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1/5
Quelle: www.immowelt.de
449.989,00 €
7 Zi.
237,19
m2
65321 Heidenrod
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
Objekt: Ein großes Hauptaugenmerk liegt beim Generation 5 BF auf seiner Barrierefreiheit. Das bedeutet, dass dieses Ausbauhaus speziell auf die Bedürfnisse von
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Menschen mit eingeschränkter Mobilität, wie z.B. Rollstuhlfahrer, eingeht. Darüber hinaus kann dieses Wohlfühlhaus jederzeit mit einer Vielzahl an Bauteilen individualisiert werden. Durch die Einliegerwohnung im EG kannst du deine Eltern ins Haus holen oder durch Mieteinnahmen die Finanzierung noch einfacher gestalten. Die Hauptwohnung genügt den Ansprüchen größerer Familien. Zu dem Schlafzimmer im Erdgeschoss kommen noch drei weitere Schlafräume im Obergeschoss hinzu. Zudem tragen zwei Badezimmer dafür Sorge, dass die Morgen entspannt ablaufen können. Mit dem offenen Wohn- und Essbereich steht auch gemütlichen Familienabenden nichts im Weg.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
65321 Heidenrod
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Laufenselden ist mit ca. 2100 Einwohnern der größte Ortsteil von Heidenrod. Hier befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Es ist der nördlichste der 19 Ortsteile. Der Ort bietet Familien ein reichhaltiges Freizeitangebot durch
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attraktive Vereine, wie Sportverein, Reit- u. Fahrverein, Tennisclub und Flugsportclub an. Auch Musikvereine sind vorhanden. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Eine weiterführende Schule finden Sie in Bad Schwalbach. Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden. Auch das Kulinarische kommt nicht zu kurz. Der öffentliche Nahverkehr wird über die Buslinie 275 organisiert. Ca 4 km ist der Anschluss Bäderstraße entfernt mit dem PKW. In ca. 40 Minuten erreicht man Wiesbaden, Limburg oder Idstein.
Ausstattung: Grundstück (Baulücke) 631 qm Bebaubar nach Baubauungsplan "Auf der unteren Wöllbach - Vor der Schiesshecke" GRZ 0,4 GFZ 0,8 offene Bauweise maximal 2 Vollgeschosse Flach-, Sattel -, oder Walmdach
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Quelle: www.immobilie1.de
319.000,00 €
8 Zi.
230
m2
65321 Heidenrod / Laufenselden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zuk nftigen Zuhause! Diese sch ne Doppelhaush lfte (S d-West-Lage) in Heidenrod-Laufenselden bietet mit einer Wohnfl che von ca. 230m auf drei Etagen ein gro z giges Wohnerlebnis. Die angebotene Immobilie eignet sich als ruhiges
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Familiendomizil oder als Mehrgenerationenhaus und berzeugt durch seine idyllische unverbaubare Blicklage. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, die durch ein abgeschlossenes Treppenhaus zug ngig sind, was eine flexible Nutzung der R ume erm glicht. Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Wohn-Essbereich und der K che zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein G ste WC. Der ca. 50m gro e Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bietet Zugang zu einem Balkon mit einem traumhaften Ausblick ber den Ort und in die umliegende Natur. Das Gartengeschoss punktet mit einem gro en Wohnbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und dem gro z gig angelegten Garten mit Gartenhaus bietet. Diese Etage mit zwei Schlafzimmern, einem zus tzlichen Raum sowie Duschb
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
99.000,00 €
4 Zi.
72
m2
65321 Heidenrod
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Sie w nschen sich ein behagliches Zuhause als Paar oder kleine Familie, naturnah und doch von St dten wie Bad Schwalbach oder Wiesbaden nicht weit entfernt? Eine eigene Scheune f r Ihr Hobby oder zum Weitervermieten w re fein? Oder vielleicht sie zu
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weiterem Wohnraum umbauen? Sie sind ein Selbermacher und m chten eine Immobilie Schritt f r Schritt zu Ihrem "Nest" machen? Im Heidenroder Ortsteil Watzelhain finden Sie dieses gem tliche, in Fachwerkbauweise errichtete Haus. In der Substanz zuletzt 1995 teilweise saniert, bietet es aktuell 72 m Wohnfl che auf derzeit vier Zimmer verteilt. Der gro e, noch unausgebaute Dachboden hat Potential f r weitere ca. 32 m Wohnfl che. Im Erdgeschoss befinden sich die K che und angrenzend ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein kuscheliges Wohnzimmer bietet Platz f r geruhsame Abende. Hier k nnte auch ein Ofen angeschlossen werden, der im Winter alternativ zur Heizung behagliche W rme spendet. ber eine Bodenluke in der K che gelangt man in den ca. 11 m K
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
278.000,00 €
7 Zi.
193,32
m2
65321 Heidenrod / Watzelhain
Immobilientyp: Haus
Das Haus befindet sich in Südhanglage am Rande von Watzelhain - mit Talsicht.
DAs Haus ist in einem gut bewohnbaren Zustand, jedoch renovierungsbedürftig.
Es gibt eine EG-Wohnung mit 4 Zimmern, Küche und 2 Bädern inkl. Südbalkon mit Talsicht.
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Dieser Wohnbereich ist in gutem Zustand - jedoch sind die Bäder wie auf den Fotos sichtbar in unsaniertem aber nutzbarem Zustand.
Im UG (in Hanglage bedeutet dies ebenerdige Terrassenlage) befindet sich ebenfalls eine Terrasse (nicht einsehbar) befinden sich 2 Zimmer und ein Kellerraum der als Wohnraum ausgestattet wurde (siehe Plan). Ebenfalls befindet sich hier eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC - jedoch ist Bad und Gäste-WC in einem nicht nutzbaren Zustand.
