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210.000,00 € Kauf
4 Zimmer
95 m2
65428 Rüsselsheim

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
95 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1968
Online-ID
3438791
Anbieter-ID
SI 942
Stand vom
20.04.2017
Kaufpreis
210.000,00 €
Hausgeld
125,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.0
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Einbauküche
Wannenbad
Fliesenboden
Wasch-/Trockenraum
Energieverbrauchskennwert
181.0 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Baujahr
1968

Die gepflegte und moderne ETW befindet sich im 1. OG eines 1968 erbauten und 2005 sanierten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten und 2 Eigentümern. Die Wohnung verfügt über ca. 95 m² bestens geschnittene Wohnfläche mit Balkon und Tageslichtbad.


Ausstattung

++ Schöne Wohnung mit großem Wohn- und Essbereich, Küche, geräumiger Diele, 3 Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Wanne, sonnigem Balkon und Garage direkt am Haus ++ Ruhiger und sonniger Balkon mit Blick in die hübsche Gartenanlage des Hauses ++ Praktische und gepflegte Einbauküche ist im Preis enthalten ++ Moderner, pflegeleichter Laminatfußboden im Wohnbereich, Essbereich sowie pflegeleichte Fliesen im Bad und in der Küche ++ Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung ++ Die Fenster sind mit Rollläden versehen ++ Keller und Garage im KP enthalten ++ Wärmegedämmte Außenwände ++ Baujahr: 1968, Anlagentechnik: 1990 ++ Energieausweis aus 2008: 181 kWh/(m² x a) ++ Energieträger: Öl ++ Ideal: Für Pärchen und für eine junge Familie


Lage

Willkommen in Rüsselsheim… … Rüsselsheim ist mit seinen rund 63.000 Einwohnern ein beliebter Wohn-und Wirtschaftsstandort im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Seit über 100 Jahren verbindet jeder Rüsselsheim vor allem mit Opel. Doch die Stadt entwickelt sich rasant wie das übrige Rhein-Main-Gebiet. Heute ist sie nicht mehr nur der Unternehmens- und Entwicklungsstandort von Opel sondern ebenfalls für Kia und Hyundai Motors sowie die Deutschland Niederlassung von Mitsubishi Motors. Doch nicht nur die Autoindustrie hat Rüsselsheim erfolgreich für sich entdeckt. Weitere Schwerpunkt sind u.a. Logistik, IT-Wirtschaft, Medizin-und Gesundheitstechnik u.v.m.. Mit Industrie 4.0 und Smart Cities etablieren sich führende Zukunftsfelder in Rüsselsheim. Fortschritt und Innovation, hierfür steht ebenfalls die Hochschule Rhein-Main, die einen Teil Ihrer Institute und Bildungseinrichtungen in Rüsselsheim angesiedelt hat. Die geografische Lage der Stadt ist mehr als attraktiv. Der eigene Bahnhof der Stadt bzw. der eigene Autobahnanschluss, verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Finanzmetropole Frankfurt am Main wie auch mit den Städten Mainz, Wiesbaden und Darmstadt. So ist Rüsselsheim sehr facettenreich und bietet Ihnen neben den herrschaftlichen Opelvillen ebenfalls eine über 600 Jahre alte Festungsanlage, ein schickes Mainufer, eine nette Innenstadt und vieles mehr.


Sonstiges

Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnerbüros. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie unser Netzwerk nutzen, um Ihre Liegenschaft sicher ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

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