Wählerisch? Anspruchsvoll? Musterwohnung/Baustelle ansehen: SA+SO, 14-16 Uhr

263.300,00 € Kauf
2 Zimmer
70,99 m2
65207 Wiesbaden

Objektdaten

Adresse
65207 Wiesbaden
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
70,99 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
Online-ID
3455574
Anbieter-ID
243/WE 7
Stand vom
20.04.2017
Kaufpreis
263.300,00 €
Sonstige Informationen
263.300,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Provisionsfrei
Parkett
Befeuerungsart
Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Mitten im Ort finden Sie Ihr neues Zuhause. Eingebettet ins umliegende Grundstück, passt sich "Sunset Hill" harmonisch der Hanglage an. Das Treppenhaus mit Aufzugsanlage lässt Sie bequem schon von der Tiefgarage aus stufenlos Ihre Wohnung erreichen. Genießen Sie Daheimsein in gehobener Ausstattung. Die Wohnungen verfügen alle über einen Bodenbelag aus hochwertigem Echtholzparkett, erlesene Fliesen in Bad, WC und Hauswirtschaftsraum. Die Sanitärobjekte im Bad sind Markenqualität und die bodengleiche Dusche erhält eine Glastrennwand. Wunderbar gemütlich macht es die Fußbodenheizung. Eine CAT7-Verkabelung verbindet Sie mit dem WWW. Sehr angenehm und schnell erreichbar ist die nahe Busendhaltestelle. Von dort gelangen Sie bequem mit dem Bus in ca. 30 Fahrminuten bis in die Wiesbadener Innenstadt.


Ausstattung

- barrierefrei - erfüllt die Voraussetzungen des KFW 70 Effizienzhaus-Standards (EnEV 2014) - moderne Gasbrennwerttherme/Blockheizkraftwerk - Fußbodenheizung - hochwertiges Echtholzparkett - feine Fliesen in Bädern, Gäste-WC, Hauswirtschaftsräumen - dreifachverglaste Kunststofffenster - elektrische Raffstores - teilweise Schiebetürelemente - Malervlies - CAT7-Verkabelung - Wasser-Entkalkungsanlage - Sanitärkeramik, Armaturen, Bad-Accessoires (Markenfabrikate) - bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung - Gegensprechanlage mit Farbkamera/Monitor - Lift in alle Etagen - ebenerdige TG-Plätze und PKW-Außenstellplätze - Hausnotruf


Lage

Wiesbaden - Alle Optionen liegen auf der Hand: Jung und Alt fühlen sich rundum aufgehoben und genießen das unverwechselbare Flair zwischen lebendiger Fußgängerzone und dem trendigen Quellenviertel, den gepflegten Thermen und Kureinrichtungen, Museen, Theatern und teils denkmalgeschützten Prunkfassaden. Im Herzen Wiesbadens liegt das "Schiffchen", die charmante Wiesbadener Altstadt: Sie ist es, die Einwohner, Besucher und Neuankömmlinge gleichermaßen verzaubert. Hier geht man als Familie, mit Freunden oder einfach ganz für sich allein entspannt auf Entdecker-Tour, stößt auf gemütliche Cafés, inhabergeführte Boutiquen, komfortable Einkaufszentren, erkundet spannende Galerien und lässt sich inspirieren. Breckenheim - Heute leben ca. 3.400 Menschen in Breckenheim, nutzen den hohen Freizeitwert der Region und engagieren sich in Vereinen rund um Sport, Brauchtum und Kultur. Reitsport und Tennis sind neben dem Fußball besonders beliebt. Das Vereinshaus sowie die Sport- und Kulturhalle stehen allen Breckenheimern für Veranstaltungen und Aktivitäten offen – ein attraktives Umfeld für alle. Als bevorzugte Wohngemeinde ist Breckenheim in allen Facetten gut entwickelt. Für jede Generation wird hier regelmäßig einiges geboten. Am Pfingstborn befindet sich ein Pfad mit Sportgeräten, die gerne und oft von allen Altersgruppen genutzt werden. Auch mit einem ausgewogenen Angebot rund um medizinische Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs kann der Ort überzeugen. Darüber hinaus ist Breckenheim an die Rhein-Main-Region angebunden. Städte wie Mainz, Frankfurt, Rüsselsheim und Limburg sind mit dem Wagen wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.


Sonstiges

Besichtigung der Baustelle/Musterwohnung: SA+SO, 14-16 Uhr - Folgen Sie in Wiesbaden-Breckenheim ab Neue Schulstraße/Ecke Erlenstraße unseren Hinweisschildern. Sie erhalten die Wohnungen und Stellplätze KÄUFERPROVISIONSFREI Tiefgaragenplätze: 10.500 Euro, 14.500 Euro und 15.500 Euro - Außenstellplätze: je 7.500 Euro bzw. 9.500 Euro www.sunset-hill.info Für die inhaltliche Richtigkeit der Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen, ist HÄHNLEIN & KRÖNERT nicht haftbar. Eingezeichnete Einrichtungsgegenstände sind Ausstattungs-/Möblierungs- und/oder Gestaltungsvorschläge und dienen u.a. dem Nachweis der Stellflächen und sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Energieausweis: Vorläufige Daten: Energiebedarfsausweis, Energieträger Gas/BHKW, 35,36 kWh/m², Baujahr 2015 (Die angegebenen Werte des Energiebedarfs wurden auf der Grundlage von Planungsunterlagen ermittelt. Die endgültigen Daten werden nach Fertigstellung berechnet.) Fertigstellung Sommer 2017 Hinweis zur KfW-Förderung: Bei diesem Bauvorhaben können Sie bis Ende März 2017 noch die Förderung der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) zu besonderen Konditionen in Anspruch nehmen. Bei Interesse sprechen Sie uns an.

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