Zwei Häuser zum Preis von einem - mit riesigem Garten!

569.000,00 € Kauf
8 Zimmer
194 m2
55120 Mainz

Objektdaten

Adresse
55120 Mainz
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
8
Grundstück
862 m2
Wohnfläche
194 m2
Nutzfläche
101 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3653605
Anbieter-ID
17 017 018
Stand vom
16.08.2017
Kaufpreis
569.000,00 €
Provision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
351,8 kWh/m2a
Ausstelldatum
01.01.1970
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus Siedlungsgründerzeiten um 1935 erwartet Sie in zentraler Wohnlage von Mainz-Mombach. Auf ca. 137 m² Wohnfläche verteilen sich in dieser renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Doppelhaushälfte sechs großzügige Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafräume, ein offenes Zimmer sowie das Duschbad, das Gäste-WC sowie der Flur und im Obergeschoss zudem der Wohn-/ Essbereich nebst Küche und Tageslichtbad. Optional ist eine Integration des Lebensmittelpunktes - Küche und Wohn-/ Esszimmer auch im Erdgeschoss möglich. Insgesamt viel Raum zum Wohlfühlen für Paare oder Familien mit einem oder mehr Kindern. Selbst das Grundstück überzeugt mit einer Fläche von 862 m² und bietet vielfältige Nutzungsoptionen. Das kleine schnuckelige Einfamilienhaus stammt aus Mitte der 50er Jahre und bietet weitere 57 m² Wohnfläche. Ein saniertes Tageslicht-Duschbad, die unbenutzte moderne Küche sowie zwei vollständig renovierte Zimmer ermöglichen harmonisch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im herrlich großen, blickgeschützten und eingewachsenen Garten mit optimaler Südwest-Ausrichtung kommen während der warmen Jahreszeit Gartenliebhaber voll auf ihre Kosten. Ein Gartenhaus und ein Gewächshaus runden das blumige Gartenpaket ab. Genügend Stauraum sowie Weinkeller, Wasch- und Vorratskammer finden Sie in den Kellergeschossen der Doppelhaushälfte und des Einfamilienhauses mit insgesamt ca. 101 m² Nutzfläche. Die Zufahrt zu den beiden Garagen bietet zudem eine weitere KFZ-Stellfläche im großzügigen Innenhof. Entscheiden Sie selbst, ob Sie sich und Ihre Familie schon bald in dieser großzügigen Doppelhaushälfte und dem kleinen Einfamilienhaus - mit viel Potenzial verwirklichen möchten!


Ausstattung

Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1935: - 1 Einbauküche - 1 Wohn-/Esszimmer - 3 Zimmer - 1 Durchgangszimmer - 1 Tageslichtbad - 1 Gäste-Duschbad - 1 Flur - 2 Garagen - 1 Stellfläche - Keller - Fliesen - Teppich Einfamilienhaus aus dem Jahre 1955: - 1 Wohnzimmer - Dielenboden - 1 Schlafzimmer - Parkett - 1 Einbauküche - Laminat - 1 Tageslicht-Duschbad - Fliesen - 1 Flur


Lage

Die familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in Mombach, im Norden von Mainz, ganz in der Nähe des Rheinufers. Im Süden an Gonsenheim und im Osten an die Neustadt grenzend, besticht Mombach durch die Nähe zu Naturschutz- und Waldgebieten und eine gute Infrastruktur. Der historisch gewachsene Stadtteil bietet seinen Bewohnern kulturelle Möglichkeiten, ein aktives Vereinsleben sowie verschiedenste Sportangebote, unter anderem Rad- und Wanderwege und ein Hallen- und Freibad. In der Phoenixhalle werden regelmäßig Konzerte veranstaltet und wer einfach mal entspannen will, kann dies am angrenzenden Rheinufer tun. Für Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist mit großen Supermärkten, Baumärkten, Schulen, Kindergärten und Apotheken bestens gesorgt. Die gute Verkehrsanbindung zu Innenstadt und Autobahn machen Mombach zu einem attraktiven Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz. Verkehrsanbindung: Mombach besticht durch seine exzellente Anbindung sowohl an das Straßen- als auch das Schienennetz. So verkehren in Mombach mehrere Buslinien und Straßenbahnen und es gibt einen Bahnhof. Dies sorgt für schnelle Wege nach Mainz und Wiesbaden. Wer gerne selbst fährt, ist ebenfalls in wenigen Minuten in der Mainzer Innenstadt, aber auch aufgrund günstiger Verbindungen zur A643, A66 und A60 schnell auf Fernstraßen in alle wesentlichen Richtungen.


Sonstiges

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