Luxuriöse Doppelhaushälfte - ein neuwertiger Wohntraum in der beliebten B-Siedlung!

539.500,00 € Kauf
4 Zimmer
124,87 m2
65428 Rüsselsheim

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
436,75 m2
Wohnfläche
124,87 m2
Nutzfläche
100,42 m2
Baujahr
2014
Online-ID
3229962
Anbieter-ID
1032-a
Stand vom
29.12.2016
Kaufpreis
539.500,00 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - 5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen -
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
75,00 kWh/m2a
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten
Kfz-Stellplatz
Garage

Gönnen Sie sich und Ihrer Familie einen Hauch von Luxus! Diese moderne Doppelhaushälfte macht es möglich: Sie wurde 2014/2015 gebaut und steht in beliebter Wohnlage von Rüsselsheim auf einem nach WEG geteilten, rund 409 m² großen Grundstück. Lassen Sie sich begeistern von der hochwertigen Ausstattung, der familiären Lage und dem Extra an Komfort - sehen Sie selbst: Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie sich in dem praktischen Windfang mit Platz für Schuhe und die Garderobe. Ein Flur als zentrales Element führt weiter zu den Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Vorbei an einem 10 m² großen Gästezimmer und einem Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, gelangen Sie in den 28 m² großen Wohn-/Essbereich, der Sie begeistern wird: Auf der einen Seite findet Ihr Esstisch einen Platz, an dem Sie am Wochenende gemeinsam mit Ihrer Familie einen ausgedehnten Brunch geniessen können. Der Bereich vor dem großen Fenster eignet sich hervorragend für Ihre Sofalandschaft, denn hier befindet auch der Kamin, der mit sandfarbenem Naturstein verblendet wurde Ein Highlight für Hobbyköche ist der mit hochwertigen weißen Einbauschränken und modernen Küchengeräten (Hochbackofen, kopffreie Dunstabzugshaube) ausgestattete Kochbereich. Laden Sie doch wieder einmal Freunde ein und verwöhnen sie mit einem selbst zubereiteten Menü. Im Obergeschoss erhält jedes Mitglied der Familie seinen eigenen Rückzugsbereich: Das 17 m² große Kinderzimmer bietet Ihrem Kind Platz zur freien Entfaltung und verfügt zudem über ein eigenes Bad. Es ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne und präsentiert sich in hochwertig modernem Design. - zum weiterlesen siehe "Sonstiges" -


Ausstattung

* Luxus-EBK * PKW-Stellplatz P2 * Garage * Sauna * SAT-Anlage * Kamin * Gartenbewässerung * Wasserenthärtungsanlage


Lage

Das Haus steht in der beliebten Böllenseesiedlung, einem gewachsenen und charmanten Wohnviertel. Das Bild dieses Viertels ist geprägt durch hübsche Siedlungshäuser


Sonstiges

Direkt nebenan befindet sich das 30 m² (!) große Elternschlafzimmer mit breiter Fensterfront und reichlich Platz für Schränke und Kommoden, in denen Sie Ihre modischen Schätze und Accessoires verstauen können. Auch zu diesem Zimmer gehört ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Wenn Sie alles, was mit Wellness zu tun hat, mögen, dann wird Sie das Dachgeschoss begeistern, das zu einer Beauty-Oase ausgebaut wurde: Direkt neben Ihrer eigenen Sauna befindet sich die gemauerte, bodengleiche Dusche, in der Sie sich nach dem Saunagang erfrischen können. Schlüpfen Sie anschließend in Ihren Bademantel, und gönnen Sie sich ein paar Minuten Erholung an der frischen Luft auf Ihrer Dachloggia. Zur weiteren Entspannung richten Sie den hinteren Bereich des großzügigen Raumes als Erholungsfläche mit bequemen Liegen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Wellness-Oase, dieser Bereich verfügt natürlich auch über ein WC. Praktisch aufgeteilt präsentiert sich das Untergeschoss. Die 59 m² verteilen sich auf: einen Lagerraum, in dem alles, was nur selten benötigt wird, einen Platz findet, die Waschküche, den 26 m² große Hobbyraum und einen Hausanschlussraum. Werfen Sie nun noch einen Blick in den Garten: Auf der Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer aus begehen, können Sie es sich im Sommer mit einem Kaffee und einem guten Buch gemütlich machen, während die Kinder im Garten spielen. Gegen Abend lädt die mit Deckenspots ausgestattete Pergola zum Essen im Freien ein. Und Dank des vorhandenen Grillplatzes wird das Abendessen im Sommer zur Männersache! Weiteren Komfort bietet Ihnen die Garage, in der Sie Ihren PKW geschützt vor jeder Witterung parken können. Direkt davor findet Ihr Zweitwagen einen Parkplatz. Hinter der Garage befindet sich zusätzlich ein Lagerraum, in dem Sie Ihre Gartengeräte und, oder Fahrräder abstellen können. Sie sehen: Hier erwartet Sie Wohnkomfort der Extraklasse, den Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

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