Gewerbe kaufen in Wiesbaden-Biebrich


Passende Immobilien in der Umgebung von Wiesbaden-Biebrich:

OPTIMALES INVESTMENT: WERKSTATT, LAGER, WOHNUNGEN
Top Premium Neu OPTIMALES INVESTMENT: WERKSTATT, LAGER, WOHNUNGEN
1/6
998.000,00 €
7 Zi.
195 m2
Kaufpreis
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7 Zi.
195 m2
Kaufpreis
55120 Mainz
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt

Dieses großzügige Mischobjekt bietet nicht nur viel Platz für Ihre gewerblichen Aktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, eine der 2 renovierten Wohnungen mit 2 Geschossen aufzustocken und damit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Mit einer
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Grundstücksfläche von 831 m² und einer Werkstatt-Fläche von 730 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Projekte. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Büros mit insgesamt ca. 80 m² Bürofläche. Durch sichere Mieteinnahmen ist das Objekt als Kapitalanlage perfekt. Die Eigennutzung ist ebenfalls möglich, da die Immobilie momentan kurzzeitig vermietet ist.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 831 m² Grundstücksfläche - 730 m² Gewerbefläche als Werkstatt - 2 Büros mit ca. 80 m² Bürofläche - 2 Wohnungen mit ca. 190 m² Wohnfläche, Aufstockung möglich - Werkstatt mit 6 Räumen - Lackierraum mit Absaugung - CNC-Zentrum, Furnierpresse, etc. zukaufbar/zumietbar - Hohe Mieteinnahmen - Eigennutzung
Gepflegte Gewerbeimmobilie im Herzen von Mombach mit 15 Parkplätzen
Top Premium Gepflegte Gewerbeimmobilie im Herzen von Mombach mit 15 Parkplätzen
1/2
1.090.000,00 €
10 Zi.
312 m2
Kaufpreis
1.090.000,00 €
10 Zi.
312 m2
Kaufpreis
55120 Mainz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Diese sehr gepflegte, modernisierte Gewerbeimmobilie befindet sich im Ortskern (Mischgebiet) von Mainz-Mombach auf einem Grundst ck von 1016 m und bietet ca. 500 m Nutzfl che im Haupthaus. Mehrere Lagerr ume und Abstellr ume sowie Garagen mit zeitgem
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en Wallboxen sowie ca. 15 Au enstellpl tze komplettieren das Angebot. Dieses Anwesen bietet viele Nutzungsm glichkeiten, sowohl f r betriebliche Nutzung, aber es w re auch nach Anforderung einer Nutzungs nderung wohnwirtschaftliche Verwendung m glich. Die Immobilie ist noch bis Ende November f r netto 3939,- p.m. an einen Pflegedienst vermietet. Danach ist jegliche andere Nutzung vorstellbar. Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss zwei gro e B ror ume, die Teek che, ein Badezimmer , einen Vorratsraum und ein G ste WC. Im Anbau im EG befindet sich ein weiteres B ro, der Sozialraum und ein weiteres, gro es, modernisiertes, barrierefreies Bad. Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich ein gro er Besprechungs-B roraum, sowie drei weitere R um
Gepflegte Gewerbeimmobilie im Herzen von Mombach mit 15 Parkplätzen
Top Premium Gepflegte Gewerbeimmobilie im Herzen von Mombach mit 15 Parkplätzen
1/2
1.090.000,00 €
10 Zi.
500 m2
Kaufpreis
1.090.000,00 €
10 Zi.
500 m2
Kaufpreis
55120 Mainz
Immobilientyp: Büro/Praxis

