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650.000,00 €
7 Zi.
266
m2
65232 Taunusstein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Das vorliegende Anwesen in Taunusstein-Hahn präsentiert sich als ein exklusives Bürohaus, bestehend aus einer Anwaltskanzlei und einem Laden im Erdgeschoss. Die Immobilie ist komplett freigestellt und wurde im Jahr 1997 erbaut. Auf einem
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großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 309 m² erstreckt sich die Nutzfläche auf ca. 266 m², verteilt über drei Ebenen. Die Räumlichkeiten sind äußerst gepflegt und zeichnen sich durch ihre Helligkeit aus. Die Anwaltskanzlei erstreckt sich über ca. 185 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine professionelle und repräsentative Arbeitsumgebung. Das Erdgeschoss beherbergt einen Laden mit einer Fläche von ca. 47 m², der durch seine großzügige Schaufensterfront eine optimale Präsentationsfläche bietet.
Das Bürohaus präsentiert sich in einem äußerst ansprechenden Zustand. Ein besonderes Highlight dieses Angebots sind die 6 wertvollen Stellplätze, die die Parkplatzsituation für Mitarbeiter und Klientel optimal gestalten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Taunusstein:
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Quelle: www.immowelt.de
349.800,00 €
68
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Nettokaltmiete: 349.800,00 EUR
Lage: Die Dotzheimer Straße ist eine westlich wichtiger Verkehrsweg der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Auf fast der kompletten Länge
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verfügt sie über Baumbepflanzung auf beiden Straßenseiten, in welcher sich das Objekt befindet, sowie jede Menge Wohnstätten. Dies ist eine Einbahnstraße in Richtung Osten.
Ausstattung: Großes Attraktives Büro insgesamt 68 m², inklusive Einbauküche und WC, seitlich der Dotzheimer Straße - Helle, freundliche, großzügige Räumlichkeit - Schöne Räumlichkeit - Bei Erwerb des Büros ist ein Stellplatz für 20.000 Euro inklusive Energieverbrauchsausweis: Energieeffizienzklasse: D Endenergieverbrauch: 115 kWh/(m²a) Heizung: Zentralheizung Hauptenergieträger: Gas Erstellt: 14.07.2014 Ablauf: 14.07.2024
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen Bürofläche? Nur bei dieser werden Sie fündig!!! Sie befindet sich seitlich der
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Quelle: www.immobilie1.de
180.000,00 €
5 Zi.
126,6
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Denkmalgesch tztes Einfamilienhaus in Bad Schwalbach! Das historische Geb ude wurde im Jahr 1690 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbed rftigen Zustand. Es erstreckt sich ber drei Etagen und bietet eine Wohnfl che von ca. 127 m sowie ca.
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60m Ausbaureserve im Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfl che mit ca. 38m , sowie eine Lagerfl che mit ca. 44m . Es handelt sich um eine gut frequentierte Lage in der Fu g ngerzone. Zwei PKW-Stellpl tze bieten auch den motorisierten Kunden einen unkomplizierten Parkplatz. Die beiden oberen Etagen sind wohnlich ausgebaut und strahlen den bezaubernden Charme einer vergangenen Zeit aus. Das Haus verf gt ber insgesamt f nf Zimmer inkl. Gewerbefl che. Ein Badezimmer sowie ein G ste WC runden das Angebot ab. Die K che ist mit einer Einbauk che ausgestattet. Zus tzlich bietet das Haus eine Terrasse mit S dost-Ausrichtung, die zum Entspannen und Genie en einl dt. FAZIT: Zentrale Lage mit viel Laufkundschaft in beliebtem Kurort!
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Quelle: www.immostimme.de
795.000,00 €
16 Zi.
434,84
m2
65307 Bad Schwalbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Renditestarkes Investment mit noch mehr Potential!
Zum Verkauf steht ein großes Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Schwalbach. Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 435m² Wohnfläche und einer
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Gewerbeeinheit mit ca. 266m² Nutzfläche. Alle 9 Einheiten sind vermietet und bieten weiteres Mietsteigerungspotential.
Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Potenzial für Mietsteigerungen, insbesondere bei der Gewerbefläche, das beträchtliche zusätzliche Einnahmen verspricht. Die durchschnittliche Miete liegt aktuell bei unter 6 €/m².
Diese Kapitalanlage bietet nicht nur eine solide Rendite in der Gegenwart, sondern auch vielversprechende Aussichten für die Zukunft.
Unabhängig davon ob Sie als Käufer die Gewerbeeinheit selbst nutzen oder aber weiterhin vermieten möchten; die Aussicht auf eine nachhaltige und letztendlich deutlich steigende Rendite ist garantiert und macht diese Investition zu einer lohnenden Option für
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Quelle: www.immobilien.de
3.400.000,00 €
65183 Wiesbaden
Immobilientyp: Einzelhandel
In 1A Lage am Wiesbadener Kureck mit viel Straßenvisibilität werden 3 Geschäftslokale und 9 Tiefgaragenstellplätze im gleichen Geschäftshaus verkauft (ca. 15,000/100,000 Teileigentumseinheiten). Voll vermietet mit Netto Kaltmieteinnahmen von
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insgesamt Euro 170,000 pro Jahr (ca. Euro 152,000 Lokale und Euro 18,000 für die 9 Tiefgaragenstellplätze).
Deutliche Mietreserven enthalten, z.T. >8 Jahre alte Mietverträge ohne Anpassungen. Des Weiteren hat der Eigentümer auch bei Neuvermietung keine Kultur der Mietmaximierung gepflegt sondern immer 15-20% unter Markt vermietet - frei nach dem Motto "Leben und Leben lassen". Ein kapitalistischer geprägter Neueigentümer kann deutliche Reserven heben.
Bitte keine Immobilienmakler und nur seriöse Interessenten mit nachweislicher Fähigkeit einen Kaufpreis von Euro 3.4 Mio. zu stemmen.
