Penthousewohnung mit ca. 135m² Dachterrasse

289.000,00 € Kauf
5 Zimmer
124 m2
65428 Rüsselsheim

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
124 m2
Nutzfläche
15 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
verfügbar ab
Anfang 2018
Online-ID
3251750
Anbieter-ID
302
Stand vom
14.02.2017
Kaufpreis
289.000,00 €
Provision
5,95 % incl. Mwst.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Fliesenboden
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
135.899993896484 kWh/m2a
Gebäudeart
WOHN
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Tiefgarage

Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss eines Mehrfamilien Hauses in Rüsselsheim im Wohngebiet " Im Hasengrund". Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 29 Einheiten. Auf der letzten Etage befinden sich nur zwei Penthauswohnungen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Maisonette). Im unteren Teil der Wohnung befinden sich der Windfang und das Gäste-WC mit Gastherme. Über den Flur gelangt man entweder in die Küche und das Esszimmer oder in das Wohn- und Esszimmer. Hier befindet sich auch der Zugang zur sehr großes Dachterrasse. Im oberen Teil der Wohnung befinden sich die Schlafzimmer, der Westbalkon, das Bad und ein Abstellraum. Ein Aufzug ist vorhanden. Betreut wird die Anlage durch einen Hausmeister. Den Bewohnern stehen zwei Waschkeller mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder ist vorhanden. Das Haus wird über einen Kabelanschluss versorgt. Zur Wohnung gehören eine großer Tiefgaragenstellplatz und zwei Keller. Das aktuelle Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2016 beträgt derzeit 330 Euro, ohne Heizkosten. Der Gasverbrauch wird direkt mit dem Versorger abgerechnet und liegt derzeit bei ca. 100 Euro. Die Infrastruktur ist sehr gut. Es gibt z.B. zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Viele Einkaufmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Drogerie, Getränke etc. und Schulen die alle fußläufig zu erreichen. Ganz in der Nähe befindet sich auch das Rüsselsheimer Krankenhaus.


Ausstattung

ca. 135 m² Dachterrasse, weiterer Westbalkon im oberen Teil der Wohnung, Gas-Etagenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer und Untertischboiler, Gäste-WC mit Fenster, Bad mit Wanne und Dusche, Bidet ist vorhanden, Einbauküche, Abstellraum in der Wohnung, Laminat und Fliesen, Kabelanschluss, zwei Abstellräume im Keller, großer Tiefgaragenstellplatz mit Platz für Fahrräder oder Motorrad, Hausmeisterservice, Reinigungsdienst, Aufzug bis vor die Wohnung,


Lage

Rüsselsheim ist eine von sieben Sonderstatusstädten in Hessen und liegt am Unterlauf des Main, nur wenige Kilometer vor dessen Mündung in den Rhein bei Mainz-Kostheim. Zur Stadt gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Königstädten, Haßloch und Bauschheim. Internationale Bekanntheit erlangte Rüsselsheim durch den Automobilhersteller Opel. Mit ca. 63.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Groß-Gerau. http://de.wikipedia.org/wiki/Rüsselsheim Die sehr gute Lage inmitten des Rhein-Main-Gebietes mit sehr guten Verkehrsanbindungen nach Mainz, Wiesbaden, Flughafen Frankfurt, Darmstadt, Frankfurt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln über den Rhein-Main-Verkehrsverbund als auch durch eine der 4 vorhandenen Bundesautobahnanschlüsse.


Sonstiges

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich. Aufteilung: 5. Obergeschoss: Windfang, Flur mit Treppe, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit ca. 135 m² großer Dachterrasse 6. Obergeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer mit Ankleide mit Balkon

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Ihr Ansprechpartner

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Am Weiher 6 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.rhein-main-presse.de, Objekt 302 - vielen Dank!