Diese sehr gepflegte, modernisierte Gewerbeimmobilie befindet sich im Ortskern von Mainz-Mombach auf einem Grundst ck von 1016 m und bietet ca. 500 m Nutzfl che im Haupthaus. Mehrere Lagerr ume und Abstellr ume sowie Garagen mit zeitgem en Wallboxen
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sowie ca. 15 Au enstellpl tze komplettieren das Angebot. Dieses Anwesen bietet viele Nutzungsm glichkeiten, sowohl f r betriebliche Nutzung, aber es w re auch nach Anforderung einer Nutzungs nderung wohnwirtschaftliche Verwendung m glich. Die Immobilie ist noch bis Ende November f r netto 3939,- p.m. an einen Pflegedienst vermietet. Danach ist jegliche andere Nutzung vorstellbar. Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss zwei gro e B ror ume, die Teek che, ein Badezimmer , einen Vorratsraum und ein G ste WC. Im Anbau im EG befindet sich ein weiteres B ro, der Sozialraum und ein weiteres, gro es, modernisiertes, barrierefreies Bad. Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich ein gro er Besprechungs-B roraum, sowie drei weitere R ume auf einer Nu
PROVISIONSFREI - 5% Rendite - 1A Lage - 3 Lokale, 9 Tiefgaragenplätze
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3.400.000,00 €
Kaufpreis
3.400.000,00 €
Kaufpreis
65183 Wiesbaden
Immobilientyp: Einzelhandel

In 1A Lage am Wiesbadener Kureck mit viel Straßenvisibilität werden 3 Geschäftslokale und 9 Tiefgaragenstellplätze im gleichen Geschäftshaus verkauft (ca. 15,000/100,000 Teileigentumseinheiten). Voll vermietet mit Netto Kaltmieteinnahmen von
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insgesamt Euro 170,000 pro Jahr (ca. Euro 152,000 Lokale und Euro 18,000 für die 9 Tiefgaragenstellplätze). Deutliche Mietreserven enthalten, z.T. >8 Jahre alte Mietverträge ohne Anpassungen. Des Weiteren hat der Eigentümer auch bei Neuvermietung keine Kultur der Mietmaximierung gepflegt sondern immer 15-20% unter Markt vermietet - frei nach dem Motto "Leben und Leben lassen". Ein kapitalistischer geprägter Neueigentümer kann deutliche Reserven heben. Bitte keine Immobilienmakler und nur seriöse Interessenten mit nachweislicher Fähigkeit einen Kaufpreis von Euro 3.4 Mio. zu stemmen.
WIESBADEN - Wilhelmstraße 137 m² edle Büro-/Praxisfläche inkl. Küche + Bad + WC + Lager + 2 TG-Pl. opt.
Top Premium WIESBADEN - Wilhelmstraße 137 m² edle Büro-/Praxisfläche inkl. Küche + Bad + WC + Lager + 2 TG-Pl. opt.
1/2
590.000,00 €
137 m2
Kaufpreis
590.000,00 €
137 m2
Kaufpreis
65183 Wiesbaden / Wiesbaden Mitte
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude

Die hier angebotene B ro-/Praxisfl che befindet sich in einem exklusiven, 1984 am Wiesbadener Kureck errichteten Geb udekomplex in teils historischer, teils zeitgen ssischer Architektur. Der stabile Betonbau mit 4 bis 7 Etagen plus 2 Untergeschossen
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(Tiefgarage u. Keller) ist gro z gig verglast und durch mehrere Eing nge und Aufz ge erschlossen. Treppenl ufer, die sich ber das verglaste Marmortreppenhaus emporarbeiten, werden daf r mit Aus- und berblicken ber das Kureck belohnt. Die Nutzungsarten im Geb ude mischen sich: Im Erdgeschoss befinden sich diverse Gesch ftslokale, in den zwei obersten Etagen Wohnungen, dazwischen Gewerbe- und Dienstleistungsb ros sowie verschiedenste Praxen. Freiberufler, darunter eine Anzahl rzte, sch tzen die kompakten B rofl chen von 100 - 200 m . Ausweislich der Firmenbeschilderung an den Hauseing ngen hat sich hier eine kleine, aber feine Unternehmer-Gemeinschaft zusammengefunden. Das zum Kauf stehende Objekt befindet sich im 2. OG, ist nord- stlich