-presse.de, Objekt 7111508 - vielen Dank!