Die Immobilie wird verkauft wie sie steht und liegt.
zu beachten ist, dass im
EG
Wohnzimmer 24,00
Schlafzimmer 15,60
Ankleide 5,53
Bad 6,24
Diele 9,48
Dusche 4,62
Zimmer 14,42
Zimmer 15,22
Küche 11,39
Wintergarten (nicht berechnet)
Balkon (15,00) 7,50
UG
Wohnzimmer 20,41
Schlafz
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Quelle: www.immobilien.de
135.000,00 €
7 Zi.
175
m2
65321 Heidenrod-Kemel
Immobilientyp: Haus
Das Reihenmittelhaus ist einstöckig und vermutlich unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 175,23 m². Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber es wird vermutet, dass es vor 1900 erbaut wurde. Zusätzlich gibt es
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einen Anteil an einer Scheune. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang (7 m²), ein Flur, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und ein Wohnzimmer mit 65,75 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, insgesamt 65,18 m². Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 44,3 m² Wohnfläche.
Es wird angenommen, dass das Gebäude mit einer Gasheizung beheizt wird. Es war nicht möglich, die Gebäude von innen zu besichtigen, da das Grundstück nicht betreten werden konnte. Es gibt Bedarf an Renovierungsarbeiten, insbesondere in Bezug auf wahrscheinlich unzureichenden Wärmeschutz und Schallschutz.
Bitt
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
278.000,00 €
7 Zi.
193,32
m2
65321 Heidenrod / Watzelhain
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus befindet sich in Südhanglage am Rande von Watzelhain - mit Talsicht. DAs Haus ist in einem gut bewohnbaren Zustand, jedoch renovierungsbedürftig. Es gibt eine EG-Wohnung mit 4 Zimmern, Küche und 2 Bädern inkl. Südbalkon mit Talsicht.
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Dieser Wohnbereich ist in gutem Zustand - jedoch sind die Bäder weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
175
m2
65321 Heidenrod
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
135.000,00 €
175
m2
65321 Heidenrod
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: vor 1900, Wohnfläche: 175m², Unterhaltungsstau; sowie Anteil an Scheune, stark sanierungsbedürftig
Passende Immobilien in der Umgebung von Heidenrod:
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
5,5 Zi.
185
m2
65321 Heidenrod
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Kemel mit ca. 1.400 Einwohnern ist ein Ortsteil der Flächengemeinde Heidenrod im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Der Ort liegt direkt an der B 260 (Bäderstraße). Das
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Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand mit Blick in die herrliche Natur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule sowie Freizeitaktivitäten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Objekt: Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 130 m² ist über eine Außentreppe erreichbar. Die Hauseingangstüre ist überdacht und der helle und ansprechende Eingangsbereich großzügig geschnitten. Über eine zweiflügelige verglaste Wohnungseingangstüre gelangt man in den offenen Wohnbereich. Der Küchenbereich mit zeitloser Einbauküche bietet genug Platz für einen großen Familien-Esstisch, der zu geselligen Stunden einlädt. Der große angrenzende Wohnbereich mit Kaminecke ist optisch durch drei Treppenstufen getrennt. Über eine große
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Quelle: www.immowelt.de
338.900,00 €
5 Zi.
161
m2
65321 Heidenrod
Immobilientyp: Haus
Ausstattung:: + Niedrigenergiehaus + Architektenleistungen + das sonnige Baugrundstück + Bodenplatte inkl. Bodengutachten + massa-Klima-Schutz Wände + hochwertiges Pfettendach + versiegelte LONGLIFE-Dachsteine + Dachrinnen und Fallrohr aus
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Titanzink + dreifachverglaste Marken-Wärmeschutzfenster + Aluminium Außenfensterbänke + Rollläden aus ALUMINIUM + massiv ausgeführte Haustür + erhöhte Fenster / Innenräume (massa-FREIRAUM) + hochwertiger Außenputz + Elektroinstallation (inkl. Zählerschrank) + Sanitär-Rohinstallation + komplette Heizungsinstallation Luft - Wasserwärmepumpe + Kontrollierte Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Versicherungen während der Bauphase Energiestandards wie KFW40+ und QNG sind gegen Aufpreis möglich! Deine Leistungen: Gebühren für Grunderwerb und Notarkosten, Baunebenkosten, bezugsfertiger Restausbau sowie Sonderwünsche. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Abb. mit Sonderwünschen
Sonstiges:: + Fertighaus-Erfahrung seit 45 Jahren
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
7 Zi.
203
m2
65321 Heidenrod
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Großgemeine Heidenrod setzt sich aus 19 Ortsteilen zusammen, die insgesamt knapp 8.000 Einwohnern ein Zuhause bieten in herrlicher Landschaft und gleichzeitiger Nähe zu Arbeitgebern und Infrastruktur des Rhein-Main-Gebietes. 4
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Kindergärten mit Betreuung der Kleinsten ab vollendetem 1. Lebensjahr sowie 2 Grundschulen in Kemel und Heidenrod bieten beste Versorgung der Kleinsten. Busse sorgen für einen sicheren Transport der Kinder zu den jeweiligen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich überwiegend in Kemel und Laufenselden und in der nahgelegenen Stadt Nastätten. In Richtung Bad Schwalbach, Wiesbaden und Nastätten gibt es regelmäßige Busverbindungen. Von Ihrem neuen Zuhause in Zorn aus hier einige wichtige Entfernungsangaben: - nächste Bushaltestelle: Weniger als 5 Gehminuten - Netto und Rewe sowie Kindergarten Kemel: 10 Autominuten - Verschiedenste Discounter, Drogeriemärkte und Einzelhandel in Nastätten: 10 Autominuten - Stadtmitte Wiesbaden: 30 Autominuten - Flu
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